租金，营业税减半3％，房地产税4％，个人收入10％
出租房屋和赚取收入的个人，应当依法纳税。根据《北京市个人出租房屋征收税管理办法》，税务机关可以委托各级政府，区县县住房和土地管理部门，街道办事处，乡镇政府或者外国政府的外国人口管理部门。其他有能力作为代收代理人收取税款和费用的单位负责对出租房屋征收税款。
应付税款因地而异。以北京为例，出租人应缴纳以下税种：营业税，城市维护建设税，教育附加费，房地产税，城市土地使用税，城市房地产税，印花税。除按照现行办法进行个人所得税申报和征税外，其余仅按实际收入的5％征税，无须缴纳其他税款。
除应由双方负担的合同印花税外，所有税费应由出租人而非承租人支付。
问：个人是否为购买商店和住宅支付租金？答：根据《财政部和国家税务总局关于廉租住房，经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008] 24号）：2.税收政策为支持住房租赁市场的发展A）对出租房屋的个人的收入征收10％的个人所得税。 （2）个人签订的租赁合同或房屋租赁合同免征印花税。 （3）对于个人出租房屋，无论其用途是什么，均按3％的税率减半营业税，不动产税按4％的税率征收，城市土地使用税按3％的税率征收。被豁免。 （四）企业，事业单位，社会团体和其他组织向市场出租的住房，按市场价格减按4％的税率征收房地产税。因此，个人租赁住房应根据上述文件的规定计算和支付。租赁商店不应该享受上述折扣。
I.租用非住房的个人（商店，办公室等）应缴纳以下税款：
1.房地产税：按租金收入的12％缴纳（根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条规定）。
2.增值税：计算并支付租金收入的5％。
3.城市维护建设税和教育附加费：根据实际增值税额乘以城市建设税率（分别按纳税人所在地的7％，5％和1％税率计算和缴纳） ）和教育附加费3％。
4，个人所得税：根据财产租赁收入，每次收入不超过4000元，费用减少800元；如果超过4000元，将减少20％的费用。余额为应纳税所得额，税率为20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条以及《中华人民共和国实施条例》第8条和第21条个人所得税法”。
5.印花税：根据财产租赁合同的租赁额的千分之一计算的贴花。税额不足一元的，扣除额为一元（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税税率表）。
二十二，个人出租住房应缴纳以下税款：
根据财税[2008] 24号文件的规定（物业税，营业税，个人所得税，城市土地使用税和印花税提供以下优惠）：
1.房地产税：按租金收入的4％计算并缴纳。
2.增值税：按3％的税率计算并减半。
3.城市维护建设税和教育附加费：根据实际营业税额乘以城市建设税率计算和缴纳（根据纳税人所在地的不同，分别适用7％，5％和1％的税率） ）和3％的教育附加费。
4.个人所得税：个人暂时减租从房屋中获得的收入，按10％的税率征收个人所得税。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减少费用800元； 4000元以上的部分，减收20％的费用，余额为应纳税所得额。
五，免征城市土地使用税。
6.免征印花税。
房地产税=租金收入* 4％；
印花税=租金收入* 0.1％;
个人所得税=租金收入* 1％；
土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。
营业税=租金收入* 3％* 50％；
城建税和教育附加费=营业税* 10％。
营业改革和增加后，商品房租赁按租金的5％缴纳增值税，与原营业税相同。
您好，这会影响公司的利润。房地产业涉及的税收主要包括土地增值税，房地产税，所得税，营业税以及房地产业的税收筹划。一方面，您需要使用所涉及税收的一般税收筹划方法。也有必要利用房地产业的特点来进行具有自己特点的税收筹划。希望采纳谢谢