重新出租房屋时，按租金收入的全额征收营业税（5％）和附加税费，并按合同额的千分之一缴纳印花税。如果出租人已缴纳房地产税和土地使用税，则该分租将不征收房地产税或土地使用税。
示例：从租赁改为转租
A公司的两层楼建筑位于城市的市区，专门用于外部出租。由于住房设施陈旧，每年只能收取60万元人民币。2006年，公司计划斥资500万元对房屋进行翻新。预计装修后每年需收取房租200万元。但是，该公司在计算中发现，装修和翻新增加了税收负担24.5万元。
规划计划：甲公司可以在装修之前先将房地产出租给关联方乙（乙可以是个人，例如公司股东；也可以是企业，例如其他公司股东投资的公司），并签署条款较长的房屋租赁合同（假设30年），每年租金60万元。然后，假设每年仍收取200万元的租金，B将投资500万元进行装修和转租。实施本方案后，甲，乙公司的总税负为21.5万元，比计划前的税负少13.5万元。
政策依据：《中华人民共和国房地产税暂行条例》第2条规定，房地产税应由财产所有人支付，即是从价征收还是从价征收，前提是每个人都被征税。显然，在这种情况下，财产所有者是公司A，而财产所有者B是房地产转租，而不是财产所有者，因此不存在财产税责任。
主要的避税方法是：
1.定价转移
转让定价方法是公司避税的基本方法之一。它指的是这样一个事实，参与经济活动的两个当事方在产品交换和销售过程中并未为了分享利润或转移利润而以公平的市场价格进行交易。它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。
2.虚拟组织
虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者，在“避税天堂”中设立了子公司，然后将其总部生产的商品直接出售给另一个国家，而根本没有经过“避税天堂”。在子公司之间转移的情况下，会产生一种错误的印象，即销售是通过子公司转移的，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以实现避税。
3.进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿服务，幼儿园，养老院，残疾人福利机构，婚姻介绍和ral葬服务免征营业税。
扩展配置文件：
房屋租赁税的税率包括：
2.城市维护建设税税率是实际缴纳的营业税的7％，但分为地区。如果纳税人位于市区，税率为7％；，税率为5％；如果纳税人不在市区，县或镇，则税率为1％；
3.教育附加费是实际缴纳的营业税的3％；
4.物业税为租金总收入的12％；印花税为租赁合同总额的0.1％，但扣除不足1元的部分，扣减1元；城市土地使用税是根据出租房屋所占面积乘以该地段的适用单位得出的为了计算税额，当地教育附加费按实际缴纳的营业税的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。但是应纳税额分为两种情况，划分的重点是每月收入是否超过4000元。
6.如果每月收入金额不超过4000元（包括4000元），则应纳税所得额是每月收入额减去在出租过程中支付的税费和向公司支付的租金出租人1.纳税人负担租赁房屋的实际修理费用和可抵扣的捐赠款额，减去800元。