楼上说，哈哈，先交部分定金，办理手续，不等于所有权转让！ 您避免什么税？
您可以与房主协商，要么他将支付这部分钱或一半的钱，要么先支付大部分定金，然后找律师进行公证，正义将无法再支付房款，并全部支付 五年一次。 确实没有其他好方法。 只要您事先办理手续，就不可避免地要交税。
二手住房中还有另一种常用的方法。 您不妨尝试一下。 您可以降低房屋价格评估，节省税款，然后将实际房屋付款直接发送给房主。 通常，不需要房主担心。
五年以下的二手房需要缴纳以下税款：
一，契税：
1.买方将首次支付90平方米以下房地产的1％；
2.首次购房面积超过90平方米（包括90平方米）的购房者，将支付144平方米以下房产的1.5％；
3.以下情况按3％的比例支付：
（1）144平方米或以上；
（2）买方不是第一次购买房屋；
2.营业税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.房地产证有效期为2年，144平方米以下的普通住宅房地产免征营业税；
（二）财产税不足2年，营业税按5.55％缴纳；
3.房屋面积超过144平方米，并按两年后的差额支付房产证。计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率5.55％；
3.个人所得税：（一般由卖方支付，除非双方另有协议）
1.不动产证明书已有五年历史，并且是卖方夫妇名义上唯一免征个人所得税的财产；
2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产，或者房地产证的年龄不超过5年，并且按1％的比例支付；
第四，其他费用相对较小：
交易费用：6元
转让时，买卖双方必须在场，并携带房地产证，身份证，户口和结婚证，到房屋委员会检查文件（核实买方是否有两栋以上的房屋） ），评估价格，然后签署销售合同进行备案并缴纳相关税款，然后进行文件检查，付款凭证和以上材料。