商住两用房过户怎么避税,商住两用房全款避税

我买一二手商住两用房，请问过户应交哪些税费？

商业和住宅两用房屋的50年产权；契税3％税（全额/差额20％）土地增值税（全额1％;差额30％-60％）;印花税（全额0.1％）;全额/差异5.6％）此外，五项新的国家法规规定可能产生20％的个人税。原始购买发票有所不同，如果没有或遗失金额，将按照地区指导价支付税款！

房产证上写的是公寓的商住两用的房子如何过户，税费

由于房地产证书上的财产名称不同，用于商业和住宅两用房屋的转让和税收算法分为以下两种情况：

1.如果财产证明是具有个人名字的财产

卖方的税：

1.个人所得税：（评估价-原始价）* 20％或评估价* 3％。

2.营业税：（评估价-原始价）* 5.5％或评估价* 5.5％。

3.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％或评估价* 30％至60％。（注意：此时的税率是四个等级的税率。相差越大，税率就越高，分别为30％，40％，50％和60％）

买方税：

1.契税：评估价* 3％。

双方的税金：每人约1000元人民币。

2.如果财产证明是公司名称财产。

卖方的税：

1.营业税：（原价的估算价格）* 5.5％。

2.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％。（注意：此时的税率是四个等级的税率。相差越大，税率就越高，分别为30％，40％，50％和60％）

买方税：

1.契税：评估价* 3％。

双方的税金：每人约1000元人民币。

注意：以上所有算法都需要提供原始购买发票，或在房屋委员会转移原始购买发票的副本。

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