二手房费用如下：
1.测绘费1.36元/平方，买主。
2.买方的评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）。
3.头90个级别的契税评估金额为1％，90-140个级别为1.5％，超过140个级别或首次为3％，由买方支付。
4.所得税应由卖方按全额的1％缴纳，并且仅扣除两年的住房税。
5.交易费用为6 /平方，双方。
6.工作成本为80元，而买方（印花税为5元）为买方。
7.营业税是卖方支付的5.6％，普通房屋可以减免两年。
1.真实家庭成员之间：以高价转让，并转手以减少“增值部分”
将这所50,000所购买的房屋移交给他的儿子
请勿转让在线注册，但价格为100万
儿子儿子转手以另外一百万的价格出售房屋
没有这样的增值部分，没有20％的税
最近，许多老人去了南京白霞区洪武路派出所，开了他们的亲戚证明。记者昨天在洪武路派出所蹲下，发现早上有十多位老人来办理这项业务。
杨青（化名）今年已有70岁以上。现在有一间房子以他的名字改建，价格为50,000元。
杨青长老说，他在派出所签发了儿童关系证明后，便去房地产局把房子卖给了儿子。他不需要签署网络或将资金用于托管。儿子不需要为房子付钱，他可以将房子以自己的名字命名，唯一需要支付的是契税和杨庆的个人所得税。
杨青说，他的房屋面积超过60平方米，目前的市场价格还不到100万。如果购买价为50,000元，则增值部分将达到950,000，税率为20％。19万元，但现在只需要支付1万元即可。“南京关于“新五条”的详细规则尚未出炉。如何确定住房改革的原始价值仍然未知，但至少我们已经这样做并且拥有主动权。”
杨青说，在儿子再次交易房屋之前，房屋的原始价值就是交易的价格。“例如，如果我现在把房子卖给儿子，合同价是100万元，那么我儿子下次再卖掉这套房子时，他的增值底价是100万元。如果他仍然以1元的价格卖出，万元，那是相当无需支付个人所得税。 ”
两个或两个离婚法
第一步，最后一个家庭的离婚，要出售的财产属于最后一个男人；第二步，下一个家庭的离婚，财产属于下一个男人（如果有财产）；第三步，最后一个人带来财产嫁给下一个女儿，财产是共同拥有的；在第四步骤中，前一个男人和下一个女儿离婚，财产属于第二个女儿。在第五步，再嫁！100元可获得二手房税费。
分析：在实施房地产市场购买限制政策之初，就已经提到了“假离婚”的窍门，有些人通过假离婚成功地购买了第二套甚至第三套房屋。但是，如果假戏真的做到了，那么两党中的任何一方都没有抵制利益的诱惑，即失去妻子和使士兵崩溃。
第三，诉讼移交
买方首先将房屋支付给卖方，然后卖方根据房屋付款向买方支付抵押贷款。然后，买方起诉法院未偿还卖方的欠款。卖方承认债务，并表示他无法偿还，并愿意使用房地产偿还债务。最后，无论购买是否受到限制，购买者均根据法院的判决将其转移到房地产中心。完全没有税！
分析：湖北春远律师事务所的赵传贤律师提醒说，这种假装欠款和在诉讼中出售房屋以避税的方法行不通。根据法律程序，该财产只能在抵押后依法进入拍卖程序，拍卖收益将首先得到补偿，不能直接转让。如果在诉讼中达成和解，而债务由房屋直接解决，则视为交易，转移时不能绕过购买限制政策和税收。
第四，更改合同
要减少20％的税额，您可以调整二手房的购买价格或初始购买价格，并缩小差额。如果您需要在交易过程中显示财产的原始价值，则多个合同的金额可能会有所不同。早在2004年，一些城市就进行了类似的操作。
分析：这是一种“签订阴阳合同”以避免税收的方法。2006年7月，国家税务总局发布了《关于转让个人住房收入征收个人所得税有关问题的通知》，规定纳税人申报的交易价格是否明显低于市场价格。没有正当的理由，收款公司有根据相关信息验证其转移收入的权利。如果纳税人没有提供完整的房屋原值证明书，并且不能正确计算房屋的原值和应纳税额，则税务机关可以核实税款，即按照纳税人住房转让收入的一定百分比。所得税。因此，简单地降低其中之一的购买价格并不是“一刀切”，降低购买价格意味着可贷金额变小，您需要支付更多的首付款。