二手商铺 避税,二手商铺避税

商铺过户可以避税？

没门。

如果法院判定对转移金额有判决，就不能少报，也不能避免。

一个500万的二手商铺买卖要交多少税，有哪些税

1.卖方必须承担的税费是：个人所得税，营业税，土地增值税，印花税和手续费。

其中，个人所得税是差额的20％，即（销售价格-购买价格-商业税契税-土地增值税-装饰成本-贷款利息公平费）* 20％；营业税是区别5.55％，即（销售价格-购买价格）×5.55％;印花税为合同价格×0.05％；手续费为合同价格×0.5％；土地增值税为增值税的30％-60％，即（销售减价物品）×（30％-60％）

2.二手商店的购买者应承担的税费主要包括：契税，印花税和手续费。其中，契税为合同价格×3％，印花税为合同价格×0.05％，手续费为合同价格×0.5％，

二手门面交易如何合理避税？

当前的转让价格已经提高。您可以去土地税找出当前的最低转让指导价，然后按照最低转让价进行转让，这样它已经是最低价了，别无他法

最低转机指导价*区域。商品房税费相同，例如营业税差额为5.5％，税额也为20％，契税为3％，土地增值税差额为30％ -60％;如果营业税是5.5％该税额的全额为20％，土地的增值税总额为1％，契税仍为3％。够清楚了吗？

商店的税金计算取决于位置。北京的商店在每个位置都有指导价，因此您必须去当地的土地税来确定最低转让指导价。现在，二环路的大部分区域为21,000（最低），其余部分尚不清楚，现在是透明的，地方税务局将按照当地指导价，且不能再降低

二手商铺出售双方需承担什么税费

二手商店的卖方应负担的税费主要包括：个人所得税，营业税，土地增值税，印花税和手续费。

其中，个人所得税是差额的20％，即（销售价格-购买价格-商业税契税-土地增值税-装饰成本-贷款利息公平费）* 20％；营业税是区别5.55％，即（销售价格-购买价格）×5.55％;印花税为合同价格×0.05％；手续费为合同价格×0.5％；土地增值税为增值税的30％-60％，即（销售价格扣除项目）×（30％-60％），扣除项目包括购买价格，营业税，契税，发票金额扣除额（当年发票期+1）×5％×发票金额。如果发票是2003年，则发票金额为100万元，发票金额扣除额=（2011-2003 +1）×5％×100万元。

当增值不超过50％时，土地增值税=（销售减价项目）×30％；增值额超过50％但不超过100％时，土地增值税=（售价-扣除项目）×40％-扣除项目×5％;当增加值超过100％且不超过200％时，土地增值税=（销价扣除项）×50％-扣除项×15％；当增值额超过200％时，土地增值税=（销售减价项目）×60％扣除项目×35％。

二手商店的买家需要承担的税费主要包括：契税，印花税和手续费。其中，契税是合同价格×3％，印花税是合同价格×0.05％，手续费是合同价格×0.5％，如果有贷款，将支付500元的注册费。

值得一提的是，二手商店销售的税费计算更为复杂，各个地区（县）的房地产交易中心的税费计算标准可能会有所不同。以上标准仅供参考，以实际操作为准。