营改增后,转租商店将根据租金金额计算并支付增值税,而未将增值税乘以适用税率。
一般纳税人的增值税率为6%,小规模纳税人的增值税率为3%
在目前的情况下,没有办法减少它。在某些地方,征收个人所得税(约占租金的3%),可能会稍低一些。
补充:您可以为自己的个体经营提供税收优惠,但是在收取租金收入方面没有任何优惠。
可以避免较低的合同价格。
“低合约价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方法。例如,对于实际转让价格为人民币60万元的房屋,在买卖双方私下谈判并签署协议后,向房屋委员会的转让价格为人民币40万元。这样,可以很容易地避免剩余的20万元产生的税费。
出售店铺登记类别中的非住宅房屋的主要税费如下:1.契税:房屋价格的3%,由买方支付;
2.营业税:5年后的5.6%与不足5年的总额的5.6%之间的差额由转让方(卖方)支付;
3.个人所得税:差额20%,由卖方支付;
4.土地增值税:由卖方支付的总额的3%。
可以避免这种情况,使合同价格低至您所知道的...。