首先，要了解房东和他的房地产合同是否正确与否，以及信息是否正确，您可以签订一份为期五年的租赁合同。
原因很多，可能是房东由于经济紧张而造成的，也可能是赌博损失的钱，只要合同是真实的。
根据全面开展业务改革试点改革的规定，纳税人以预收款的形式提供建筑服务或租赁服务，纳税义务自收到预收款之日起发生。
根据国家税务总局关于增值税改革试点征收管理问题的公告，其他个人的不动产以一次性租赁的方式出租，所获得的租金收入可以平均分配。租期与租金相对应，且分配后的月租金收入较低。小型和微型企业可享受3万元的增值税优惠政策。
其他人以一次性租金的形式出租实时房地产，所获得的租金收入可以在相应的租赁期内平均分配，以确认收入并计算增值税的支付额。此外，提供租赁服务的纳税人获得一次性租金，必须获得预收款。一次性增值税是在同一天支付的。
扩展信息：
根据《增值税改革试点征收管理若干问题的第二公告》，其他人以一次性租金的形式出租房地产，所获得的租金收入可以在租赁期内平均分配。租金。超过3万元的，可以享受小微企业免征增值税的优惠政策。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，《营业税改增值税试点实施办法》，《中华人民共和国消费税暂行条例》及相关文件，所有纳税期限为四分之一的增值税纳税人将获得全部增值税应纳税所得额和消费税应纳税所得额的四分之一。
纳税申报要求规定：
1.根据房地产租金收入征收租金（即从房地产中出租）。从价税的10％-30％的具体扣除范围，由省，自治区，直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定具体降低率为30％。
2.财产税率是比例税率。房地产残值的年税率为1.2％；以房地产租金收入为基准，年税率为12％。
3.税率为房地产租赁收入的12％。从2001年1月1日开始，个人以市场价格出租的住宅用于住宅用途，可以暂时从房地产税中扣除4％。
参考文献：国家税务总局关于征管和试点管理若干问题的公告
该收入应作为预收款项，每月计入其他业务收入或主营业务收入
是的，如果是付款人，请一次付清租金：
借方
银行存款
按月摊销（未计）：
管理费等
未付费用