1.每月应交税费= [租金收入合理支出（如维修费，营业税等）-800元] * 20％
2.您的公司代表房主纳税。房主获得税后收入，在计算个人税时将其转换为含税收入：
含税的月收入：
X-（X-X * 5％-800）* 20％= 2750
X = 3197.53
每月应交税费=（3197.53-3197.53 * 5％-800）* 20％= 447.53
《国家税务总局关于个人分包房屋收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税函〔2009〕639号）规定：
“一世。个人出租房屋取得的租金收入属于个人应税所得，应按“财产租赁收入”项目计算缴纳个人所得税。二。根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从转租收入中扣除已付租金。
3.扣除物业租赁收入的个人所得税之前的扣除顺序调整为：
（1）财产租赁期间支付的税费；
（2）付给出租人的租金；
（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；
（4）税法规定的费用扣除标准。”
根据国税函[2009] 639号的规定
（1）出租房屋的人获得的租金收入属于个人应税收入，应根据“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。
（2）在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以将获得转租收入给房屋出租人的个人租金从转租收入中扣除。
（3）国家税务总局关于个人所得税某些业务问题的批复（国税函〔2002〕146号）。租赁收入调整为：
1）财产租赁期间支付的税费；
2）付给出租人的租金；
3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；
4）税法规定的费用减免标准。
【问题】
如何计算租房带来的租金收入的个人所得税？
【答案】
根据《国家税务总局关于对个人分包房屋收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）：
1.个人将出租房屋分租获得的租金收入属于个人应税收入，应根据“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。
2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从获得转租收入的个人的房租中扣除租金。
III。 《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号），对物业租赁收入扣除个人所得税前的扣除顺序调整为：
（1）物业租赁过程中支付的税费；
（4）税法规定的支出扣除标准。