您好，如果是旧项目（施工许可证或合同指定了开始日期为2016年4月30日之前的项目）或清算承包商，一般纳税人应开立项目发票的11％，可以向税务局索取补给品。
1.根据国家分权率政策，目前没有4％和6％的征费率，只有3％和5％的征税率。
其次，除了3％以外，其中5％主要存在于房地产租赁和销售，劳务派遣和外包以及一些与国家战略相关的领域。
的三种或5％的具体情况如下：
01
一般纳税人会转让2016年4月30日之前获得的房地产（不包括自建房屋），并且可以选择简单税收计算方法。计税时，从房地产的购买价格或房地产余额中扣除取得价款和额外费用的合计金额，并按5％的征费率计算余额。
02
，一般纳税人转让其在2016年4月30日之前建造的房地产，并可以选择简单的税收计算方法来计算总价格和销售费用。 ％的征费率计算为应纳税额。
03
小型纳税人转让其获得的（自建的）房地产，其总价和自付费用从房地产的原始购买价格或房地产购买价格。应纳税额按照5％的税率计算。
04
的小规模纳税人转让其自建房地产，所得的总价和超支费用为销售收入，应纳税额根据纳税人的征税率计算5％。
05
个人（包括个体工商户）转让所购房屋，并根据相关规定全额支付增值税，总价和超出部分成本费用是销售金额，按5％收取。税率计算为税额。
06
个人（包括个体工商户）转让所购买的房屋，并根据相关规定缴纳增值税。总价和扣除购买价后获得的额外费用为销售额。应纳税额按照5％的税率计算。
07
通常，纳税人出售自己开发的房地产项目，并可以选择简单的税款计算方法。所获得的总价和超支费用为销售价，不能扣除相应的地价。税率为5％。
08
出售自建房地产项目的小规模纳税人，按照当期应纳税额计算，按照《试点实施办法》第四十五条的应纳税额计算5％的税率。措施。当前税额。
09
通常，将2016年4月30日之前购得的房地产出租的纳税人可以选择简单的税收计算方法，并按5％的税率计算应纳税额。
10
的房地产开发企业的一般纳税人，租用自己开发的房地产老项目，可以选择采用简单的税法，并按5％的征税率计算应纳税额。 。
11
房地产开发公司中的小规模纳税人，租用自行开发的房地产项目，应按5％的税率计算应纳税额。
12
个小规模纳税人的单位和个体工商户出租房地产（个体工商户不出租房屋），并按5％的税率计算应纳税额。个体工商户出租房屋，应纳税额，按照5％的税率减去1.5％的税率计算。
13
其他个人出租房地产（不包括住房），并按5％的税率计算应纳税额。对于其他出租房屋的个人，应税额应按5％减去1.5％的税率计算。
14
纳税人将土地出租给他人以用于经营租赁，并根据房地产经营租赁服务缴纳增值税。
转让在2016年4月30日之前获得的土地使用权的纳税人可以选择应用简单的税款计算方法，并将获得的总价款和超出成本的费用减去土地使用权的原价权利应予出售。该量以5％的比率计算。
15
车辆停车服务需根据房地产经营租赁服务缴纳增值税。
16
的一般纳税人提供劳务派遣服务，选择差额税，以获取全价和额外费用，并扣除劳务派遣员工的工资，福利和社会保险。住房公积金后的余额为销售金额，按照5％的税率，按照简单的税额计算方法计算增值税。
17
小型纳税人提供劳务派遣服务，
第二十七条“实施营业税增值税改革试点办法”不得从销项税额中扣除以下各项的进项税额：
（1）对于简单的税额计算方法，