根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条，汇编虚假计税依据的纳税人，扣缴义务人，由税务机关责令限期改正，并处以十倍以下的罚款。
一，很容易判断它是否是大型财产房屋：
1，我们所谓的商品房（大型财产房屋）必须具有“五证”并且可以抵押，而小型财产房屋不会在交易市场上记录。和交易，也不能通过抵押购买。
2.拥有大产权的商业用地的性质是国有的（您可以申请“国有土地使用许可证”），而小产权主要是集体土地（没有“国有的，拥有土地使用许可证”）。
3，大型房屋可以申请售前证明，而小型房屋则不能订购，更不用说售前证明了。
4.大型财产权可以在线签署并向房屋委员会提交。小型产权不能向房屋委员会提交。
5，大型房地产可以支持银行抵押贷款，小型房地产不能用作银行抵押贷款。
2.所谓的“小产权”是指在农民的集体土地上建造而未支付土地出让金和其他费用的房屋。产权证书不是由国家住房管理部门签发的，而是由乡镇政府或村镇政府签发的。因此，它被称为“乡镇产权”，也被称为“小产权”。
3.乡镇政府颁发的所谓小产权没有房地产产权。这类房屋没有国家签发的土地使用证和预售许可证，购买合同的土地和房屋管理部门将不予记录。所谓的产权证书实际上并不是有效的产权证书。
在购房过程中合理避税的关键是要看（1）房屋的卖方是否是唯一的，并且免征五年的营业税和营业税。