礼品转移费：
1.营业税。 豁免。
2.个人所得税。 豁免。
契3.契税：按照国家规定，税率为3％-5％，一般为3％，即200万元×3％= 6万元。 与交易相同。
4.印花税是不可避免的。 十分之五。
5.公证费，评估价的2％。 200万元×2％= 40,000元。
需支付的费用：
1.如果现在不需要再买卖该物业，那么最好选择一份礼物，然后只支付：契税：房价的3％，作图费：1.36元
礼物分为直系亲属和非直系亲属。如果是非直系亲属，则销售税和赠与税相同，但是税额较高。如果是直系亲属，则取决于房屋的长度和房屋的大小。 ，收件人的名字中是否有房地产。直系亲属，即父母和子女，祖父母与孙子女，祖父母与孙子女等上到下辈的血缘亲属，以及与收养父母和寄养子女，养育子女的祖父母和收养孙子女等具有法律关系的直接血缘亲属，有依赖关系的继父母和继子女都是直系亲属。销售过程所需的费用：增值税（普通住宅两年免征增值税）：转让价格÷1.05×5％契税：（转让价格－增值税）×1-3％城市建设和教育附加费：增值税×12％税：卖方的房子是唯一一间有5年历史且免税的房子。您可以选择两个选项之一进行验证和验证。 1.确认：普通住所：（转让价格增值税）×1％非普通住所：（转让价格增值税）×1.5％2.确认差额×20％如果满足以下3个条件，请选择此程序。它只需要在5年内支付1％-1.5％的契税。它是唯一的普通住所，直系亲属的收受人增值税名下没有房屋（两年内普通住所免征增值税）：转让价格÷1.05×5％契税：（转让价格-价值增值税）×1-3％的城市建设和教育附加费：增值税×12％税：如果卖方的房屋是唯一的五年，则免税。您可以选择验证和验证之一。 1.确认：普通住所：（转让价格-增值税）×1％非普通住所：（转让价格增值税）×1.5％2，验证差额×赠送手续所需的契税20％：（转让-增值税）×3％的税，增值税，城市建设和教育附加费以及同一程序的销售
1.供者和受者就房屋的礼物，即礼物，订立一份书面合同。根据规定，住房赠予必须采用书面形式。
2.房屋捐赠的当事人（受赠人）应根据房屋所有权证和赠与合同的规定，按规定缴纳契税。
3.申请公证。根据规定，房屋捐赠必须经过公证。
4.注册房屋所有权转让。房屋礼品当事人向房地产管理机构申请变更登记，应当提交申请书，身份证明文件，房地产原始证，礼品证书，公证证书和契税凭证。
五，设保人将房屋交付给设保人
注册住房礼物
房屋赠与登记的条件有两个：第一，已经取得房地产契约；第二，取得房屋契约。第二，房屋所有人自愿将房屋捐赠给他人，在他人接受之后，他们可以申请房屋所有权的登记。
申请住房捐赠登记的申请人需要提交以下材料：公证的捐赠证书，房屋面积测绘结果报告，评估报告，赠与契税的纳税证明，房地产权登记申请书（申请前，申请人首先进入咨询服务窗口，获取房地产权登记申请书，认真填写，所有受让人必须签署申请书，房地产权证（如果两个或两个以上的人共享，提交共同执照）和授权书（所有受赠人必须亲自在接受窗口中共同申请，您不能亲自申请，您应该依法申请授权书），申请人和代理人的身份证明，以及市政府或房屋管理局财产管理地籍办公室批准的文件au赠与或领取房屋（如果捐赠的一方是两方之一，则必须经过县级以上人民政府的批准，因此必须提交此文件）以及法律法规要求的其他材料。
具体程序包括：第一，双方当事人到公证处办理公证手续，领取公证书。第二，申请人到测绘处进行区域测绘，并接收结果。第三，申请人员进入收税窗口，完成纳税手续，领取纳税证明；第四，申请人在接收窗口中准备信息以申请礼物登记，并填写“房地产交易房屋所有权登记申请表”，收件人“家庭成员登记表”，“房屋所有人声明”（由转让人）等；第五，接管人受理并受理案件，缴纳登记费，并出具《房地产申请登记收据》； 第六，案件办案人员对信息进行审查，并通知申请人在发证窗口领取证书。 最后，申请人依靠注册收据去发送窗口获得“房地产证明”。
税费：1.出让人的土地出让金（住房改革）2.住宅受让人：1），出让登记费2），出让金3），契税4），印花税5），其他3，非 住宅受赠人：1），转让登记费2），交易费3），契税4），印花税5），其他