您好,股权转让和土地使用权转让是两个不同的概念。土地使用权可以依法转让。土地使用权的转让不能直接以股权转让的形式实现,土地使用权只能由公司控股直接控制因为股权转让只是股东的变更,所以只有在通过股权转让对控股公司进行绝对或相对控制之后,才通过公司股东的股权来使用公司的土地使用权。此表格受法律保护,合理的避税行为也受法律保护。
对于房地产投资和合营企业,当投资和合营方以股份形式投资于土地(房地产)或投资于合营企业,并将房地产转让给被投资或合营企业时,土地增值税暂定豁免
通过房地产投资购买股票,参与接受投资者的利润分配以及共同承担投资风险,因此无需征收营业税;
公司在开发和建设后将其股票投资于房地产,投资了新成立的生产公司××,并与受让公司分担了风险和利润,既启动了生产项目,又振兴了公司的资产此外,依法可以不缴纳营业税,可以暂时免征土地增值税,大大减轻了企业税负。