公积金贷款可以合理地免税，但前提是房主进行协商并且房主同意。
如果您想合理地避税并减少代理费，您可以自己做！您需要在本地土地税系统中拥有一定的资源网络，才能了解当地税收系统中财产的最低限额，并根据该最低限额纳税。对于中介费，它甚至更简单。直接找到房东，协商价格，然后交税和转让，然后一次付清，完全避免了中介费！
可以通过以下三种方式购买和出售二手房：
1.互联网渠道：查找房屋网络，58，赶紧收集，在本地论坛等网络中查找（好处是信息量大，成本低；缺点是假房子很多，好与坏各不相同）;
2.中介机构：本地品牌中介机构或直接委托全国范围内的常规品牌中介机构使用（好处是列表是真实有效的，您可以随时看到房子，而且房子是免费的；缺点是是你需要花钱）；
3.个人网络资源：您可以自己找到它，或者通过熟人介绍它（优点是对列表的绝对了解，缺点是讨价还价的难度）。
如果满意，请接受
谢谢
但是，如果当前住房是购买的公共住房，则应从已付给财务部门或原始产权单位的收入或土地出让金中扣除其销售额。
■减税申请需要税务部门的确认
对于首次购买自己的房屋然后在一年内购买新房屋的公民，如果购买的新房屋的金额大于或等于原始房屋的销售额，则公民可以申请全额退款，出售房屋时缴纳的个人所得税;如果新购房屋的金额少于原房屋的销售量，则可以根据购房金额在房屋中所占的比例，申请支付与房屋销售相同比例的个人所得税原始房屋销售。另外，北京市地方税务局工作人员提醒消费者，购房者应当向税务机关提供购买商品房的购房合同等有关信息，只有经税务机关确认后，方可进行。享受上述税收优惠政策。
■自用5年以上可免税
新政策还规定了另一种情况，即个人使用权转让超过5年并且是唯一从其家庭获得的家庭生活收入的个人，还可以享受免征个人所得税的税收优惠政策。 。符合本税收政策要求的公民，可以凭房地产管理部门提供的有关证明，到税务机关办理免税手续。
■新政策催生了住房级联消费的概念
一些专家认为，尽管之前有关于出售带有个人所得税的旧房屋的声明，但并未在实际出售二手房中实施，因此，新政策的出台使许多人感到“莫名其妙”，因为没有付钱但是，从市场规范的角度来看，“小房子变大房，减税”的新政策明确阐明了减税法，激发了居民卖旧房，买新房的愿望。 ，房子更舒适。激活整个房地产市场是一件好事。