可以避免较低的合同价格。
“低合约价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方法。例如，对于实际转让价格为60万元的房屋，在买卖双方私下谈判并签署协议后，向房屋委员会的转让价格为40万元。这样，可以很容易地避免剩余的20万元产生的税费。
缴纳商品和住宅二手房土地增值税时，要明确标明价格和原价，计算工程款扣除额，并根据税额确定具体的应纳税额。税率计算间隔。商业和住宅两用二手房交易的土地增值税包括：
1.增值税金额*税率（税率：30％-60％）
2.增值金额=宣布的减价项目资金
3.项目资金扣除额=原值+原契税+当期营业税+增量
4.增量=原始值5％年（3年和8个月计算为3年）
5.税率=增值额/项目款项扣除额
在计算二手房交易税和费用的土地增值税时，应考虑原始契税，当期营业税和其他影响因素。根据具体的计算公式，可以计算出需要缴纳的土地增值税。
商业和住宅两用房屋通常具有非住宅性质。如果出售非住宅房屋：
1.个人所得税：
（1）差额征收：差额的20％：对于能够提供合法，完整和准确的相关文件并能够正确计算应纳税额的人，应纳税所得额的20％将作为个人所得税
（2）全额收取：全额的3％：由于未能提供合法，完整和准确的相关证明，因此无法计算应付金额。《批准书》规定，应按应税价格的3％统一税率计算和缴纳个人所得税。
2.土地增值税：7％-9％
3.营业税：相差5.8％
4.房屋登记费550元/套
5.土地证注册费33〜120
6.评估费0.3％
7.印花税0.05％（根据正常交易价格计算）
8.交易手续费11元/平方米
，9、4％的契税等。