房产证未过2年怎避税

房产证不满两年.想出售需要交什么税，怎么计

2年以下的房地产税：

缴纳契税1.5％，个人所得税2％，营业税5.6％。

个人将购置超过2年（含2年）以上的非普通房屋向外界出售，并对其销售收入与房屋购买价格之间的差额征收营业税。 购买普通住房超过两年（含两年）的个人免征营业税。

房产证不满2年交多少税

转让不超过两年的房地产证书需要缴纳个人财产税，增值税和附加费。

1.个人税：差额* 20％

差额税=差额×20％（可以追溯到购买的原始价值，并且可以提供原始契据税票或契据减税通知）

如果网上签约价格>转让指导价，则个人税费=（净签约价-当期增值税和附加-原价-原契税-净签约价×10％-贷款利息）×20％；

2.增值税及其他：

应税价格

看中一套二手房，但是房主房产证未满两年，为了避税，中介建议先签合

首先确定财产的状态，是否被密封，抵押以及是否在拆除范围之内。 这要求卖方与您合作，向房屋管理部门核实。 如果没有上述情况，则可以保证您是第一抵押人（您必须在住房管理部门注册抵押贷款并获得其担保）。 我把它交给你了吗？ 如果您现在支付房屋，则可以与他签署租赁协议（租赁期为房屋到期后的5年，并且租金可以用购买价抵消），这等同于出租房屋。 同样，法律要求：在相同条件下，承租人享有优先购买权。 有双重保证。

如果出现以下情况：1.如果我不还钱，房子将还给我

2.出售他人，我拥有优先购买权