没门。
如果法院判定对转移金额有判决，就不能少报，也不能避免。
是的，有两个风险。
：1：公证可以被人为取消，并且可能随着国家政策的改变而失效。因此，您的合同需要严格，否则您必须说谎。
2：偿还贷款的问题，您去帮助房东偿还贷款。从本质上讲，这笔贷款仍然是房东，因此，如果您不按时还清房东的信用记录，则会产生影响。
建议尽量不要使用此方法。必须使用它，不能全额支付。在房东合作做事之前，需要按住2-3w。
如果买卖双方已经签署了房地产销售合同并进行了公证，但是第三方不知道这一点，那么他们仍然与卖方签订了房地产销售合同，并已经支付了房款并处理了转让。经公证但无法购房的人可以要求卖方赔偿。
公证仅仅是为了加强证书的作用。因为没有转让，所以即使买方持有房屋副本，卖方仍可以报告房屋副本的丢失，并且新房屋副本可以在六个月后颁发。该财产证明仍是卖方，可以任意处置，对买方极为不利。
合同公证的具体方法是，买卖双方先签订销售合同，分期购买房屋，然后到公证处进行公证。买家可以在支付首笔房款后办理入住手续。购房时间到期后，买方将支付最后一次购房款项。然后，双方将前往房地产交易中心进行转帐程序。
风险：此合同公证的私人终生免税行为隐藏了巨大的交易和法律风险。由于仅签订了购买合同且未完成财产转让，因此，在买方支付了钱后，尽管卖方可以将财产证明书交给买方，但卖方可以续签财产证明书，然后将房屋卖给他人或将其抵押给银行。一旦卖方抵押或转售房屋，就无法保证买方的利益。即使双方都已对交易合同进行了公证，在财产登记机构完成转让手续之前，所有者仍然是卖方，卖方仍然享有财产所有人的所有权，使用权，收益权和处置权。风险很大。
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