400是维修费
总维修费用为1200，每月限额为800扣除额，您在7月扣除了800，其余400则可在8月扣除
个人所得税征收
工资收入，个体工商户的生产经营收入以及有偿服务活动收入。经营活动收入。承包和租赁业务收入，劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入，利息收入，股息，股息，财产租赁收入，财产转让收入，财产转让收入，财产转让收入，意外收入和其他收入。
计算方法：
1.应缴个人所得税=应纳税所得额×适用税率-快速计算扣除额
2.扣除标准3500元/月（2011年9月1日起正式执行）（适用薪资收入）
3.应税收入=扣除三项保险和一项金扣减标准后的每月收入
个人出租房屋属于物业出租收入：
“注意”：在计算和缴纳个人所得税时（请注意该顺序），应依次扣除个人出租财产所获得的财产租赁收入：
1.物业租赁过程中支付的税费：税费包括营业税（对于个人出租房屋，无论目的如何，营业税均按3％的税率减半），城市建设税（7％\ 5％\ 1％），财产税（4％），教育附加费（3％）
2.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用（每次不超过800元，如果一次不能扣除，可以在以后扣除）
3.税法规定的减除费用标准：800元或20％
5.适用税率：20％
优惠政策：个人以市场价格租用住房，税率为10％。
个人出租房屋每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％，余额为应纳税所得额。租赁收入的个人所得税是通过将应纳税额乘以税率来计算的。
根据《中华人民共和国个人所得税法》：
第6条应税收入的计算：
（一）居民个人的综合收入，是扣除每一万元纳税年度的收入后，应扣除其6万元的费用和特别扣除，特别附加扣除以及其他依法确定的扣除额后的应纳税所得额。
（2）对于非居民个人的工资和薪金，每月收入减去支出的余额$ 5,000为应纳税所得额；劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入等每次收入金额均为应税收入。
（3）营业收入应为每个纳税年度的总收入减去成本，费用和损失后的应税收入。
（四）物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元； 4000元及以上，减按20％，余额为应纳税所得额量。
（5）财产转让收入应为财产转让收入余额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额。
（6）利息，股息，股息和意外收入的收入应为每种收入的应税收入。
来自劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费的收入是扣除收入的20％之后的收入。薪酬收入减少70％。
个人将其收入捐赠给教育，扶贫，扶贫等公益慈善机构。捐赠金额不超过纳税人申报的应税收入的30％。扣除：如果国务院规定对慈善事业的捐赠应完全扣除税前，则应遵守有关规定。
本条第1款第1款规定的特殊扣除包括基本养老金保险，基本医疗保险，失业保险和其他社会保险费以及居民根据国家规定的范围和标准支付的住房公积金。状态。
特别扣除额，包括儿童教育，继续教育，重病医疗，住房贷款利息或住房租金，老年人抚养等方面的支出。具体范围，标准和实施步骤由国务院并报告全国人民代表大会常务委员会备案。。
扩展配置文件：
第3条个人所得税税率：
（1）对于全面收入，适用3％至45％的超额累进税率（附税率表）；
（2）对于企业收入，适用5％至35％的超额累进税率（随附税率表）；
（3）利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入和意外收入应按20％的比例税率缴税。
第4条以下个人收入免征个人所得税：
（1）省，省人民政府，国务院部委和人民解放军上级单位颁发的科学，教育，技术，文化，卫生，体育，环境保护等奖项外国组织和国际组织；
（2）国家发行的国家债务和金融债券的利息；
（3）按照国家统一规定发放的补贴和津贴；
（4）福利费，退休金和救济金；
（5）保险赔偿；
（6）军事人员的服务转移费，遣散费和退休费；
（7）按照国家统一规定支付给干部和职工的安置费，辞职费，基本养老金或退休金，退休金和退休金；
（8）各国大使馆，领事官员和各国使领馆其他人员的收入，应根据有关法律予以免税；
（9）中国政府签署的国际公约和协议中规定的免税收入；
（10）国务院规定的其他免税收入。
前款的第十条免税规定应由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
第5条在下列情况之一中，可减免个人所得税。具体范围和期限由省，自治区，直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案：
（1）残疾人，孤儿和烈士的收入；
（2）因自然灾害遭受重大损失的人。
国务院可以规定其他减税情况，并向全国人民代表大会常务委员会报告备案。