2011年春节第8条：（1）5岁以下的房屋将开始征收全部营业税。 （2）如果福州当地居民拥有套房，他们可以继续购买。 （对于抵押贷款，第二组的首期付款为6层，并且利率不得低于基准的1.1倍。）
1.营业税（卖方）：财政部和国家税务总局于2008年12月30日联合发布通知。新的二手房营业税实施标准为2009年1月1日至2009年12月31日。 《新政》放宽了对购房至少5年的免征营业税的政策：如果个人购买少于两年的非普通住房，将被征收全部营业税；个人购买不超过两年（含两年）的普通住房，如果每年对外出售普通住房，则按其销售收入与购房价格之间的差额征收营业税；个人购买两年以上（含两年）的外部房屋买卖，免征营业税。 2.个人所得税：有两种方式：①以20％的税率，根据财产转让收入（当期交易价格-房屋的原价-契税的原付款-本期营业税合理）花费）; ②未能提供原购买发票的，按交易价的1％征收。卖方承担3.契税：由于您的房屋面积超过90平方米，因此您无法享受国家契税的优惠政策。您只能支付当前普通住宅的1.5％，非普通住宅购买价格的3％。 4，印花税：税率1‰，按正常交易价征收。 5，交易费：6元
普通住宅和非普通住宅的划分标准二手房分为普通住宅和非普通住宅，其计税方法不同。以福州市为界的普通住宅应同时满足三个条件：1.居住区的建筑容积率大于1.0； 2.单套建筑面积在140平方米以下； 3.成交价格在5500元/平方米以下。
普通居民（1）不到两年的普通居民1.契税：交易价格* 1.5％2，完全营业税征收：交易价格* 5.55％3，个人所得税：（销售价格-原始购买价格-合理费用） ×20％，根据福州的有关规定，合理费用按销售价格的20％统一扣除，即个人所得税=（销售价格*原始购买价格的80％）×20％。如果卖方有两个或更多私人住宅，则将对销售额外征收1％的所得税。
4.印花税：交易价格* 0.05％5.交易费：3元4，土地增值税：交易价格* 0.5％5，印花税：交易价格* 0.05％6，交易费用：3元3.个人所得税（销售价格* 80％-原始购买价格）×20％4.土地增值税：交易价格* 0.5％5，印花税：交易价格* 0.05％6，交易费用：3元