所谓避税是一个漏洞，要求严格的税法制定，合法的不缴税和欠税，大多数方法是采用多套业务计划来选择最佳方法，而选择最小的业务计划。税收负担，如果您只打算租房子，就没有其他结合模型，您要合理避免一些不可能的税收。
1.基于优惠政策的合理避税：当税率难以改变时，我们可以改变应纳税所得额。例如，您可以与公司达成协议，部分薪水和薪水是以福利的形式支付的，而不是以现金的形式支付的，因此它不会被视为收入，并且不会征税。单位可以增加免费运输，免费膳食等福利项目，从而可以减轻职工的税负，而又不增加职工的工资，也可以变相增加职工的收入。
2.适当提高五险一金的支付标准，或提高其他免税项目，以扣除总薪金税。以公积金为例，每月增加住房公积金后，实际收入不受影响（可以提取公积金），节税效果更加明显。
（1）接受土地和房屋办公用的办公室（建筑物），档案室，食堂，教学教室（教学楼），实验室（建筑物），游乐场，图书馆，食堂，学生宿舍和医疗所由市地方税务局确定的直接用于办公，教学，医学，科研等的土地，房屋，部门，实验室，住院部门，药房，科研场所和科研用房，免征契税。
（2）对于由财务部门分配给企业资金的单位使用的房地产，免征房地产税。公共机构使用的房地产是指这些单位本身的营业场所。财政部门分配给企业资金的单位，是指国家财政部门分配给全部预算管理或差额预算管理的机构。它不包括自给自足，自给自足和自负盈亏的机构。
上述免税单位租用的财产以及不用于自营业务的生产经营财产不在免税范围之内，应征收房地产税。
（3）国家财政部门分配给企业资金的单位使用的土地免征土地使用税。
（4）科研机构改制后的税收优惠政策中央直属科研机构和省，州（市）直属的科研机构免征企业所得税和科学研究的五个从1999年到2003年底自用土地开发的城市土地使用税。本文所指的科研机构不包括：已经转型并合并为企业的科研机构，以及所有从事社会科学研究的科研机构。那些
科研机构进入仍从事科学技术发展的企业并实施独立经济核算的企业，应享有与上述相同的免税待遇。
享受上述税收优惠政策的科研机构，应当将转制后的企业营业登记材料报送地方税务主管部门，并按照规定办理有关减免税手续。
税收筹划是为了让纳税人充分利用现行税收法律，法规和体系的不完善之处。通过合理安排投资决策，管理和会计方法，他们可以合法享受税收优惠，避免税收政策。由误解或误解引起的陷阱可以减轻公司的税收负担，减少税收支出，增加自身利益，并使公司价值最大化。也就是说，税收筹划意味着在税收法律规定的范围内，当纳税人有多种税收选择可供选择时，选择最低的税收负担来处理财务，经营和交易事务。税收筹划是一种合法的财务管理行为，不同于逃税，逃税和逃税等非法方法。
1.税收筹划的主观原因
作为社会财富的重新分配，国家当然可以依靠其独特的政治地位并通过立法，使这种直接由国家参与的财产重新分配成为强制性和规范性法律。行为和活动。依法将纳税作为每个企业和公民的义务，即纳税人必须按照税法的规定提交纳税申报表，及时纳税，并接受税收的监督检查部。但是，纳税人并没有被动地服从税法。通过法律赋予的权利，可以积极参与税收活动。一种是参与立法，另一种是积极利用税收杠杆。在国家税法允许的范围内，合理减轻企业的税收负担，减少税收支出，增加企业利润，并允许行使纳税人的权利。长期以来，由于在税收管理的理论和实践中偏重于纳税人的义务而导致忽视纳税人权利的误解，政府在税收中经常表现出的“任意性”使企业几乎“等待”对于宰杀的羊肉。长期结果将不可避免地导致纳税人认真思考税收政策-税收筹划。
2.进行税收筹划的客观原因
不完善和不完善的税法及相关法规为税收筹划创造了客观条件。例如，税法本身具有原则性，稳定性和针对性。原则上，无论哪种税收法规都基于简明扼要，都不可能涵盖所有内容。税法所涉及的具体内容与税法原则之间常常存在一些不合适的问题。在稳定性方面，一旦制定了税收法规体系，它就会像其他法规一样相对稳定。但是，社会和经济生活的状态正在迅速变化。由于情况的变化，需要对税法进行相应的修改，但是税法需要一个过程并且需要一定的时间。就相关性而言，税收法律体系中的具体规定通常是所有这些都是针对的，但是在特定的应用中，将目标定位到所有数字都位于的位置是不可能且不现实的。原因是纳税人的生产经营活动大相径庭，有时情况复杂多样，所有这些都使税收筹划成为可能。
3.税收筹划原则
税收筹划的目的是使公司在应纳税的条件下充分享有并行使其合法权益。税收筹划作为公司财务管理活动的重要组成部分，应服从财务管理的最终目标，即使公司价值最大化。换句话说，税收筹划通常应旨在最大程度地减少公司税收负担并减少税收支出。这是因为减轻税收负担通常还会导致企业价值增加。两者的变化是一致的，但如果两者的变化不一致，即减轻税收负担反而导致公司价值下降，则应遵守实现公司价值最大化的目标。因此，公司在进行税收筹划时不应无条件地减税。相反，它应该全面考虑各种因素，并灵活应用以下原则：
1.全面规划的原则。
作为公司财务管理的重要组成部分，税收筹划与公司的其他财务管理活动相互影响且相互制约。
为了加速经济发展，中国鼓励国内外投资者投资并经营各种经济业务。自1980年以来，我们开设了一些经济特区，经济技术开发区，高科技开发区，科技园区和西部大地区。对发展等方面给予优惠税收，主要内容是降低税率，减少税收联系并为纳税人提供更多利益，这客观上在全国不同地区造成了税收差距，供纳税人利用这一差距征税规划创造的条件。
五，税收筹划方法
1.选择最佳投资地点。
无论是国内投资还是跨国投资，公司经理都必须仔细考虑并充分利用不同地区税收制度的差异以及地区税收优惠政策和优惠税率。例如，我国规定，在革命老区，少数民族地区，偏远山区和贫困地区新建的企业，经主管税务机关批准，可以减免三年所得税。经国务院批准的经济特区，沿海开放城市和高新技术产业开发区的高新技术企业以及在浦东投资的外商独资企业，其企业所得税税率一般为15％，而同期为33％。在其他地区。
2.选择最佳的投资行业和行业。
为了支持和鼓励第三产业的发展，国家可以根据相关税法和法规减免所得税。例如，在生产前，生产中和生产后为农业生产服务的农村地区，有偿技术服务或劳动服务收入暂时免于有偿技术服务或劳动服务收入。为鼓励技术创新和发展高新技术产业，国家税务总局和财政部最近发布通知，要求实施新的税收优惠政策。
3.选择融资方式并优化资本结构。
根据我国现行税法，公司借贷的利息支出可以在一定范围内的税前支付，而股息支出只能用于公司的税后支出。利润。从税收筹划的角度来看，企业向银行借款和企业间相互融资要比自己筹集资金，向社会筹集资金要好。特别是当公司的盈利能力很强时，债务增加，所得税减少更多，公司获得更多的利润。
4.选择最佳的采购目标。
中国目前的增值税制度规定，一般纳税人和小规模纳税人都有。如果选择不同的采购目标，则企业承担的流转税额将有所不同。例如，如果购买者是一般增值税纳税人，则在购买一般纳税人的商品后，可以从相应的进项税额中扣除增值税以支付增值税。获取增值税专用发票无法抵扣进项税，因此税负较前者重。
5.选择固定资产的折旧方法。