这取决于您租用多少钱，让我们谈谈税率，营业税和附加税是按收入收取的5.56％，房地产税是每年收取的租金的12％，您可以自己计算。
两家商店都应纳税
广州的一家房地产公司采用“回租”方式出售店铺，并对扣除“回租”支出后获得的金额进行申报并缴税。近日，广州市地方税务局第二检查局对公司进行了检查。因未按照两项不同的纳税义务缴纳税款，对该公司进行了调查并赔偿103万元。
根据检查部门的说法，在出售商店时，公司通过“回租”促进了公司开发的某些物业。如果一家商店的总价为人民币100万元，则某个所有者与商家购买并签署了“利润分配协议”，规定所购买的商店将在下一次移交给房地产开发企业进行租金和管理。 3年。1万元全部支付给房地产开发企业，业主购买店铺时只需向开发商支付94万元。同时，房地产开发公司利用收入94万元计算销售店铺的税金。
根据相关税法，“回租”涉及两种不同的应税行为，即开发商出售商品房和买方所有者的租赁。买卖双方均应按照规定纳税。房地产开发企业应当按照购房合同约定的价款100万元，计算“房地产销售”税项的营业税金及其他税费。 6万元的“回租”不能从销售收入中扣除；房屋销售收入减少的6万元，作为所有者出租店铺所得收入，应当按照“租赁业”缴纳营业税，房地产税等相关税费。
广州市地方税提醒商人和消费者：进行交易时，应采用“回租”方式...商店的回租双方都要缴纳营业税
根据检查部门的说法，在出售商店时，公司通过“回租”促进了公司开发的某些物业。如果商店的总价为人民币100万元，则某所有者与商家购买并签署了“利润分配协议”，规定所购买的商店将在3年内由房地产开发企业租赁和管理，获得的租金收入为61万元全部支付给房地产开发企业，业主购买店铺时只需向开发商支付94万元。同时，房地产开发公司利用收入94万元计算销售店铺的税金。
广州市地方税局提醒商人和消费者：进行“回租”交易的双方在进行交易时，应充分考虑“回租”所涉及的税收问题，以避免因不了解税法而被罚款和滞纳金。