您需要计算集体财产权以母亲的名义需要缴纳多少税。如果它属于您的名字，那么您的婚礼室将被算作第二套房。第二套房的首付比例与第一套房的不同。比较两者之间的金额，以查看哪种方式具有成本效益。
如果您是买家，则税费很少，最重要的是契税。只要您是首次购房者，而且您是普通房屋，就可以获得税收优惠，仅为总价的1％。其他的则是小额税费。
但是，其中大多数是由所有者支付的，而买方则是向卖方支付的税金，因此建议您选择带有已签发了五年财产证明的二手房。拥有者唯一的房子，这样就可以减少最高个人所得税和营业税。。
1.只要您的商品房已在房屋管理部门备案，您将无法在房屋管理部门签发无房屋证明；
2.第二套房的定义基于揭幕战向住房管理部门提交的时间作为标准；
3.您和您的妻子正在离婚。离婚协议规定，二手房财产属于您的妻子。对于离婚转移，您只需支付原始财产价值的千分之一的印花税，离婚后您将被转移。向民政局颁发单一证书的权利很明确。凭一份房屋管理部门的证明，您可以签发无房证明，新房子属于套房。