您好，房东！
很幸运看到您的问题。
提高效率的措施：
1，增强保护意识，并发展保护概念。通过各种形式的教育，储蓄的概念已深深植根于全体员工的心中，因此储蓄习惯被有意识地反映在全体员工的行为中。这种节约的概念不仅涉及纸张，省电和“省钱”，而且贯穿公司管理层的各个层次和各个环节。如果您想省钱又提前省钱，则是实现目标的一种方法。
2.做出科学决策，谨慎决策并做正确的事。正确的决定是最大的节省，而决策中的错误是最大的浪费。如果不应该执行正在执行的事项，则不应对该项目做出决定，或者与企业的长远发展无关，而与长远的项目无关企业的发展尚不成熟，那么，您将每个链接放得更细并保存几何图形？
3.确保安全投资并实现安全生产。必要的安全项目应确保必须采取必要的安全措施。安全就是节省，安全就是效率。万一发生重大安全事件，该公司不可避免地必须付出巨大的经济甚至政治成本。
4.设计，优化并使事情变得正确。无论管理，管理，生产和施工如何，您都会遇到设计问题和项目设计问题。从事设计和实现本质上是一个微观决策，而它们的优化意味着节省大量资金。
5.介绍科学技术成就，并专注于技术创新。科学技术是第一生产力。开发和采用适用于道路的科学技术措施通常会导致成本增加一倍。
首先，我们必须熟悉该行业以及相关的税收和定义。在土地增值税方面，我们主要可以从以下几个方面来理解：
1，土地增值税的征税对象是纳税人在转让房地产中取得的增值税额。增值额是指纳税人从房地产转让中取得的收入减去税法规定的扣除额后的余额。
2。土地增值税仅对有偿转让的房地产征税。如果不经遗产或礼物补偿就转让房地产，则无需征税。
3。房地产转让给投资，合资，临时豁免，再转让，税收。
房屋建造完成后，将自用，暂时中止，并在完成征税后转让。
如果一家公司合并并转让房地产，则将被暂时放弃。
对于房地产交易，单位之间的交易应纳税，个人之间的交易应由当地税务机关核实并予以豁免。
房地产抵押，抵押期间无抵押，将不偿还债务和本金，到期后也将不偿还债务。
不收取房地产租金。
房地产评估不会更改。
国家恢复了对财产权的豁免。
土地使用者须缴纳税收，债务或补给土地。
首先，我们了解征税和不征税的范围。这将有助于我们进行后续计划。下一步是解决实际会计问题。合理避税的目的是在法律范围内使用它。合规方式可以合理降低企业的税收成本，增加利润。然后可以从两个方面开始合理的避税。首先，从成本开始，成本问题可以参考本论坛的另一篇文章。从...开始。首先，税收成本的减少从日常支出开始。如果您想少缴税款，那么您自然必须找到从成本中努力工作的方法。当收入保持不变时，成本将增加，而实现价值自然会增加。它减少了，那么税收将减少。首先，我们需要了解可以扣除的项目
，其次是土地增值税可扣除项目：
1，获得土地使用权的费用
（1）通过转让获得土地使用权为支付土地转让费
（2），即通过行政分配获得的土地使用权，按照土地使用权转让的规定支付的土地转让费
（3），通过转让获得土地使用权是支付的土地价格
2，开发土地和新房及辅助设施的成本（称为房地产开发成本）
（1），土地征用和拆迁补偿
（2），项目前成本
（3），建筑和安装工程费
（4），基础设施费
（5 ），公共设施费
（6），间接费用的制定：直接组织和管理开发项目所产生的费用，包括工资，福利，折旧，维修，办公室费用笔，公用事业，劳动保护费等。
3。开发用地，新房及配套设施费（简称房地产开发费）
主要是指与房地产开发项目有关的管理费，销售费和财务费。
4。与房地产转让相关的税款
主要是：营业税，印花税，城市建设税，教育附加费
5，财政部确定的其他扣减
房地产开发税在获得土地使用权时，允许该人扣除已支付金额和房地产开发成本之和的20％。
6，旧房子和建筑物的估计价格。
了解以上内容后，您可以根据上述内容找到相应的方法。
三，合理避税的具体方法：
1，增值额均衡的方法：对于同时开发不同价格水平的不同区域的多个项目，产生的开发成本超过一个时间段可以最大化。调整分配比例将使增值的平均值最大化，每个开发项目的增值率保持不变，并在一定时间内降低过高的增值率，从而节省部分税款。
2，增加间接费用的方法：例如，从房地产开发成本中开发间接费用，即在人事安排的组织中，