厦门招商银行可以办理公积金贷款,住房公积金贷款额的计算公式为:住房公积金存款总额(含预付款或补充金)×2×80倍于职工本人申请贷款时已支付了6个月。
购买第一套住房,由单身职工支付住房公积金,最高贷款额为40万元;双职工支付住房公积金的,最高贷款额为80万元。
购买第二套住房,单人支付住房公积金的,最高贷款额为30万元。如果两个员工都支付住房公积金,则最高贷款额为60万元。
1.对于购买第一套自住房屋的家庭(包括借款人,配偶和未成年子女):如果建筑物的建筑面积小于90平方米(含90平方米),住房公积金个人住房贷款的可贷金额不得超过总购买价的80%;
建筑面积为90平方米(含)以上的,个人住房贷款住房公积金的可贷金额不得超过购买总价的70%
2.对于购买第二套住房的家庭,住房公积金个人住房贷款的可贷金额不得超过购买总价的60%。
3.购买第三个或以上住房单位的家庭应中止为住房公积金发放个人住房贷款。
4.住房单位识别标准应参照个人商业住房贷款识别标准执行。
1.厦门公积金贷款:
1.贷款人和配偶已按规定足额付清住房公积金半年以上的,最高贷款额为一百万元;
2.贷款人按照规定单方面存入住房公积金的,最高贷款额为50万元;
3.低保额度为20万元。如果整个公积金贷款限额的计算值低于低保证贷款限额,则可以以低保证限额申请贷款。
第二,厦门公积金贷款期限:
贷款期限应控制在贷款申请人的法定退休年龄延长后的5年内。根据较长的贷款期限确定两个以上的贷款人。最长贷款期限为30年。大修自住房屋的最长贷款期限为10年。
3.公积金申请要求:
1.住房公积金应在申请贷款的前6个月内在该城市足额支付。在本市各地存放住房公积金的职工,应当将其他地方的住房公积金余额转入其在我市开设的住房公积金账户,转换期间如无欠款或停牌,原存款地点这个城市的时间和存款时间可以一起计算;
2.自雇转业干部将兵役期间的住房公积金转入“厦门市自雇转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户。住房公积金和未完成的公积金贷款(包括公共转移贷款,商业转移贷款和场外贷款)的提取被视为符合申请公积金贷款的条件;
3.个人信誉良好。到申请贷款之日起的头两年内,个人贷款的最大逾期不得超过3(含),累计逾期不得超过6(含)。非借款人不算逾期;
4.没有公积金的贷款余额(包括转让贷款,转让贷款和异地贷款)。
第四,处理方式:
1.直接向公积金贷款金融业务的委托银行网点提出申请;
2.还可在厦门市公积金管理中心居民行政服务中心窗口申请纯公积金贷款。