这种合理的避税手段是通过低房价和其他方法来减少交易税和费用的支付。您的180平方英尺的房子必须是普通房子。有必要对非普通房屋纳税。这取决于房子的细节。例如，是否已经五年，是否是所有者的唯一房屋，购房者是第一套还是两套房屋。
《婚姻法》第二条规定：“实行婚姻自由，一夫一妻制和男女平等的婚姻制度。”第三十一条规定：“男女自愿离婚，均准予离婚。双方必须向婚姻登记机关申请离婚。当该机构发现双方确实是自愿的并且已经妥善处理了儿童和财产问题时，它将签发离婚证明。 “第三十五条规定：”离婚后，男女自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关办理再婚登记。。 ”
根据上述规定，公民享有结婚和离婚的自由，只要遵循法律申请注册程序，他们就可以自由结婚或离婚。
但是，中国的《税法》和其他法律明确规定，依法纳税是公民的法律义务。任何人不得利用欺诈或隐瞒逃税，逃税和逃避税收义务，否则将受到相应的行政处罚。
同时，《中国刑法》第201条规定：“使用欺诈或隐瞒进行虚假或不报告纳税申报的纳税人，逃税金额较大，占纳税总额的10％以上应纳税额，最高三年的监禁或刑事拘留和罚款；数额较大，占应纳税额的百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚款。 ”如果达到一定数量，则可能要承担刑事责任。
因此，如果有足够的证据证明沉阳重婚和离婚的目的是逃避房地产税，那么他的行为就涉嫌违反税法，应受到相应的行政处罚。可能会受到相应的刑事处罚。
刘律师将回答您的问题，希望采纳它们，谢谢！
二手房的三大税种：营业税，契税，个人税。其余的是几十个小税。营业税征收条件为：全面征收非普通房屋。面积大于144平方米的房屋称为非普通房屋，因此最好不要购买大于144平方米的房屋。普通住房按差额征收营业税（因此名称表示您买卖商品以开展业务，即由国家征收的税），差额表示如果您购买500,000并出售700,000 ， 例如200,000的差额将从此差额中收取5.5％的税。该公式为（买进卖出价）* 5.5％，该公式中的买入价可以用指导价代替，指导价是每个国家要对应的参数价格，即{（指导价*面积）-销售价} * 5.5％，指导价是一个相当低的标准，因此此公式减去的许多值都是负数，负数不会支付差额营业税，因此营业税是一种税主要方式。可以避免的另一种税种是契税。国家规定，首次购房可免征契税的一半。这样，许多人都可以写下孩子的名字，但是新政策规定，现在所有房屋都是按家庭计算的，而不是原来的夫妻，并且家庭包括夫妻和孩子，这也是反对避税的投资者。但是，如果您的原始房屋是国家的拆迁安置房屋，那么它仍然是第一次拥有足够的房屋，因此许多人找到了一种关系，可以将所有即将到来的房屋的产权从商业房屋改为政策房屋。但是，新政仍未在许多不繁重的城市中实施。这项税收是不可避免的。最后是代理费，呵呵，我也做代理。能告诉你的技能，这是一个有利可图的行业，因此在谈论结束费时一定要穿。您认为他的想法更多，但不要采取太多行动，只要在这一点上停下来，您就会被压扁，呵呵
通过
不要采取不当措施避免缴税，因为这会给您带来不必要的麻烦。
售前租金
新的房地产政策出台后，郭先生出于种种原因想出售自己三年来买的房子。但是，他认为自己将按照房价的全价支付5.5％的营业税和附加费。他同意买主的意见，买主将首先通过租赁方式签入，两年后，两方将按照约定的价格进行交易，所支付的租金将包括在价格中。
律师的意见：这种方法不支付全部营业税和附加费，仅支付契税，注册费，印花税等。这是可行的。但是，由于房屋价格的可变因素很大，如果签约价格与两年后房屋的市场价格不同，并且房屋价格上涨，房主宁愿支付赔偿金而不是卖房子。对于买家而言，他们必须承担许多机会成本。同时，卖方可以单独抵押或出售房屋，这对买方具有很大的法律风险！
虚假礼物送给真实的拍卖行
王女士手上有房子，有些购房者愿意支付55万美元购买，但今年又出台了一项新政策，使她感到，在卖掉房子后免除了杂项税费，似乎口袋里的钱少了很多因此，在中介人的帮助下，李女士想通过礼物将房子转让。
律师的评论：礼物转让房地产是房地产转让过程中的一种常见形式，也是所有者根据中国法律规定处置其财产的权利和行为方法。由于房地产作为礼物的转让与基于市场的交易完全不同，因此无需征收营业税。
对于关系密切且确实属于赠与关系的双方，通过赠与转移房地产是避免税收的合理方法。费用主要是契税，公证费，登记费，印花税等。契税为交易金额或评估金额（第一笔交易）的1.5％，随后的交易为3％；成都一环路，一环路外的二环路公证费（赠与合同公证费）为16元/ m2二环路内14元/ m2，二环路外12元/ m2；注册费80元。
如果房地产转让双方的真实含义和目的不是礼物，而是想要转让房地产并获利，则完全偏离礼物的法律自由特征。那么，这种行为将不是合法有效的赠与，而是一种合法的赠与形式，掩盖了逃避税收非法目的的非法行为。发生争端时，根据现行法律的规定，双方应承担补偿税款和罚款的责任，甚至在严重情况下承担刑事责任。此外，除了上述法律风险外，在实际过程中，以赠与为目的的房地产转让实际上是很大的交易风险。对于购买者来说，在付款方式上达成共识是一个难题，因为捐赠者可以在转让礼物的财产权之前撤销礼物，即使购买者已经支付了订金，也不会对卖方具有约束力。另外，中国《合同法》规定：“捐赠财产有缺陷，捐赠人不承担责任。”也就是说，如果买主收到房屋的质量问题，则很难向原始所有者要求赔偿。另外，买方必须提防捐赠者撤回礼物或不履行礼物义务的行为。
合同价格比实际价格低很多
即将出售房屋的王女士也通过中介与买主达成了卖价。区别在于，销售合同中写入的交易价格仅为价格的一半。她希望以这种方式少缴营业税。
律师的意见：采用这种方法，营业税和附加费全额少付，仍然需要缴纳契税，注册费，印花税等。这种行为是法律的一种外部表现形式，掩盖了逃税的非法目的，是一种非法行为。发生纠纷时，根据我国现行法律，法规，双方应承担弥补税款和罚款的责任，甚至承担严重的刑事责任。
签订合同几年后才能转让
张女士于今年3月在城市西部购买了另外120平方米的房屋。她想卖掉3年前在草津路买的房子。不幸的是，它恰好赶上了新政。如果这套40万元的房子以46万元的价格售出，则可能需要支付1.5万元的附加税。张女士觉得这不值得，因此她通过中介与买主协商了价格，并准备等待五年，直到房子通过转让程序来避税。
律师的意见：这种方法不支付全部营业税和附加费，而仅支付契税，注册费，印花税等，具有一定的可行性。但是，在双方签订合同之后，如果交易程序未及时处理，则许多外部因素都会影响交易过程。双方将面临所有意料之外的风险，包括政策风险，市场波动，尤其是房地产价格。在不稳定的情况下，如果差距很大，则一方将蒙受重大损失。而且，时间越长，风险越大，即使合同经过公证，也无法避免上述风险。同时，卖方可以单独抵押或出售房屋。
据了解，一些二手房中介为了达到尽快完成交易的目的，掌握了买卖双方的心理，并为他们提供了如何“合理地避免税收”的想法。它们的常用方法是：