你是说房地产吗？房地产可以享受税收优惠政策，以合理合理地避税，对房地产的需求很大。
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罗律师表示，物业商店分为两种形式，中小投资者应注意识别。一种是虚拟属性类型存储。开发人员划分了诸如超级市场和百货商店之类的开放商店的区域概念。小商店之间没有隔离墙，没有划分实际区域。，买方无法自行经营。这种商店本身不具有独立使用的价值，产权成为虚拟的收入所有权。在这种情况下，投资者如期获得利润的前提是购物中心的整体经营必须良好，否则，如果购物中心的整体经营存在问题，投资者的回报将像一棵大树。没有资本。目前，市场上商店的销售主要以虚拟产权商店为基础，事实证明，虚拟产权商店之间的纠纷屡见不鲜。
另一类是独立的房地产商店。这种类型的商店与虚拟财产类型的商店之间的根本区别在于，它确实拥有单独的财产权形式。购买这种商店的投资者可以自己经营，出租或让经营公司租赁。这样，投资者确实有权处置，拥有独立产权的独立商店无疑是投资者的最低风险。当然，当投资者选择这种独立产权商店时，他们还必须考虑所选商店的各个方面。一般而言，明智的投资者在投资时应考虑位置，运输和物流，商业氛围，开发商背景，主要商人，项目计划，运营管理，升值潜力等九个要素。
罗还提醒大家，产权商店的销售通常有三种模式。罗骆说，产权商店分为两种形式，中小投资者应注意识别。一种是虚拟属性类型存储。开发人员划分了诸如超级市场和百货商店之类的开放商店的区域概念。小商店之间没有隔离墙，也没有实际区域。财产权以投资者的名义注册，并在一定期限内租赁。，买方无法自行经营。这种商店本身不具有独立使用的价值，产权成为虚拟的收入所有权。在这种情况下，投资者如期获得利润的前提是购物中心的整体经营必须良好，否则，如果购物中心的整体经营存在问题，投资者的回报将像一棵大树。没有资本。目前，市场上商店的销售主要以虚拟产权商店为基础，事实证明，虚拟产权商店之间的纠纷屡见不鲜。
罗先生还提醒您，物业商店的销售通常有三种模式：第一种是委托经营。投资者购买商店，购买后，将商店委托给开发商进行经营，开发商将商店出租给他人，然后投资者等待收入。开发商提出固定回报保证
，承诺如果收入未达到一定比例，他将买回房子。从法律角度来看，这种模式的合法性值得怀疑。
第二种类型是，投资者将商店直接租给开发商，然后让开发商转租，开发商将商店移交给运营单位。开发商根据通常租金的收入将钱退还给投资者，开发商将承诺，如果租金未达到承诺的比例，则可以在那时购回房屋。回购是开发人员保证其回报的一种方式，但首先取决于固定回报是否合法。从法律的角度来看，回购是担保合同，固定收益的做法是非法的。
第三种类型是将房屋出售给投资者，然后投资者将房屋委托给运营单位，开发商则提供担保。
罗认为第二种模型相对可靠。房子被出租给开发商，开发商给了一定的回报，这是可能的。但是，必须确定一个大前提。出售物业商店必须是现有房屋，而不是计划外的房屋。现有房屋的意义在于，房屋不仅要加盖，而且要完工，并且已经被记录在案。
我不知道它什么时候开始的，一个商店已经传了三代的想法就开始传播了。许多人认为，投资于商店比投资于普通房屋要有利得多。但专家指出，高利润伴随着高风险。