更少的租金和更多的物业费
仅当您不开票时，您才可以少缴纳营业税；在合同中，少写租金，就可以少缴房地产税。此外，您可以少缴纳个人所得税。但是，只有在承租人同意的情况下才能这样做。
根据财产税的有关规定，财产税的纳税人是财产所有人。对于用于出租的财产，按租金收入的12％计算。如果该财产用于自用，则按财产原始价值的1.2％计算；您所说的17％应包括物业税的12％，对出租房屋租金收入的3％征收的营业税以及个人所得税。目前，大多数税务局的税前税率为2％（此后基本上不再征收）。
因此，房东说，没有房屋租金税，只有财产税，营业税和个人所得税。这三种税种基于您的房屋租金。如果您想不付或少付
，我们必须从房屋租金的角度出发。减少房租可以减少上述税收。但是，减少租金等于直接减少收入。我们只能变相减少租金，减少名义租金。实际租金不是变更后，仅一部分租金需要在租赁合同中以其他费用的形式反映出来，例如，原来的租金1000元，现在改为600元租金，其中400元是变相回收的，水费和电费，房屋维护费，有线电视以及其他您能想到的合理的东西，只要它不属于房租，就无需付款。
希望对您有所帮助。
主要的避税方法是：
1.定价转移
转让定价方法是公司避税的基本方法之一。它指的是这样一个事实，参与经济活动的两个当事方在产品交换和销售过程中并未为了分享利润或转移利润而以公平的市场价格进行交易。它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。
2.虚拟组织
虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者，在“避税天堂”中设立了子公司，然后将其总部生产的商品直接出售给另一个国家，而根本没有经过“避税天堂”。在子公司之间转移的情况下，会产生一种错误的印象，即销售是通过子公司转移的，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以实现避税。
3.进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿服务，幼儿园，养老院，残疾人福利机构，婚姻介绍和，葬服务免征营业税。
扩展配置文件：
房屋租赁税的税率包括：
2.城市维护建设税税率是实际缴纳的营业税的7％，但划分为纳税人位于市区的地区，税率为7％；纳税人位于县城或既定镇，税率为5％；如果纳税人不在市区，县或镇，则税率为1％；
3.教育附加费是实际缴纳的营业税的3％；
4.物业税为租金总收入的12％；印花税为租赁合同总额的0.1％，但扣除不足1元的部分，扣减1元；城市土地使用税是根据出租房屋所占面积乘以该地段的适用单位得出的为了计算税额，当地教育附加费按实际缴纳的营业税的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。但是应纳税额分为两种情况，划分的重点是每月收入是否超过4000元。
6.如果每月收入金额不超过4000元（包括4000元），则应纳税所得额是每月收入额减去在出租过程中支付的税费和向公司支付的租金出租人1.纳税人负担租赁房屋的实际修理费用和可抵扣的捐赠款额，减去800元。