```其实你很麻烦。 ```任何人都是家庭，良好的关系不会说你的父母将来会没收你的房子。真。
好吧，从法律上来讲，双方都必须做好准备。
卖方配偶结婚证书，房屋证书，契约证书，土地使用证书，户口簿
买方编号，销售合同和金钱
当您购买房屋时，请先检查文件。文件正确后，先交纳契税，交纳契税，然后等待房屋证明。通常，如果您是第一次购买房屋，而且房屋已经五年没有使用，则通常需要7-10个工作日。房屋差额为20％，或根据交易价格按原价收取1％，并在5年内支付差额的5.5％。有很多说法，主要取决于您要买卖的房子。
如果父母给孩子省钱的方法，不是吗？ ``您要花多少钱买什么样的房子？大？不是别墅？否则，您身边的游戏的计算方法就会出现问题。这是计算方法：
正常程序：
（1）契税：如果是普通住宅，将按1.5％的税率缴纳。非普通住房的支付率为3％；
（二）个人所得税：总额的1％或差额的20％；
（3）营业税：如果是普通住宅，则可以申请减免。
（4）土地增值税：如果是普通住宅，可以申请减免。如果是非普通住所，则按总金额的0.5％支付；
（5）交易费：6元
父母将财产转移给孩子的情况应课税：
1.如果房地产经过公证，其成本将涉及两件事：
其中一项费用为公证费，房屋赠与公证费的比例为总收益的2％，但不少于200元。
还收取费用：契税=房屋评估价格* 1.5％； 交易费用：6元
您好，您的操作非常繁琐，并且有很多税费。根据您的说法，由于您的父亲已去世，并且其余合法继承人放弃了继承财产的权利，因此您是唯一的合法继承人，您可以直接进行转让。
税费如下：1.继承公证费继承公证费按继承人继承的房地产评估价的2％或给付额的2％收取，最低不少于200元。 2.房地产价值评估费等级总值（万元）累进计费率‰凭证依据1 1以下（含100）5北京价格（房）字[1997]第419 2 101号至1000 2.5 3 1001至2000 1.5 4 2001或以上至5000 0.8 5 5001或以上至8000 0.4 6 8001或以上至10000 0.2 7 10,000或以上0.1 3.房地产继承转让费为合同价的评估价的0.05％， 100元注册费，5元组成权证印花税。 4.契税法定继承人继承房地产，免征契税。
继承转移程序：1.房地产继承程序房地产继承应先到继承房地产的公证处申请房地产继承公证，然后再到房地产交易中心办理房地产继承程序。 （1）继承公证。继承公证需要两个证书和两个文件。 1.继承人所属派出所的继承人死亡证明。继承人身份证明； 4.已继承的房地产证书或其他证明文件。如果法定继承人不止一个，并且仅将房地产转让给其中一个，则需要另一人的书面同意，这表明该房地产的继承已被放弃。 2）向房地产交易中心提交房地产继承所需的文件1.房屋所有权证； 2.继承公证； 3.继承人的身份证和复印件； 4.申请房屋所有权登记（在接收窗口中接收）。注意：A.如果继承了住房改革和经济适用住房，则还必须提供“住房改革和住房价格审查”和“购房上市交易批准表”（从收据窗口接收）；需要提交委托书或公证书，以及受托人的身份证明和复印件；C.法院必须提交法院判决书和协助执行的通知； D.如果继承人未成年，则需要监护人身份证的正本和复印件。