该二手房的评估价高低取决于实际情况。 较高的评价通常具有以下要求：买方的初始资金不足以向亲戚朋友借钱，您需要偿还它们，较高的评价，多余的部分可以使用现金。
近年来，由于二手房交易中产生的大量税费，许多业主已让房地产经纪人降低其估值以避免税费。全国各地的税务局已发布政策以对此作出回应。自2014年底以来，上海，山西等省市出台了遏制“低评避税”的政策。
例如，2014年12月5日，山西省为了有效加强对现有住房（俗称二手房）交易的税收征管，防止在现有住房交易活动中形成的税收风险，良好的法律和公平的税收环境，促进房地产市场健康发展有序发展，山西省发布了《房地产估价技术应用，以加强对股票交易的税收征管工作》。 《办法》规定，禁止不经评估就直接按照纳税人申报的交易价征税。
山西省必须评估和审查二手房的交易价格。该办法适用于山西省行政区域内二手房交易的税收征管。二手房交易的单位和个人应当向地方税务机关报告缴纳有关税款，然后再办理产权变更登记。交易双方应当依法如实申报交易价格，并依法足额缴纳有关税费。
地方税务主管部门在计算税款时，应当对纳税人申报的二手房交易价格进行综合评估和审查，并严格禁止未经评估的纳税人申报的交易价格直接征税。地方土地税务主管部门应当运用房地产批量评估技术确定房屋交易价格的评估，并降低一定比例以形成房屋评估价格，以此作为核实是否进行房地产评估的标准。报告的二手房交易价格低。自2015年1月1日起，每个地方的下浮比例不得超过10％。具体比例由每个城市的地方税务局确定。
在购买二手房办公室抵押贷款之前，必须先找到相关部门评估其价值，然后用它来确定二手房的市场价值，从而确定抵押申请的金额。那么，如何评估二手房抵押贷款呢？
一，房地产评估的内容1.建筑物折旧建筑物折旧是指由于时间的流逝而造成的建筑物损失。建筑物损失可分为有形损失和无形损失。建筑物折旧分为材料折旧，功能折旧和经济折旧。
2.土地成熟度是指获得基础设施的程度和土地水平。
3.资本化率资本化率是用于将净收入资本化（或转换为价格）的比率。它实质上是资本投资的回报（回报率，回报率，利润率，回报率，利润率，利率）。
4.基准地价基准地价是根据特定城市，特定区域内相似用途，相连地段和相似地价的原则划分的地价段。 。
5.标定地价标定地价是指在一定条件下可以代表不同地点和不同水平地价的地标地价。
6.房屋重置价房屋重置价是基于以下假设：在评估时重建房屋时，必要的建造成本加平均利润。
7.底价底价是指政府（企业，个人）出售（特别是拍卖）房地产时确定的最低价，也称为起拍价（简称起拍价）。
八，土地出让金补偿，是指需要改变政府原土地使用权规定的用途，或者增加地积比率，或者对土地使用权的转让，租赁，抵押等，或者更新土地使用权。向政府支付的价格。
二，房地产评估中应考虑的因素1.邻里平均价格，以及邻里同类房屋的挂牌和交易价格； （二）邻近社区同类房源的挂牌价格和成交价格； 3.价格趋势； 4，估计的二手房的特征，包括房型，楼层，装修，方位，房龄，在社区中的位置，景观等。
从这个角度出发，在对二手房的市场评价中，有关部门将对二手房进行全面而具体的调查分析，不仅包括二手房的地理位置和房屋结构，还包括二手房的市场结构。住房的周围环境，以及整个社区的住房价格趋势。等待。
（以上答案发布于2015-06-23，请参阅当前的实际房屋购买政策）单击此处，以获取有关新房屋的更全面，更及时，更准确的信息
是
1.房地产转让需要支付以下费用，但各地可能存在差异：
1.契税：普通房屋：均价低于5000元