贝克汉姆于2003年从曼联加盟皇马后不久，他就享受了西班牙的减税法案以吸引人才，后来被称为“贝克汉姆法案”。2004年，该法案通过了一项决议。贝克汉姆成为第一位受益人。合格的外国球员只需缴纳24％的个人所得税，而年收入超过六位数的本国球员的税率最高为43％。。
在克里斯蒂亚诺·罗纳尔多（Cristiano Ronaldo）到来和梅西（Messi）出现之前，当时的西班牙经济空前繁荣。皇马通过引进齐达内和菲戈，创造了星光熠熠的银河战舰。2011年，为了保护西班牙国民的就业，西班牙财政部终止了《贝克汉姆法案》，该法案实施前，外援个人所得税率也从24％上升至43％，与西班牙公民。法案修正后，在西班牙工作少于10年且年收入超过600,000欧元的外国人将缴纳43％的个人所得税。
此后，一些参与者开始利用海外公司建立复杂的金融业务方法来实施避税，而西班牙税务机关对此予以遵守。税务官员说：“合理的避税与逃税之间存在界限。近年来，税务机关加强了对这些行为者及其所控制公司的调查，看他们是否只是在利用公司来逃税。商业活动。
是。您需要做的就是与一家国内公司签订收租协议。对于在西班牙商店投资的人来说，租金所得税仍然是一项非常重要的税种。
（1）交易税和费用
首先，以巴塞罗那为例，除了律师费（1.21％）和各种材料的杂费（约3000欧元），购买一套商店所需的税费：
为什么有租约的商店缴纳的税少了，少了21％。实际上就是这种情况。在商店与租赁交易（房东更改所有者）的过程中，政府默认批准无需两次征收增值税，但是租户需要向房东支付每月租金的21％增值税。让我们进一步谈谈增值税。
（2）维持税
年度财产税（IBI）
首先，我们要在中国开始征收年度财产税，只是我们的天朝财产只有70年的财产权。尽管西方国家拥有永久财产权，但它们需要征收年度财产税（IBI）。每年的房产税将根据房屋的面积，位置和年龄而有所不同，约为房屋价格的0.3％。
美国的平均财产税为1.1％，新泽西州和伊利诺伊州等一些地区的财产税超过2％。因此，美国只会以1美元的价格购买别墅的消息，因为它买不起，也无法筹集。如美国各州的年度房地产税所示：
商店的个人所得税（IRNR）
这里的“个人所得税”通常称为租金所得税。
在谈论个人所得税之前，我们必须首先阐明一个概念，因为在西班牙，个人所得税是根据“居民”和“非居民”两个标准征税的，那么“居民”和“非居民”“什么？
[居民]对于每年在西班牙居住183天或以上的居民，个人所得税是根据年收入收取的，标准是：
达到的年收入（欧洲）
缴税（欧洲）
税率 （％）
0【第一标准】19
【第一标准】12,450
2,365.50
【一到两部分】24
【第二标准】20,200
4,225.50
【第2至3部分】30
【第三标准】35,200
8,725.50
【第3至第4部分】37
【第四标准】60,000
17,901.50
【四分之一之后】45
[非居民]但是，由于我们的中国人在西班牙购买房屋后一般不会在西班牙居住超过半年，因此他们不是固定税收居民，必须按照另一种制度缴税。
首先，让我们看一下“非居民”个人所得税征收标准：
由此可见，中国买家购买的商店的租金收入也属于个人所得税类别。根据西班牙税务局的标准，房东需要缴纳24％的税。
接下来，我们将仔细分析房东与租户税款之间的关系：
毫无疑问，房东需要缴纳24％的个人所得税；
租户需要支付21％的增值税。我们对增值税并不陌生：
【IVA（Impuestosobreelvalora？Adido）：IVA代表增值税，在国际上被称为增值税，但这实际上是一种内容。】如图所示，欧洲增值税标准基本上在20％左右。
[针对租户]根据西班牙的规定，在西班牙租用商店属于商业性质，因此租户必须缴纳增值税（IVA），例如
租公寓：不支付IVA
租金店：支付IVA 21％
租办公室：支付IVA 21％
例如，如果一组商店的租金收入为每月1000欧元（净租金），则租户需要每月向房东支付租金+增值税。
每月：然后按季度支付增值税，因此三个月后：该纳税了。
目前，房东需要以303税表的形式支付从租户处收到的增值税（个人所得税为115税表）。换句话说，房东仅代表租户支付增值税（类似于公司代表员工支付的社会保险）。
三个月后，目前房东的余额为
970×3-210×3 = 2280欧元
下一步是提出问题：
问题①：何时报税？
答案：西班牙税务局规定，一般纳税时间，例如增值税（IVA），应在每个1月，4月，7月和10月的前20天内按季度提交。年。
问题②：有什么方法可以避税，房东如何减少商店的个人所得税？
答案：实际上，避税是合理的（编辑说避税是合理的。尽管有更多极端的逃税和逃税方式，编辑不会在这里散布）。例如，当房东管理商店时，商店中购买的电器，电力和液压维护都可以抵消租金收入。租金收入将减少，税收减少。
问题③：纳税实在太麻烦了，我可以请税务代表代为纳税吗？