任何协议和公证均不代表房屋产权的转让。
只要未获得买方的名称房地产证明，住房产权就与买方无关。
因此，只有一种方法，即转移。
可以避免较低的合同价格。
“低合约价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方法。例如，对于实际转让价格为人民币60万元的房屋，在买卖双方私下谈判并签署协议后，向房屋委员会的转让价格为人民币40万元。这样，可以很容易地避免剩余的20万元产生的税费。
卖方必须支付差额（售价与原始购买价之间的差额）5.6％的营业税，1％的所得税（某些地方收取20％的差额），5％的土地增值税，0.1％的印花税税总计11.7％的税金；此外，购房者还需缴纳3％的契税，每平方米10元的交易费，550元的注册费以及测绘费。