为了少交税，不可能在房屋销售合同的总价上稍加签定。住房管理部门和税务机关进行区域房价评估。对于明显偏离市场价格的房地产交易，应按照评估价缴纳税费。
签订低价合同有效吗？
在二手房交易过程中，涉及的税款包括营业税，土地增值税，契税，印花税，个人所得税和转让税。为了实现避税，买卖双方经常签订阴阳合同，即正式记录合同的合同价格和实际交易价格分别在不同的合同文本中签名。二手房交易通常通过以下方法避免税收：
1.签署虚假的购房合同；
2，不是以买卖的形式，而是通过私下交易或通过公证和赠与来逃税；
3.房地产经纪人，房地产各方和税务人员相互串通以逃税等。根据中国《合同法》第五十二条的规定，以欺骗手段侵害国家利益的行为是无效的，从一开始就不具有法律效力。因履行行为向法院纠纷时，法院将依法确定虚假交易行为无效，并继续按照实际交易价格履行合同。
《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，该合同无效：（一）一方以欺诈，强制手段订立合同，损害国家利益的； （2）恶意串通，损害国家，集体或国家三个人的利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害公共利益的； （5）违反法律，行政法规的强制性规定。
根据《合同法》的规定，可以看出，在买卖房屋的过程中，买卖双方以合同条款的任何方式达成协议，目的是减少缴税。恶意串通并损害国家利益，应无效。。但是，避税条款的无效当然不会导致所有合同条款都无效。第五十六条规定：“如果合同部分无效并且不影响其他组成部分的效力，则其他组成部分仍然有效。”因此，作为这种情况下的房屋卖方，不可能假定所有合同都是无效的，而部分条款无效。销售合同仍应按照双方之间的实际协议执行。法院经审理后认为，双方签订的房地产销售合同中有关房屋价格的协议，是为了逃避国家税收，损害国家利益。因此，销售合同和协议中有关低房价的条款应无效。但是，尽管提供低房价是无效的，但它不会使整个销售合同无效。双方应继续以实际价格执行合同。
只写合同是有效的，但是以后通过相关程序会很麻烦，建议转让。
1.根据中国的《土地管理法》和《城市私人住房管理条例》等法规，房地产所有权变更应在生效之前进行注册，即完成转让注册过程。《合同法》也将房屋销售合同的效力与房屋所有权转让的效力区分开来。它规定，此类销售合同在合法建立后即已成立并有效，所有权从注册转让中生效。
2.签订合同有两种情况：一种是合同必须在生效之前依法经过批准和注册的手续，以及确认生效的时间是要办理手续的。在这种情况下，合同签订后，双方必须在合同生效之前在指定部门批准或注册合同。其次，合同经双方签字后即具有法律效力，合同本身不需要批准或注册。房屋销售合同属于第一类销售合同。
同时，应注意的是，合同生效与所有权转让之间存在本质区别。我国《民法通则》第七十二条规定：“依照合同或者其他法律手段取得财产的，从财产交付之日起就转移财产所有权，除非另有规定。根据法律或双方另行同意。”我知道，如果我们购买移动产品，例如手机，电视，家具和其他日用品，那么当买方将这些产品交付给我们时，所有权将归我们所有，而无需办理其他手续。