在百度上找到住房规定和购买限制。
1.请告诉我房屋的大小及其所在的区域。 市区和郊区之间存在差异，普通房屋和非普通房屋之间也存在差异！ 赠与税约为房屋评估价的5.1％，正常的转让额肯定会比这还大！
2，出生证明是重新计算的时间
3，双方都征收税费（卖方，买方），买方契税仍要缴纳！ 对于5年以上且独特的普通住宅，卖方免征营业税和个人所得税。 对于5年以上的非普通住所，它是唯一的。
对于具体建议，您仍应咨询正规代理商或房屋代理！
如果要出售房屋，则必须首先进行继承转移。 之后，您有权让继承人出售转让人已经所属的房屋。
是的，对继承房屋的销售征收20％的税。
我想规避这个。 只有继承后，您才能将其交给直系亲属。 这可以免税。 不能避免给非直系亲属的礼物。 当然，交易是不可避免的。
1.根据《国家税务总局关于房地产税政策实施中若干特殊问题的通知》（国税发〔2005〕172号），第四条规定个人将通过以下方式获得非购置款：捐赠，继承和离婚财产分割。本通知的有关规定也适用于以表格形式获得的房屋对外销售。购买房屋的时间根据受益人，继承人和离婚财产被分割之前的购房时间确定，购房价格根据受益人之前的房屋原价确定。 ，继承和离婚属性被分割。个人需要到当地税务部门执行相关程序，并携带合法有效的法律证明文件，以通过非购买形式（如赠与，继承和离婚财产分割）获得住房。
2.根据《国家税务总局关于土地和房屋所有权继承契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）规定：“一，合法继承人（包括配偶，子女，父母）。 ，兄弟姐妹，祖父母和祖父母）继承土地和房屋所有权，无需缴纳契税。
3.根据《国家税务总局关于加强房地产交易中个人免费礼品和房地产交易税收管理的通知》（国税发〔2006〕144号），第二条第二款规定。认为：如果再次转让不动产，则在缴纳个人所得税时，扣除在受益人和房屋转让过程中支付的税款和相关合理费用后的财产转让收入余额为应纳税所得额，适用于20％。计算税率是要缴纳个人所得税。同时，第一条，第一款和第一款的规定应视为不动产继承。
[也就是说]：
1.当您继承房屋时，营业税的计算是否超过五年取决于您父亲获得财产的时间。根据现行法律，如果继承的房屋是普通住宅，并且从您父亲那里获得了财产证明，则当契据超过五年时，将不征收营业税。
2.转移到您的名字时无需支付契税。
3.转售房地产时，您必须支付评估价的20％的个人所得税（由于继承的房屋，当房地产证变更时，它已经向住房和建筑部提交了申请）