外国人在上海购房仅需缴纳一处房产税。他们需要13个月的社会保障，13个月的个人所得税和1年的长期居留许可。只要存满社会保障个人所得税就足够了。如果您申请贷款，则在打开收入证明书时需要三倍于贷款的金额。其他税项与上海相同，无差异。
财产税的计算方法是。房屋的总价格* 70％*千分之四等于物业税。
您的拆迁安置房屋是房屋吗？
如果是房屋，根据您目前的情况，您的家庭（您+丈夫+子女）已经拥有2栋房屋。根据现行的上海政策，您将无法再购买房屋。上海目前将购买房屋的数量计入购买限额。
楼上的答案不正确。上海的拆迁房屋（已上市交易三年以上的非配套商品房屋和安置房屋）不包括在物业应税范围内。现在是交易中心。非常清楚。
外国人在上海购房的税费为：（新房仅契税，高级维修基金（包括带电梯的多层建筑）90元/㎡，多层（包括别墅）50元/㎡ （地方住房维修基金该标准与经济水平有关，具体的收费标准略有不同）;）
契税。符合居住区建筑容积率大于1.0（含），单单元建筑面积小于140（含）平方米（以120平方米为基础增长16.7％），实际成交价格较低高于同等土地上房屋的平均交易价格将1.2倍以下的3个条件视为普通房屋，并征收房屋交易价值的1.5％的契税。否则，按3％。
印花税。买卖双方分别支付房价的0.05％。
营业税。两年内购房要缴纳的营业税为：交易价格×5％；两年后，普通房屋无需缴纳营业税，高端房屋需缴纳差价5％的营业税。
建筑税。营业税的7％
教育费附加费。营业税的3％
个人所得税。2年内的普通居民：{销售收入-总购买额-（营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税）}×20％； 2年（含）以上且5年以下的普通住宅：（销售收入-总购买价格（印花税）×20％。公房销售：5年内，（销售收入-经济房价格-土地出让金-合理成本）×20％，其中经济房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米M×1％×建筑面积。超过5年的普通居民可免税。