首先，没有避税措施。 转让费如下：
（1）买方应缴纳的税费
1.契税：住房价格的1.5％（144平方米以上的面积的3％，90平方米以下的面积和首套房的1％）
2.印花税：房价的0.05％
3.交易费：3元
这主要取决于是否购买了一手房屋或二手房。如果是一手房子，您只需要缴纳契税
二手房正常转让的，需要按照有关规定缴纳以下费用：
（1）增值税：税率为5.55％，应由卖方支付。它还规定：
对于购买和出售不足两年的非普通房屋，将全额征收增值税；
买卖非普通住宅超过两年的普通住宅，买卖非普通住宅少于两年的，两次交易之间的差额应缴纳增值税；
买卖超过2年的普通房屋免征增值税；
如果出售的财产是商店，办公室或工厂大楼之类的非住宅财产，则无论许可证是否通过了2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易之间差额的20％，应由卖方支付。
征税有两个条件：家庭唯一的住所和购买时间超过5年。
同时满足两个条件的个人所得税免税；
不满足下列条件的，必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则在任何情况下都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方分为两半。
（4）契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，应由买方支付。
如果购买者第一次购买面积小于90平方米的普通房屋，购买者将支付总交易额的1％;
如果购买者首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，将支付总交易金额的1.5％;
如果购买者购买的不是普通住宅或非住宅财产，则支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元
购买精装间的注意事项：1.错误报告精装价格
目前，在市场上许多装饰精美的房屋城市中，精装标准一般不低于每平方米1500元。对于一间100平方米的房屋，装修费约为15万元。实际上，如果开发商统一进行批量翻新，那么翻新的成本至少会再有20％的折扣。而许多材料工程的批发价，至少比市场价低了50％，由此可见利润。
其次，材料的质量很差，房屋配备了所有东西。基本生活所需的设备已经安装。这时，不要因兴奋而兴奋。您应该仔细检查一些设备，例如热水器，雨水，厨房用具，马桶等。您可以考虑一下，看一下品牌，找出市场价格，以及它是否为真品，如果发现劣质电器会立即提高异议并要求处置。
三，检查装修项目的质量不要看已经精致的装修，您所看到的仅仅是一个身体，具体的装修质量还有待验证。检查是否有积水和渗漏，检查下水道是否堵塞，检查电路是否完好，装饰中是否有死角，是否有故意盖住装饰孔等。最好找一个知道装修的朋友。
4.想要出售房屋的卖方要求提供房屋和装修说明，并根据说明仔细检查房屋装修说明，否则是有缺陷的。根据装修说明，不仅装修的基本情况，还存在一些隐患，例如如何使用埋线法，一般的排水管法等，看是否合理，可靠。避免将来发生纠纷。
5.检查房屋的硬件，例如墙壁，天花板和装饰材料的污染。您只能看到表面。装修后，可能会隐藏一些大问题，例如墙壁上的裂缝，天花板上的裂缝，地面的下侧，装修的污染等，这些都是严重的问题，如果不注意，可以忽略。这就要求每个人都根据多个指标（如油漆颜色，平整度等）进行仔细分析。
第六，房屋的安全检查不仅可以查看室内装修，因为装修需要移动地面，砸墙，翻新等工艺，因此可以以多种方式使用，例如钻孔，挤压等。在这些过程中，可能会导致房屋房屋所有人在不知情的情况下完成质量变化和防盗等安全性能，因此此步骤也是必要的。
7.装修前无法检查房屋大多数问题都隐藏在精装修下，只能在毛泽东检查阶段发现，但是大多数业主无法在精装修前检查房屋。 开发商建造和安装，或光秃秃的房屋质量差是禁止业主在装修前检查房屋的主要原因。
8.以后没有人可以找到修理。 许多开发人员正在寻找的装饰公司是未知的，甚至一些皮包公司也未知。 所有者在随后的使用中遇到问题，无法找到原始的装饰公司进行保修和维修。 即使找到了，也没有标准的“是否需要返工或维修”。