1.二手房交易有两种个人所得税缴纳方法：税率为总交易额的100％或两次交易之间的差额的20％。
2.二手房交易的个人所得税由卖方支付。
3.符合以下两个条件的免征个人所得税：①家庭的唯一住所； ②购买期限为5年（2015年新政更改为2年）。
4.非住宅房地产交易需缴纳个人所得税。如果按照差额缴纳营业税，还必须缴纳差额的20％的个人所得税。
个人所得税：（税率为交易总金额的1％或两次交易之间的差额的20％）
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件
①仅家庭住所
②购买时间超过2年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
注意：如果这是家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得产权，则可以退还全部或部分税款。具体退款金额根据两处房产交易价格的较低的1％，将予以退还。
注意：地方税务局将审查以卖方的丈夫和妻子的名义是否还有其他财产作为家庭唯一住所的基础，包括由住所归档和登记的住所管理部门（不包括非住宅物业），但产权证书并未分散。
另一注：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。此外，在缴纳营业税的情况下，地方税务局必须支付营业额差额的20％。
个人所得税税率为财产附加值的20％或房价的1％。
您应该支付尽可能多的钱。您应该支付40,000。
这是国家的要求，不仅在广州，而且在执行中。
您进行交易和购买，只要您获利，就必须支付20％的所得税差额。
5年规则应针对营业税。如果您的营业执照已获得5年以上，并且您可以再次进行交易，则可以免交营业税。如果您必须在5年内再支付5.5％的营业税。
以下是媒体报道，您也可以参考它。
广州个人房地产转让可以缴纳所得税
自2006年1月1日起实施，税率为20％
广州市地方税务局发布了《关于房地产不动产征收个人所得税的补充通知》，其中明确规定，自2006年1月1日（税期）开始，房地产不动产的个人转让不予执行。广州可以根据事实“财产转移收入”项目的税率为20％，并且重新定义了个人使用，购买和转移房地产和住房的时间标准。
根据实际收藏必须有完整的信息
根据补充规定，个人转让自己的房地产所缴纳的个人所得税的征收方法分为两种：实际征收和批准征收。是否可以提供完整的信息成为确定计算方法的关键。
根据纳税人可以提供销售，购买合同和房地产原始价值证明等合法有效证明的事实，可以按照“财产转让收入”项征收个人所得税。符合税法的规定。
证明材料包括：合法有效的房屋买卖合同；构成房产原始价值的合法和有效的购房合同及相关文件；支付合理费用的有关文件；购买的公共住房的个人转让也应提供所有扣除额有关资料和证据；地方税收征管部门根据“事实征税”出具审计意见。
条款还明确规定，如果未提供上述证明材料，则不能正确计算财产的销售收入和原始价值，或者不能正确计算合理费用，则应当核定收款额。已实施。
没有任何财产转让收入免税
根据规定，如果采用实际收款方式，即个人将所购置的公共住房以外的其他住房（即住房转为住房）转让，则应按照以下公式计算应纳税额：
应税收入=（每次转移的收入金额-财产合理成本的原始价值）×20％
对于转让已购买的公共住房的个人，“应纳税所得额”是销售价格减去“住房面积标准的可负担住房价格，超出住房面积标准的住房价格的原始付款额以及财务或原始价格”财产单位税法规定的应税所得率和“合理支出”后的余额也适用20％的税率。其中，经济适用房价格根据县（含县）以上地方人民政府规定的标准确定。
如果纳税人可以提供上述要求的完整证明材料，并且所计算的财产转让没有收入，则无需缴纳个人所得税。
个人转让房地产所得的收入通常根据实际交易价格确定（指出售房屋的发票中所含的金额）；价格无正当理由的，按照房屋管理部门《房地产价格核定》核定的价格确定。
根据现行政策，如果一个人转让自己的使用权超过五年，并且是唯一的家庭住所，则所获得的收入将暂时免征个人所得税。个人在出售后一年内转让自己的房屋并购回，可以全额或部分退还为转让房屋支付的个人所得税。
来自新浪的报道
1.根据《国务院关于修改《中华人民共和国个人所得税法实施条例》的决定》第22条（中华人民共和国国务院令第600号）：财产转让所得，应当按照财产转让所得额扣除税项是根据财产的原始价值和扣除合理费用后的余额计算的。
2.根据《国家税务总局关于个人住房转让收入征收个人所得税的有关问题》（国税发〔2006〕108号）：1.征收个人所得税时关于房屋转让收入，实际交易价格用于转移收入。纳税人申报的交易价格明显低于市场价格，没有正当理由的，收税机构有权依法根据有关资料核实其转让收入，但必须确保纳税人的应纳税价格。各种税收类型是一致的。
2.纳税人在通过住房收入转移计算个人所得税应纳税所得额时，可以连同原始购房合同，发票和其他有效文件，经税务机关审查后，允许扣除从转让收入中得出的房屋原始价值，在房屋转让过程中支付的税费和相关的合理费用。
（1）房子的原始价值是：
1.商业住房：购买住房时支付的实际价格和相关税款。
2.自建房屋：在建造和获得产权时发生的实际建筑成本以及实际支付的相关税费。
3.经济适用房（包括筹资和合作住房建设，用于安置项目的住房）：原始购买者实际支付的房价和相关税费，以及根据规定支付的土地出让金。
4.已购买的公共住房：最初购买的公共住房标准面积的价格是根据当地的经济适用房价格，加上超出标准面积和财务部门为原始购买的公共住房支付的实际价格（要么财产单位）的收入和税款。
已购买的公共住房是指城镇职工根据国家和县级（包括县级）的相关城市住房制度改革政策以成本价（或标准价格）购买的公共住房。人民政府。
经济适用房的价格是根据县级或县级以上（包括县级）地方人民政府规定的标准确定的。
5.城镇房屋拆迁安置房：根据《国务院关于房屋拆迁管理的规定》（国务院令第305号）和《建设部关于印发城镇建设指导意见的通知》房屋拆迁评估”（房屋建设[2003] 234号）号）及其他相关规定，其原始值为：
（1）如果房屋拆迁并在获得货币补偿后获得房屋，则为房屋的实际房价和相关税金；
（2）如果房屋拆迁采取产权交换的形式，则被置换房屋的原价为《房屋拆迁补偿安置协议》中所支付的价格及相关税费；
（3）房屋拆迁采取产权交换的形式。被拆迁人获得房屋调换并获得部分货币补偿的，房屋调换原价为《房屋拆迁补偿安置协议》中规定的价格和付款。有关税费减去货币补偿余额；
（4）房屋拆迁采取产权交换的形式。如果被拆迁人获得了交换房屋并支付了部分货币，则交换房屋的原价为《房屋拆迁补偿安置协议》中规定的价格，外加付款额。支付的货币和相关税款。
（2）房屋转让期间所缴纳的税款是：纳税人转让房屋时实际缴纳的税款，城市维护建设税，教育附加费，土地增值税，印花税和其他税种。
（3）合理支出是指：纳税人按照规定实际支付房屋装修支出，房屋贷款利息，手续费，公证费及其他费用。
1.支付的房屋装修费用。如果纳税人可以为装修费用的实际支付提供统一的税款发票，且发票上列出的付款人名称与转让的财产所有人相同，则由税务机关审查后，转让房屋之前发生的实际装修费用如下在指定比例内扣除：
（1）购置的公共住房和经济适用住房：最高扣除额为住房原始价值的15％；
（2）商业住房和其他住房：最高扣除额为住房原始价值的10％。
最初购买纳税人的房屋是装修房屋，也就是说，如果合同规定房屋的价格包括装修费（铺地板，配有卫生洁具，厨具等），装饰费不得再次扣除。
2.为住房贷款支付的利息。纳税人出售用抵押贷款购买的房屋时，应根据贷款银行出具的有效证明扣除实际支付给贷款银行的住房贷款利息。
3.根据有关规定支付的纳税人的实际手续费，公证费等，应根据有关部门签发的有效证明书予以扣除。
本条的规定自2006年8月1日起实施。
3.如果纳税人未能提供完整且准确的房屋原始价值证明，并且无法正确计算房屋的原始价值和应纳税额，则税务机关可以根据税收协定第35条《中华人民共和国税收征收管理法》已为执行批准的税款做出了规定，即应按纳税人住房转让收入的一定百分比来核实应缴个人所得税。具体比例由省地方税务局或省地方税务局授权的地方市税务局根据所在地，地理位置，建设时间，房屋类型，平均房价等因素确定。转移收入在1％至3％的范围内确定。