上海多套房如何避税,上海二房东租房如何避税

上海个人房屋租赁月租金收入800元应交纳个人税多少钱

无需付款。

如果每月租金收入不超过4,000元，则在扣除800元的标准费用后，将按10％的税率征收个人所得税。因此，不必支付800元。

我要和向二房东租房子，签什么才能保障我的利益？

您不能保证如何签署此合同，因为他不是房子的所有者，而且是徒劳的。

如果您必须签字，请以一般的签字为准，因为他是房屋的所有人。重要的是要签名，如果发生紧急情况，真正的房东不会让您生活。第二位房东应在搬出之日退还您的款项。支付租金和押金，并必须赔偿您的损失；

最好一一下注。

为什么上海租房房东缴税

并不是说上海的房东要交税，而是国家有规定：租房要交税。只是绝大多数出租的房东不交税。

根据财税[2008] 24号文件的规定，个人出租住房应缴纳以下税款（以下为房地产税，营业税，个人所得税，城市土地使用税和印花税的优惠）

1.财产税：根据租金收入的4％计算和支付。

2.营业税：根据3％的税率减半计算并缴纳。

3.城市维护建设税和教育附加费：实际营业税额乘以城市建设税率（适用于不同纳税人地点的7％，5％和1％税率）和教育附加费3％计算和付款。

4.个人所得税：对个人出租房屋所得的收入暂时减少，按10％的税率征收个人所得税。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％，余额为应纳税所得额。

5.免征城市土地使用税。

6.免征印花税。

想做二房东 有什么风险

最好不要

1.在一般租赁合同中，有分租给其他人的。法律是计算您违反合同的情况。如果您首先违反合同，房东会像您一样提出各种不合理的要求

2.安全问题，因为您没有租房的条件，如果房屋（人，包括物品在内）出了问题，所有责任由您承担！

3.即使您租了房子，知道后房东也会驱逐住房客

解

1最好的政策实际上是最好的事情，就是您找到一个熟悉的人，并向房东介绍您的亲戚。这样比较合适。我还将房子转移给熟悉它的人。

2找到一位房东要谈论。例如，如果您的房子仍旧9个月大（9月8日至9月9日），您将告诉房东我找到了房客。你可以和他签订合同。7个月的钱，（为什么房东不愿意转租，就是没有钱可赚，如果你给他一些甜蜜，就可以了），我以前在上海，还有7个月一间房子，我一开始不想租然后我把它寄给了房东两个月，房东快乐地死了！你还说什么来上海在她家玩呢！las，记住世界是漫长的，所有的一切都是好运！