1.以租金出售的一方，房价变化受到影响。目前，出售租金是两年来购房者最常用的避税方法。尽管这可以充分利用房屋销售商的住房资源并避免空置损失，但一旦在租赁期内房价急剧上涨，房主将把已经租了几个月的房屋的房主失去利益，反之亦然。
2.但是，首先要对公证人进行公证-公证的有效性受到质疑。仅对家庭进行公证对买方来说是巨大的风险，因为在中国的房地产法律和法规中，一旦买卖双方发生争议，房地产证书便是房屋所有权的第一个证据，而购买合同则是次要证据。一旦房屋卖方抵押或转售房屋，买方的利益就无法得到保证。
此外，公证机构应根据房地产证的所有权而不是买卖合同进行公证。如果双方之间有争议并且执行了诉讼程序，则其公证效力也会受到质疑。
3.降低交易价格-不利于买家再次交易。低价买卖是一种错误的交易。尽管买卖双方都可以利用它，但是一旦买方再次转让房屋，他将面临两个问题：
首先，由于购买价格低，房屋的估价将相应降低。
其次，由于购买价格低，转售和购买价格之间的差异将相对较大，并且税款将相应增加。
4.找到财产变更单，合同效果将消失。更改底单等同于更改原始购买合同并重新签订新合同。原始合同的有效性将丢失，新合同将成为有缺陷的合同。发生纠纷时，买卖双方都将面临无法保障权益的问题。
扩展信息
合理避税方法一
延迟支付高价房屋的税款
对于个人在2017年6月1日之前签订的房屋买卖合同，购房单价超过9,432元
二手房正常转让的，需要按照有关规定缴纳以下费用：
（1）增值税：税率为5.55％，应由卖方支付。它还规定：
对于购买和出售不足两年的非普通房屋，将全额征收增值税；
买卖非普通住宅超过两年的普通住宅，买卖非普通住宅少于两年的，两次交易之间的差额应缴纳增值税；
买卖超过2年的普通房屋免征增值税；
如果出售的财产是商店，办公室或工厂大楼之类的非住宅财产，则无论许可证是否通过了2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易之间差额的20％，应由卖方支付。
征税有两个条件：家庭唯一的住所和购买时间超过5年。
同时满足两个条件的个人所得税免税；
不满足下列条件的，必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则在任何情况下都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方分为两半。
（4）契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，应由买方支付。
如果购买者第一次购买面积小于90平方米的普通房屋，购买者将支付总交易额的1％;
如果购买者首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，将支付总交易金额的1.5％;
如果购买者购买的不是普通住宅或非住宅财产，则支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元
二手房转让可以避免税收。 方法是尽可能降低合同价格，使其无限接近当地最低指导价。 但是有一个缺点：如果将来需要再次出售您的财产，则需要支付更多的税款。 因为有两种税费根据差额计算。 例如，营业税，个人税。
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