1不，吴无权惩罚。
《物权法》第97条应处置普通房地产或动产，并对普通房地产或动产进行重大修理，但须征得股东或所有共有人的同意。占据三分之二以上的份额，但是除非共有人之间另有协议。
2合同有效，并且双方都有相应的权利和行为，即事实为真，内容不违反法律，行政法规的强制性规定和公共利益。
3是的，因为吴无权惩罚，但财产登记信息不正确，银行是善意的银行，抵押登记已经处理，房屋抵押可以很好地获得。信仰。