二手房避税方法有哪些风险？当前，买卖二手房有两种常见的避税方法。本文中的专家将向您介绍两种远低于实际价格的避税方法，这些方法远低于实际价格和几年后签订的二手房合同。二手房避税方法有哪些风险？一旦发生纠纷，根据中国现行法律法规，买卖二手房的当事人必须承担纳税义务，并承担严重的刑事责任。二手房合同价格远低于实际价格。正在准备出售二手房的王女士也通过中介与二手房购买者协商了出售价格。区别在于二手房买卖合同中所写的交易价格仅为价格的一半。她希望以此方式少缴纳营业税。律师评论：这种方法支付的全部营业税和附加费较少，仍然需要支付契税，注册费，印花税等。这种行为是法律形式的外在表现，掩盖了逃避非法用途的目的。税收，是非法行为。一旦发生纠纷，根据中国现行法律法规，买卖二手房的当事人必须承担纳税义务，并承担严重的刑事责任。在签订了二手房合同几年后，张女士于今年3月在城西购买了另一套120平方米的房屋。我想卖掉三年前在草津路买的房子。不幸的是，正好赶上新政的实施，如果以40万元的价格卖出40万元的房屋，则可能要多交15,000元的税。张女士觉得自己做不到，于是她通过中介与买主协商了价格，并计划等待房子超过五年，然后再通过二手房转让程序避税。律师评论：这种方法不支付全部营业税和附加费，而仅支付契税，注册费，印花税等，这是可行的。但是，在双方签订合同之后，如果长时间不及时处理二手房交易程序，将会有很多外部因素影响二手房交易过程。双方都将面临所有突发性风险，包括政策风险，市场波动风险，尤其是当房地产价格不稳定时，一旦出现较大差距，一方将遭受重大损失。另外，时间越长，风险越大，即使对二手房买卖合同进行了公证，也无法避免上述风险。同时，二手房卖方也可以单独抵押或出售房屋。
由于中介公司的质量参差不齐，个别小型中介公司提出的二手房交易“免税”计划实际上具有很大的风险。 [b]近40,000元的高税费使购房者放弃购房[另外，在一些交易中，一些二手房交易的“避税”也采用签订阴阳合同的方式来避税。 买卖双方签订了两份合同，一份是主管部门签订的合同，销售价格是根据地区指导价法计算得出的，以达到少缴税款的目的。 另一个是买卖双方之间的真实合同，以双方之间交易的实际交易价格签订。 [b]了解二手房交易的“避税”风险[
1.只能根据签订的合同金额来计算贷款，实际的首付会增加。
2.从理论上讲，存在法律风险和另一方违约的风险。 当然，这在实践中很少发生。
3.再次易手时，所得税和营业税的应纳税额增加