假设您的公司是A公司，而正在建立的受让人公司是B公司。
根据财税[2002] 191号文的规定，“投资无形资产和房地产股份，并与接受投资者分配利润，共同承担投资风险，不征收营业税”。甲公司对乙公司的投资将按其年度税后利润的比例分配给甲公司。
两三年后，实际转让价格与获得的年度税后利润之间的差额将以甲公司的名义转让给乙公司的其他股东以进行转让。差额将由B公司的其他股东支付。对于公司A。
对于房地产投资和合资企业，投资和合资方将以土地（房地产）作为投资股价或合资条件，并将房地产转让给被投资或合资企业，暂时免征土地价值增值税；房地产投资股票，参与接受投资者利润分配的行为，共同承担投资风险。不征收营业税；公司开发建设后投资房地产，投资新成立的生产公司XX公司，并与受让方共享股份风险和利润分享活动不仅可以启动生产项目，振兴企业资产，而且可以免除缴纳营业税，依法暂时免征土地增值税，大大减轻了企业的税收负担。
当前的转让价格已经提高。您可以去土地税找出当前的最低转让指导价，然后按照最低转让价进行转让，这样它已经是最低价了，别无他法
最低转机指导价*区域。商品房税费相同，例如营业税差额为5.5％，税额也为20％，契税为3％，土地增值税差额为30％ -60％;如果营业税是5.5％该税额的全额为20％，土地的增值税总额为1％，契税仍为3％。够清楚了吗？
商店的税金计算取决于位置。北京的商店在每个位置都有指导价，因此您必须去当地的土地税来确定最低转让指导价。现在，二环路的大部分区域为21,000（最低），其余部分尚不清楚，现在是透明的，地方税务局将按照当地指导价，且不能再降低
根据《个人所得税》（2007年修订）第6条第（5）款和《个人所得税法实施条例》第22条，个人股权的转让是指转让股权所得的余额权益减去物业的原始价值和合理费用就应税收入而言，这实际上是指个人股东因股权转让而获得的利润额，或者仅在保费转让的情况下才应缴纳个人所得税。如果股权转让是平价转让或折扣转让，则无需缴纳个人所得税。此外，根据《个人所得税法》第3条第5款，转让股权的个人的个人所得税税率为20％。因此，在个人股东溢价股权转让的情况下，个人所得税额的计算公式为：（股权转让所得-投资成本-转让费用）×20％=应缴个人所得税。法律还规定了不需要纳税的特殊情况。 1994年，1996年和1998年，财政部和国家税务总局联合发布了《关于暂行股票转让收入个人所得税的通知》和《关于1996年股票转让收入的通知》。《关于暂时征收个人所得税的通知》和《关于对股票转让个人所得暂时免征个人所得税的通知》规定，个人转让上市公司股票所得的所得收入应暂时免征个人所得税。1.防止双重征税：采取先增资再转移的方式，避免双重征税。2.增加交易成本：增加交易成本是金融业通常的经营方式。 3.首先上市，然后转移股权以避免税。国家税务总局联合发布了《关于股票转让收入暂不征收个人所得税的通知》，《关于1996年股票转让收入暂不征收个人所得税的通知》和《关于暂时免征个人所得税的通知》。个人转移收入可以确定，上市公司股权转让不需要缴纳个人所得税，对于大企业的自然人股东而言，这是一个很好的方法。它不仅可以筹集资金，还可以从外壳中取出。4.非法签订阴阳免税合同是不可能的，存在很大的法律风险。根据《关于加强股权转让所得收益的个人所得税管理的通知》（国税函〔2009〕285号），如果税基明显较低（如平价和低价转让等）且没有正当理由，主管税务机关可以参照每股净资产或对应于权益比例的净资产份额由个人股东持有”。签订阴阳合同避税实际上是一种逃税行为，可能导致民事诉讼，行政处罚和严重的刑事责任。