目前，没有居住两年以上的个人住房（继承住房）的政策。
税务局针对房屋买卖所征收的个人税，一般采用经批准的征收方式：纳税人未能提供完整，准确的房屋原价证明，无法正确计算房屋原价的。房屋和应纳税额，税务机关可以执行批准的税额，是指应纳税所得额根据纳税人从房屋转让中取得的收入确定。
请注意，转让房屋的个人也需要缴纳5％的营业税，但目前必须居住2年（在确认购买时间时，纳税人签发了“房屋财产证明”和契税日期证明书“不一致的，按“优先”原则确定）可以免征营业税。
出售继承的房地产时需要负担的税费与普通财产的税费相同。我国没有征收遗产税，但出售继承或赠予的房屋时，个人所得税只能计算为（原价购买总价）* 20％。
I.买方：契税1. 1.首次购买的90平方米以下：总价* 1％，2.首次购买90-144平方米（120包）：总价* 1.5％3，144平方米（120包） ）是否普通住宅或两个或两个以上套房：总价* 3％，4，商品房或公司财产权：总价* 3％5，自2014年5月起，首次购置90以下住房的免税政策农业帐户的平方米将被取消。
2.卖方：营业税和额外的普通房屋：如果总价格少于144平方米（包装中的120）少于2年，则将全额征收营业税，并免除2年的营业税。
如果购买的面积超过144平方米（包装中的120平方米）少于2年，则将全额征收营业税。两年后，将根据房屋的销售收入和购买价格之间的差额征收营业税。附加费是指城市建设税和地方教育附加费。
3.卖方：个人所得税普通住宅：总价* 1％或（总价成本）*捐赠或继承的收入的20％征收（总价-原始购买成本）* 20％，购买5年并且是一个家庭唯一的客厅是免税的。
扩展信息《中华人民共和国暂行遗产税暂行条例草案（草案）》将直接计算执行遗嘱和管理遗产所需的费用，占应税遗产总额的0.5％ ，但最高不能超过5,000元。
继承遗产按照《中华民国继承法》第十条第一款规定进行继承的，每位继承人可以从应税继承总额中扣除2万元。对于代位继承，可以按照第一顺序给予继承人。扣除。
如果继承人丧失了前辈的生活能力和抚养权，可以按七十五岁时的年限，每年扣除五千元。继承人年满18岁，继承人抚养权的继承人可以按照年满18岁的年限扣除5000元。如果继承人是按照《中华民国继承法》第十条规定的第二顺序继承的，则每个继承人可从应税继承总额中扣除人民币10,000元； 对于正在抚养（抚养）的人，他们可以根据其75岁的年龄每年扣除3000元。 在继承人中，未满18周岁且在继承人的生命之前已长大的继承人可以达到当前年龄。 对于未满十八周岁的人，每年将扣除3000元。
参考资料来源：百度百科-房地产继承税
有关具体费用，请咨询住房和城乡建设局和税务局。 请参阅下表计算转让费。 五年之内，没有房地产可以买房。 价格5.6％评估费=评估价格3％0交易费= 6元2. 144平方米或以上的契税=估价的3％； 税金=估价的1％； 工序数=（评估价-原始税单）* 5.6评估费=评估价3％（2）原始房屋许可证的签发日期通常在签发之日起的5年内。营业税是根据原始房屋许可证的签发日期确定的。
征收方法1.契税要符合住宅用地的容积率大于1.0（含），单套建筑面积小于140（含）平方米（比120平方米增加16.7％），且实际交易价格为低于同等级土地的平均交易价格低于1.2倍的三项条件被视为房地产交易税中的普通住房，其价格的1.5％作为契税。征收。否则，按3％。
2.印花税的买卖双方均支付房价的0.05％。
3，营业税五年内购置房屋应缴纳的房屋交易税，营业税为：交易价格×5％； 5年后，普通住宅将不收取营业税，高端住宅将收取5％的营业税。
4.城镇建设税7％的营业税5，教育附加费3％的营业税6，房地产交易税中的个人所得税，普通居住5年内：{销售收入-购房总额-（营业税+城市建设税+教育费用附加税+印花税）} 20％；超过5年（含5年）的普通住宅：（销售收入-总购买商品-印花税）×20％。
公房销售：5年内，（销售收入-经济适用房价格-土地出让金-合理成本）×20％，其中经济适用房价格=建筑面积×4000元