我认为您可以使用该协议，因为您的总租金是固定的，营业税也是固定的，但是纳税人已成为两个实体A和B。如果A和B属于同一个地方税务局，那么应该没有问题。 这只是个人意见，您可以向税务管理处询问详细信息。
关于避税，首先，您不能避开租金柜台收入，无论是收入A还是收入B，其次，如果A和B托管协议未批准税务局，则由 将征收A至B。 将产权转让给B。最后，可以避免所得税问题。 拥有A和B的人的所得税税率低，让任何人拥有财产权。
该商场的租金收入应向地税缴纳如下税款：
一、营业税（5%%）=200万*5%%=10万
二、房产税（12%%）=200万*12%%=24万
三、企业所得税（25%%），各地具体政策不一样，请咨询当地税务部门
四、印花税（0.1%%）=200万*0.1%%=0.2万
五、附加税费如城建税教育费附加等各地具体政策不一样，请咨询当地税务部门
以上是税款计算过程，祝你买卖兴隆。
您是经批准可以收税的小规模纳税人吗？
无论您的支出如何，您开出多少张发票都要缴纳3％的增值税和附加费，也就是说，如果在市区注册的200,000收入不仅要支付6000，还要缴纳增值税附加费，即为6000 * 13％，
当然，还有企业所得税，这也是收入*税务局批准的税率* 25％
您需要考虑的是：购买时是否有发票，可以开具增值税专用发票还是3％的普通发票？
当前的条件是：工业企业的年销售额超过50万元，商业企业的年销售额超过80万元，您不需要申请一般纳税人，还被迫成为一般纳税人。
如果您的供应商可以开具特殊的增值税发票，则最好申请税务检查，将税率提高到17％，但是可以核实和抵扣进货产生的税款，因此无需没有利润时支付企业所得税
出租：
1.房地产税=租金收入* 12％；
2.印花税=租金收入* 0.1％；
3.个人所得税=租金收入* 1％（各地区不一致）；
4，土地使用税=面积*税额（XX元
少房租多物业费
企业如何合理避税专题
1、出租给居民居住，租金收入未达到起征点的免征营业税，达到的按租赁收入全额缴纳3%%的营业税，同时按营业税额缴纳5%%（农村1%%）的城建税及3%%的教育费附加，按租赁收入缴纳4%%的房产税（不含房产税未开征区）；
2、出租用于生产经营的，租金收入未达到起征点的免征营业税，达到的按其取得的租赁收入全额征收5%%的营业税，同时按营业税额5%%（农村1%%）缴纳城建税及3%%的教育费附加，按租赁收入缴纳12%%的房产税（不含房产税未开征区）；
3、私房出租一次（月）取得租金收入不足4000元扣除800元，超过4000元扣除20%%后的余额，按10%%的税率征收个人所得税。
4、出租房屋或场地按实际占用的土地面积，依照规定的单位税额0.5—2.3元/平方米标准计算征收土地使用税（具体单位税额地段及标准见湘地税函[2001]016号）。
5、私房出租合同和协议，已记载租金数额的按金额千分之一，未记明租金数额的按份5元，由合同双方在书立合同时申报缴纳印花税。
根据房地产税的有关规定，房地产税的债务人是房地产产权人。对于出租的房地产，按租金收入的12％计算。如果该房地产供个人使用，则按房地产原始价值的1.2％计算；您提到的17％应该包括12％的房地产税，按出租房屋租金收入的3％征收的营业税和个人所得税。目前，大多数税务局预先征收2％的税（基本上不需要进一步征税）。
因此，房东说不存在房租税。财产税只有三种，营业税和个人所得税。计算这三种税的基础是房屋租金。如果您不付钱或少付钱，
有必要从房屋租金方面入手。减少房屋租金可以减少上述税收，但是减少租金等同于直接减少收入。您只能变相减少租金，减少名义租金。实际租金保持不变。租金的一部分以其他费用的形式反映在租赁合同中。例如，原来的1000元租金现在变成了600元，其中400元是变相，水电，房屋维护费，有线电视等的收回。您可以考虑其他合理的条件，只要它不属于支付租金，无需支付。
希望对您有所帮助。