你是说房地产吗？房地产可以享受税收优惠政策，以合理合理地避税，对房地产的需求很大。
一般来说，大多数企业都可以进行此类操作
对于房地产投资和合资企业，投资和合资方将以土地（房地产）作为投资股价或合资条件，并将房地产转让给被投资或合资企业，暂时免征土地价值增值税；房地产投资股票，参与接受投资者利润分配的行为，共同承担投资风险。不征收营业税；公司开发建设后投资房地产，投资新成立的生产公司XX公司，并与受让方公司共享风险和利润分享活动不仅可以启动生产项目，振兴企业资产，还可以免除缴纳营业税，并可以依法暂时免征土地增值税，大大减轻了企业的税收负担。
土地使用权的转让基本上没有合理避税的余地。因为土地使用权的转让主要涉及以下税收：
1.营业税：
（1）已完成土地开发或已经进入土地开发但尚未进入建设阶段的在建项目，将对土地征收营业税。 “无形资产转让”税项中的“土地使用权转让”项。余额税5％
（2）进入建筑物施工阶段的在建工程的移交，将按照“不动产销售”税项征收营业税。全额税5％
2.土地增值税：增值税*税率
3.印花税：产权转让文件，合同金额* 5 / 10,000
总之，土地使用权和附属建筑物的转让与土地购置成本和销售量直接相关。这两个数字实际上都是正在发生的数字，并且是不变的事实。因此，基本上没有税收筹划的空间。
根据财税[2002] 191号文的规定，“投资有形资产和房地产的股份，参与接受投资者的利润分配，共同承担投资风险的，不征收营业税。”不对投资者的利润分配和共同投资风险征收营业税。
贵公司在土地使用权上的投资要缴纳公司所得税和印花税。契税由财产权人支付。
企业所得税：根据企业所得税的有关规定：企业将部分非货币资产投资于其业务活动时，应分解为相关非货币资产的出售和投资。投资交易发生时的公允价值进行经济业务的所得税处理，按照规定计算并确认资产转移的收益或损失。
因此，当您的公司采取此行动时，土地的公允价值与账面净值之间的差额[即（800-400）= 400]应计入当年的应纳税收入，以计算和计算缴纳企业所得税。
具体文件依据：《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发〔2000〕118号）第三条，“国家税务总局印发财务管理》关于实施《企业会计》《 〈系统通知书〉第八条及有关会计准则问题的解答（三）》（财会〔2003〕29号）。
当您的公司进行投资时，公司所得税责任已经发生。当新公司放弃业务时，您不能因初始投资而缴纳公司所得税。
如果新公司被撤销，而贵公司收回了投资，则将按照国税发[2000] 118号文第2条的有关规定执行相应的税收处理。
土地增值税：根据财税字[1995] 48号的规定，当投资方以合营土地的价格或合营条件投资于股份时，土地被转让给投资或合资企业，暂时被豁免土地增值税。
印花税：财产权的转让税率为十分之五。
契税由产权持有者支付：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第8条：如果土地和房屋所有权以下列方式转让，则被视为土地使用权的转让，房屋出售或房屋授予。税。
（1）根据土地和房屋的所有权投资和购买股票；
（2）以土地和房屋所有权偿还债务；
（3）以奖励方式拥有土地和房屋的所有权；
（4）通过预购或预付住房建设资金来承担土地和房屋的所有权。
因此，土地使用权投资和房地产投资应视为转让土地使用权和房屋买卖的契税。税收计算的基础是转让合同中为土地和房屋所有权确定的价格，包括货币，实物，无形资产或不记名持有人应交付的其他利益。税率为4％。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第8条，契税的纳税义务发生在纳税人签订土地或房屋所有权转让合同之日，或纳税人获得其他土地或房屋所有权的转让合同凭证当天