买卖双方在购买时需要缴纳印花税（包括交易印花税，不动产证明印花税），契税，营业税，城市建设维护税，教育费附加费，个人所得税，土地增值税等。和出售二手房。有时计算得出，这些税款不是一笔小数目，因此许多政党已将注意力集中在避免二手房交易的税收上。
从法律的角度来看，每个人都有纳税义务，避税无疑是正确的。然而，实际上，许多人在出售二手房时避税。严峻的是，避免二手房销售避税是有风险的。
真品假货
方法：
财产权是通过“礼物”转移的，而买方的房屋则是私人收集的。这样，当财产转移中没有钱时，所有者将不必支付营业税。
案件：
公民李女士拥有一所房屋，价值45万美元，有些购房者愿意支付60万美元购买这套房子，但今年又出台了一项新政策，使她觉得卖房子，免除所有税款和费用，落入她的口袋这笔钱似乎少了很多，所以李女士在中介人的帮助下于本月初完成了手续，并将房子转移出去。
但是，李女士的心里也有一座塔。她在接受记者采访时说，尽管这种方法可以避免税收，但她仍然有些担心。他们采取的程序是先向10,000个买家收取费用〜押金20000元，然后去公证处办理公证和捐赠手续，然后付一半的房款，最后去房管局转让，但是如果房子先经过公证，买主可以直接通过法律或其他途径获得公证证书把房子放在你自己的名字下。如果发生这种情况，您将失去收益。在整个交易过程中，中介机构承担着更大的风险，因此以前的1％佣金立即上升到2％-3％。
房地产专家评论：
因为在捐赠行为中没有基于市场的交易，所以它是民事行为，因此通常只收取部分手续费。但是，买卖明确的礼物和秘密交易对双方都有很大的风险。对于买方而言，如何就付款方式达成一致是一个重要问题，因为捐赠者可以在转让礼物的产权之前撤销礼物，即使买方已经支付了订金，对卖方也没有约束力。 。另外，中国《合同法》规定：“捐赠财产有缺陷，捐赠人不承担责任。”也就是说，如果买主收到房屋的质量问题，则很难向原始所有者要求赔偿。另外，买方必须提防捐赠者撤回礼物或不履行礼物义务的行为。这种“礼物”方法承担相对较大的风险。如果进行私人交易，双方必须承担相应的法律责任，还必须缴纳税款和罚款，这对双方的损失均不值得。
通过避税节省了多少钱
新政下的营业税：60X5.5％= 33,000元
虚假礼品应缴纳的营业税：0
但由于佣金增加了2％，因此费用也相应增加了。这部分成本增加为：60X2％= 12,000元
节省的金额= 3.3-1.2 = 21,000元