没门。
如果法院判定对转移金额有判决，就不能少报，也不能避免。
未付礼物之间有几种关系。礼物可以免除营业税和个人所得税，包括父亲和儿子。
但是，此类转让需要缴纳契税和其他手续费。如果您想支付超过100,000的转让费，那么您父亲的财产可能超过一千万。
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假离婚出售房屋免税
现在有一个“五年不纳税的唯一房屋”规则。
准备出售时，请先离婚，在房地产证明上打上一个人的名字，将房屋制成“超过5年的独特房屋”，然后出售房屋，并在出售后再婚。该税将不会被支付。
面对潜在的增税压力，一些网友说他们有合理的避税方式，“将要出售的财产以配偶之一的名义，然后离婚。房子被卖掉了（要花5年以上的时间才能避税），双方在出售后再婚。记者在采访中发现，今天，这个想法在许多想出售房屋的人的心中徘徊。避税。
■专家
高风险因素，请谨慎
Optimus Prime律师事务所的律师徐跃：大多数采用“假离婚”出售房屋的人都属于其房屋中的两个财产，并且已经获得5年的认证。只有将这两个属性划分为其中一个，才可以将其作为唯一的住房出售，并且可以合理地避免税收。从理论上讲，这种方法似乎很合理，但是存在很大的风险。确实有很多因房地产交易而离婚的案例，也有很多悲剧。我相信许多公民都听说过它们。实际上，确实有一些人趁机假装演出，并以自己的名义购房，但不愿再婚。因此，我们首先要检查夫妻之间的关系是否可以承受这种折磨。
技巧
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玩“离婚”两次？
也有一种在线流通的方法，记者在采访中还听到了一些房地产买家的讲话。
“第一步是与家庭离婚，要出售的财产属于有家室的人；
第二步是与下一个家庭离婚，该财产属于下一个男人（如果有财产）；
第三步，前一个男人与不动产结婚，下一个女性与不动产结婚；
第四步，前一个男人与下一个女儿离婚，财产属于第二个女儿；在第五步，每次再婚！”
谁买得起？
徐悦：“假离婚”已经有很多风险。这样的风险是不言而喻的。同时，如果我们为了规避税收而离婚，再婚，再婚和再婚，这种方法已经违背了道德伦理，并且将婚姻视为一种玩法。在这个过程中，如果任何一个环节的连接不正常，都会影响两个家庭的幸福。我相信许多买家和卖家买不起。
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免费转让防伪诉讼
“虚假离婚”有风险，那么可以通过其他方式做到吗？在采访中，还有一些二手房中介向记者推荐了另一种避税方法。
二手房中介小刘说，例如，买主首先将房屋支付给卖主。然后，买方起诉法院未偿还卖方的欠款，卖方承认债务，表示无力偿还债务，并愿意使用房地产偿还债务。最后，无论购买是否受到限制，购买者均根据法院的判决将其转移到房地产中心。无需纳税。
钱会花更多
徐悦：如果您欠拍卖行，法院会公开拍卖，出价最高的人会得到。即使被拍照，转让时仍要缴纳大量的诉讼费和执行费，还必须缴纳税费，这应该说是无法避免的。此外，一旦法院审查并确定双方的借贷行为是不真实的或要避免税收和收费，合同很可能无效。此外，这种行为也可能被怀疑违反了相关法律，应追究责任。
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签订阴阳合同可以少交税
在采访中，一名中介告诉记者，有些人以前想订立两个不同的合同，也就是说，在买卖过程中，一个合同是为了保护双方在正常情况下签订的权益。价格，另一方则已签收并移交。房屋委员会特意将总交易价格减记得很低，相应的税款将很小。
■职能部门
绝对不可能
市住房管理局第一税收司司长周其涛：我市在全国较早时实施了二手房交易的计算机评估。通过计算机评估，可以基于对新旧房屋，地段，位置等的综合评估进行一组计算。根据系统，估计价格相对接近周围的房价。如果故意降低房价，则无法通过系统评估，交易也无法完成。
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以“礼物”的名义出售房屋免税
记者从我市的一些中介公司获悉，过去两天，有人在房地产交易中心以“礼物”的形式处理“卖房”。所谓“赠与”，是指捐赠者无偿将其所拥有的财产赠予接受者。这样，转让中涉及的唯一税种是契税，不需要征税。
来自非亲戚的礼物仍需缴税
扬州宏瑞税务事务所注册税务师顾世涵：具有婚姻，血缘关系和合法继承权的“礼物”免税，但与此同时，契税将高于正常交易，并且还需要工资结果，大量的公证费比普通交易要多缴税。如果这是非亲戚之间的“礼物”，则仍需缴税。
邹启涛：“礼物”可能无法在未来的房地产交易中掩盖，因为房子已经给了，所以原来的价格被计算为“零”，以后出售，征税20％ ，这实质上是以全部金额的20％计算，这并不划算。如果捐赠的房屋成为捐赠人的唯一房屋，并且已经超过5年，那么根据目前的情况，它可以免税，但是规则尚未出台，我也不知道未来变化。如果有变化，相反，它将超过收益。
【几个问题】
1.为什么在分配贷款之前不交税？
市住房管理局的住房所有权登记中心主任龚其虎解释说，实际上，贷款分配和纳税之间没有顺序关系。过去，使用贷款购买房屋的人在纳税之前就等待贷款的还清。这是保险方法。如果无法分配贷款，则买卖双方将发生冲突。为了避免在实施详细规则后多缴税款，许多买卖双方现在缴税并完成转账，然后等待双方之间的资金交割。
但是，顾世涵说，这样做，买主和卖主都承担风险。如果无法最终解除银行的贷款，则买卖双方已完成纳税。卖方可能面临无法获得最后付款的风险，并且房屋已被转移；如果贷款不成功或贷款额很小，买方将面临违约的风险，并且卖方不能及时得到付款。
2.二手房转让需要携带什么材料？
记者从市住房管理局房屋所有权登记中心获悉，二手房转让需要以下材料：房地产证，土地证（土地分配也需要转让土地）转移批准通知），身份证，户口簿，结婚证书（或单身证书）。
3.如何现场转移？
那么，如何在交易中心处理转账？
转让双方在服务台收集并填写相关表格→通过窗口1-8进行产权接受→如果您需要贷款，请去银行办理贷款程序→窗口9-17缴纳相关税款→窗口1-8→根据身份证和收据，进入第36和第37窗口以接收证书并完成转移。