核心点：
医疗租赁行业是一个新兴行业，得益于老龄化和消费升级。具有三个特点：
1.与地方财政和社会保障支出密切相关。
2.首先付款，然后诊断和处理保证现金流量。（（））增长：
以宁波一家专业从事汽车零部件和模具的高科技企业为例。它拥有数十台精密设备，例如大型压铸机和加工中心，并拥有300多名员工。随着公司的快速发展，现有的生产能力已无法满足订单。增长率，但受银行信贷额度的限制，无法通过贷款升级现有设备，从而导致一些订单的损失，该公司了解到公司的情况，为其配置了“ Smart Rent Win”产品，只是一个月时间帮助公司成功完成了前十台压铸机的购买，打破了生产能力的瓶颈，订单数量和销售规模达到了新的水平。此后，公司与公司保持紧密的业务合作，并完成了后续批次。购买设备。
绿色+民生开启“双向引擎”帮助公共部门
Yongying Leasing与国家战略紧密相连，紧跟地区发展趋势，并为民用生产行业和绿色行业提供多元化的金融服务，重点是在城市建设，环境治理，文化旅游，节能和环保方面的商业投资。减排等继续推进宁波公共区域建设。
例如，Yongying Leasing支持公共交通，为客运站的建设提供服务，帮助公司购买500多辆新能源和传统能源客车，并提高运输规模和效率。永英租赁支持旅游业并帮助多个4A级5A级景区优化升级基础设施和配套设施，提高游客交通建设效率，增强游客出行体验；永英租赁支持废水处理，协助多个废水处理厂扩大规模，工厂改造，设备升级并提高废水处理能力而且效率高，年总污水处理能力超过4.86亿吨，有效减少了水污染；永英租赁支持水利建设，帮助宁波市，区，县级供水区域更新和升级供水设施，发电设备和管网，改善水利基础保护增加城市的可持续发展能力。
指南：
新皇冠流行对金融租赁公司的影响，一方面，它们在现有金融租赁业务中难以收取租金和偿还贷款；另一方面，正常的税收申报，特殊情况的批准以及新税收政策的应用等。两者都需要快速调整。
出于这个原因，我们邀请一位大型会计师事务所的合伙人，著名的税务专家傅先生担任现场讲师，并且要遵守中国的税法和法规以及近期的税法政策，结合金融租赁公司的防疫和税收处理特点，用于政策分析和实际操作共享。
01
租赁企业如何应对主要的防疫企业通过融资租赁购买新设备？
回答：
现在，生产口罩，消毒水，防护服的公司以及与流行病相关的公司可能成为我们的承租人。他们新购买的设备的形式并不排除使用融资租赁，而是如何使用融资租赁享受优惠政策的方式？金融租赁应如何满足此类企业的要求？是否能够满足此类企业的要求？
首先看：财政部，国家税务总局2020年第8号和第9号公告
政策一：用于防疫和防疫的关键保护材料的生产企业可以每月向主管税务机关申请，以全额退还增值税抵免额。增量保留税是指与2019年12月末相比新增的期末税收抵免，相当于企业进项税。如果增加的税额超过2019年12月，税务局可以将全额退还给公司。例如，如果企业购买一千万个设备和材料，则进项税为13％，而设备和材料的进项税为130万。与12月份相比，税务局表示将退还贵公司购买设备和材料所产生的总金额130万美元。这将减轻公司的财务压力，因为这相当于给他130万美元的无息贷款。如果购买设备需要人民币一亿元，将退还多于进项税。
政策2.对于疫情防控重点保护材料生产企业，允许将新购置的扩大生产能力的相关设备计入当期成本，并在扣除企业所得税之前扣除。对于企业而言，新购买的设备分别价值800万和1000万。过去，折旧是基于5年和10年。现在，企业可以享受所得税减免的一次性折扣。例如，今年的公司利润不错。根据一次性费用，他当年的利润将减少，企业所得税将减少。这相当于递延公司所得税。
政策之一是全额退还新增加的增值税抵免额；
政策II涵盖了主要流行企业新购置设备的成本。
根据原始文件《财税2018年第54号》：在2018年1月1日至2020年12月31日期间，新购置设备的价值不包括在一次性成本中成本。新政策等同于突破爆发材料生产企业的500万个限制。如果我们的租赁公司在这里购买不超过500万元的设备，则可以一次性计入成本。如果超过500万，则需要分期支付折旧，所以还是很有利的。
要享受这两项政策，需要一次性收到设备发票，一张用于抵扣进项，另一张用于所得税费用的折旧。然后，企业直接自行购买，如果采用通过融资租赁的直接租赁方式，则关键是融资租赁公司是否可以为设备开具一次性发票。
02
对于直接租赁，租赁公司是否一次发出特殊的增值税发票？
答案：
结合疫情情况，由省发改厅和工业信息部门确定重点疫生产企业名单，并将名单发给附属税务局，由税务局确定。根据列表。首先，一些公司已恢复生产并恢复工作。如果生产公司使用直接租赁或新购买的设备，我们可能需要在线签署新设备进行投资。企业将要求租赁公司为委托人开立特别增值税。发票，以便您可以享受最新的优惠政策。其次，通过融资租赁的方式，一般企业的本金将分期发行。此类企业不同意。金融租赁公司是否可以一次发行现金票，我们可以查看增值税纳税义务的时间要求。
根据《财税2016年第36号》，他的第45条增值税义务和扣缴义务发生在纳税人从事应税行为并收取销售收入或获取销售收入证据的当日；是开具发票的日期。
开票肯定不属于虚假开票，因为有输入和输出，有进有出的过程，而且设备中必须有物流，包括向客户发货。不应说税务局开具发票，但有些地方说这种风险很高，最好分期开具发票。请参阅国家税务总局2014年第39号文件，该文件规定不是虚假发票，首次销售商品或提供相应服务。第二个是收到销售收据或获得销售收据的日期。在有收据或可以通过这种方式收到收据的那一天，租赁公司可以按照合同约定的日期收款。第三是开具与服务内容相对应的发票。根据有形动产租赁向主要家庭开具主要设备的发票，该租赁必须与服务提供商相对应。满足这三个条件不是错误的。此外，还进行了增值税纳税申报，并全额支付了销项税的13％。因此，开票不应成为障碍。如果客户要求这样的要求，则租赁公司将进行充分沟通。在这种情况下，应该有可能一次开放给下一个家庭，但要注意下一个家庭的违约责任风险，因此必须做好风险控制。
如果租赁公司可以开具一张发票，那么防疫材料的承租人可以享受上述两项好处。但是，仍有提醒。关于2018年第54号财税文件，国家税务总局解释说，企业新购置的设备包括外包，自建，融资租赁，捐赠和投资，非货币资产交换，债务重组等这样，凭证中的新购买将采用货币购买和自建的形式。如果由总局解释，则由于税务局认为企业尚未付款，因此无法一次使用融资租赁法来计算企业所得税费用。，一次性缴纳企业所得税费用。
03
在流行期间如何免税扣除租金？
关于对受损公司的免税，国家税务总局已给予免税政策。租赁公司有直接的租赁业务。租金如何发放？开具哪种发票？如何帮助客户减少投入损失？
根据2020年第8号国家税务总局的规定，该政策为纳税人提供的公共服务，生活服务和必要的快递服务所产生的收入免征增值税给居民的生活用品。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第10条的规定，下列物品的进项税额不得从销项税额中扣除。首先，它用于非增值税应收款：购买免征增值税，项目，集体利益或个人消费的商品和应税服务。进项税额不能从销项税额中扣除。如果不存在，您将免税。销项税为0。无法抵扣进项税。
此外，根据财税2016年第36号《附件一的改革和增长试点实施办法》第29条的规定，纳税人应采用一般的税收计算方法，同时应考虑简化的税收计算方法，免征增值税如果无法抵扣的进项税额不能分割，则按照以下公式计算无法抵扣的进项税额：不能抵扣的进项税额=当期不能抵扣的进项税总额期×（现行简化税法中应课税品销售+免税额销售增值税项）÷该期间的总销售额。
根据《财税2017年第90号》，现将有关租赁固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知如下：自2018年1月1日起，纳税人租赁固定资产和不动产用于以下目的：如果简易税法，免税项目，集体利益或个人消费也使用一般税法，则可从销项税额中全额抵扣进项税额。由于此设备将花费很多年并且仅在爆发期间免税，因此可以扣除全部金额。可以建议该公司在流行病结束后为进入和重新认证扣除添加扣除额。
在流行病期间，承租人的租金已逾期。租赁公司的税收风险如何处理？
在流行期间如何应对企业的逾期租金和税收风险？一些公司逾期或延迟了几个月，而且有许多公司违约，甚至最终的诉讼也将涉及税收问题。实际上，如果严格调查增值税和企业所得税，可以说有99％的企业没有申报税收。
首先，根据增值税征税时间，即2016年第36号财税文件，即纳税人采取应税行为并收到销售款项以获取或获取销售款项凭证的日期。取得销售付款凭证的当天是指书面合同约定的付款日期。在未签署书面合同以提供服务的当天，融资租赁具有书面合同。对于增值税，是指获得销售付款证明的日期，是指书面合同中确定的付款日期，与收款或收款无关。增值税是根据3月31日商定的书面合同确定的。无论是否收到，只要合同存在，您都必须按照过去5年的合同期限缴纳增值税。企业承受着很大的压力，因此增值税风险仍然很大。
05
在流行期间，租赁公司减少或免除了承租人的租赁。税法将销售视为吗？
前一段时间，我看到了广东省金融温暖企业的18个要求。对于中小型企业，金融租赁公司的租赁权益不超过6个月，因此他必须放弃6个月的租金利息。增值税和企业所得税。首先，让我们看一下增值税租赁公司减少或减少承租人的租金。这类似于说您不必在三月和六月支付房租。您应该支付增值税吗？2016年第36号财税文件，下列公司被视为销售服务，无形资产和房地产，被视为销售的单位或个体工商户应免费向其他单位或个人提供服务，但它们被用于公益或公众除了。由于它仅用于公共福利，因此由于流行而类似于公共安全和医院。租赁公司减少或免除客户的租金，并且绝对要求将增值税视为销售。
06
爆发期间是否可享受政府折扣优惠，需缴纳增值税？
在该流行病期间，如果您获得政府的税收折扣以支付增值税，则该税收曾经直接计入营业外收入。现在，税法发生了变化。我想知道是否需要仔细研究吗？
7.在流行期间，可否取消租赁公司捐赠的税收？
根据政策，企业和个人通过县级以上的非营利性社会组织或人民政府及其部门捐赠现金和用于应对新冠状病毒肺炎的物品。税收收入已全额扣除。第二点是，各个公司直接向承担防疫任务的医院捐赠新的冠状病毒感染的肺炎暴发项目，并在计算应纳税所得额时全额扣除。对于非营利组织，即基金会，湖北省武汉市，汉宏基金会或各种可能的上海基金会以及县级以上的人民政府，捐赠的物品也可以全额扣除。人民政府也有捐款，或者州机构有城市财政捐款收据。这次也可以捐赠，可以直接捐赠给医院。他们可能会收到450,000副手套以盖章。这是新的因此，这里有几个新的要点。如果有的话，您可以仔细研究它们，包括刚才提到的内容。
关于扣除额，这一次凭证的扣除额是开放式的，这超出了税前扣除额的限制。以前，规定税前扣除的一部分应在年度总利润的12％以内，这意味着您之前已经有利润。％可以扣除，超过三年结转。这次新政允许在税前全额扣除。不管您损失多少，都与利润无关，您将全额扣除。其次，捐赠渠道必须突破第一条的基础和县，才可以打破捐赠渠道的限制。上级人民政府及其组成机构直接捐款，即政府可以捐款，然后非营利组织可以扣除税款。这次，这家医院被允许执行流行病任务。您可以直接捐赠给它，并允许全部金额。税前扣除。其次，捐赠物品等于放松。在捐赠之前，这一次遇到流行食品时，您捐赠了方便面，八宝，口罩，棉大衣和被子。全部都属于策略类别。您捐赠的所有物品都可以税前。扣除也可以从捐赠自己的产品中扣除。关于扣除凭证，直接向进行预防和控制任务的医院捐赠的公司和个人必须获得捐赠医院的接受书，以接受执行任务的医院开具的捐赠收据。通过基金会和人民政府的，必须制作非税一般付款簿和捐赠收据，作为税前扣除。
8.流行之后，公司可以扣除消毒用品和口罩的进项税吗？
爆发后，该公司为该单位的员工购买了一批消毒用品和口罩，用于工作场所的消毒保护。可以抵扣购买的这些进项税吗？您只给员工福利。福利不能扣除。总务署表示，公司购买业务流程中使用的防护用品，例如消毒用品和口罩，这些都不属于我们集体利益和个人消费的一部分。在购买商品时，您通常发送给工作的这些口罩用于正常工作，而不是此福利的一部分。这种情况适用于办公费用，可以扣除相应的进项税。
9.这种流行病的影响是如此之大。您可以期待进一步的减税措施吗？
关于流行病的结束，预计可以采取进一步的减税措施。增值税降低率为三和二。
财政部关于向政协第3983号全国委员会第十三届会议第二次会议（第339号财政，财税和金融）提案的回函
金融俱乐部函[2019] 17号，关于为实体准确减免税收和收费的提议：
（1）关于将增值税的第三税率减为两个税率。
近年来，中国继续深化增值税改革。通过优化和降低税率，逐步扩大纳税人可抵扣进项税额的范围，各行业继续享受改革红利。2017年，财政部与国家税务总局联合发布了有关增值税税率折旧政策的通知，很明显，从2017年7月1日起，这四个税率分别为17％，13％， 11％，而6％将减少到17％，11％和6％； 2018年4月，税率分别从17％和11％降至16％和10％。
自2019年4月1日起，为执行国务院常务会议关于实施大规模减税收费的决议，进一步实施了几项措施，深化增值税改革，原来的两个税率分别为16％和10％。税率进一步降低到了13％和9％，扣除额中包括了纳税人购买合格的客运服务。房地产的购买也从分期扣减调整为一次性全部扣除。上述政策的实施，将进一步减轻增值税纳税人的税负。 2019年4月至6月，深化增值税改革，减税3185亿元。
根据这种流行病，企业的灾难情况十分普遍，据估计，在此两年及未来的两年中，实施将加速。对于金融租赁公司，将影响13％的直接税率，并且需要及早作出计划响应。
I. 3月13日至14日（在线）融资租赁公司启动了关于供应链金融业务实践和风险预防与控制的座谈会
3月20日至21日（在线）新监管下的融资租赁税收筹划和全流程会计实践培训课程
（关于项目融资，融资租赁业务介绍的第169讲。第1部分：金融租赁行业的运营状况分析和资产和负债分析。第2部分：对金融租赁和融资租赁的理解。第3部分：11种图形模型融资租赁。
在本期中，我们将从不同的角度介绍金融租赁业务（公共帐户之前已经有太多类似的问题）。在下一个项目融资讲座中，我们将扩展金融租赁业务，并从创新的角度进行讨论。
新年招募正在进行中：
第1部分：金融租赁行业的运营状况分析以及资产和负债分析
根据不同的监管机构，金融租赁公司可以分为金融租赁公司，国内外租赁公司；根据不同的股东背景，他们可以分为银行，制造商和独立的第三方部门。其中，金融租赁企业为金融机构，受银监会监督。国内租赁企业和国外租赁企业仍定位为非金融机构。前者由商务部，国家税务总局及其授权机构批准，后者由商务部设立审批和监督。
2018年5月，商务部发布通知，规定金融租赁公司的运营和监管规则的制定责任由银监会负责，但尚未出台统一的监管政策，现有的不同在过渡期间，监管要求仍然存在。监督
从商业模式的角度来看，国内金融租赁业务主要包括直接租赁，售后回租两种模式。当前，大多数采用销售和回租模型。在这种模式下，许多企业实际开展渠道业务。
从资产方面来看，非金融租赁公司和金融租赁公司的业务投资没有显着差异，但是从不同股东的角度来看，银行部门的主导产业通常是单一合同，例如轮船，飞机和大型设备。对于有大量资金的行业，制造商的主导行业通常是专业领域，例如机械，医疗，汽车和电力设备，而大多数独立第三方客户是中小企业，并且该行业分布相对广泛。此外，融资租赁业务中有更多的政府平台业务。随着监管政策的出台和融资环境的变化，该业务未来将面临一定的政策风险和信用风险。
I.金融租赁业的运作
（I）金融租赁业的概念和分类
金融租赁是指出租人从卖方那里购买租赁财产并根据卖方和租赁财产的选择将其提供给承租人使用，并由承租人支付租金的商业模式。其分类可以根据监管者和股东的背景进行划分。
1，根据监管机构的不同分类
根据不同的监管机构，金融租赁企业可以分为金融租赁企业，国内租赁企业和国外租赁企业。其中，金融租赁企业为金融机构，受银监会监督。而国内租赁企业和外国租赁企业（包括中外合资，中外合作，外资独资企业等）仍定位为非金融机构，前者由商务部和国家行政总局负责税收以及由商务部批准和监督的授权机构。三种类型的金融租赁公司具有不同的监管要求。在注册资本方面，金融租赁公司的最低注册资本要求为1亿元人民币，国内租赁公司的最低注册资本要求为1.7亿元人民币，国外租赁公司的最低注册资本要求为1000万美元（最低注册资本限额于2015年9月取消） ，这是在三大企业类型中，注册门槛最低。就最高杠杆而言，金融租赁公司的最高杠杆是12.5倍（净资本不少于风险加权资产的8％），而非金融租赁公司的最高杠杆则是10倍。实际上，在日常运营中，公司很少将杠杆作用发挥到极致。例如，金融租赁公司的杠杆率通常是9倍左右，非金融租赁公司的杠杆率通常是6到7倍。
2.根据股东背景分类
根据股东的不同背景，金融租赁企业可以分为银行部门，制造部门和独立的第三方部门。其中，银行租赁公司多为金融租赁公司，依靠银行资金和支行数量占据优势，客户信用信息量大，融资成本低；制造商是租赁公司，其股东主要是设备制造商及其业务发展公司专注于内部和上下游客户，在系统中拥有客户资源和技术优势；独立的第三方租赁公司具有独立性和灵活性的优势，在客户选择和供应商选择方面具有更大的自主权。选择空间，但其大多数客户是中小型企业，他们面临单一融资渠道，有限的业务选择和脆弱的退出机制。
（II）融资租赁的商业模式
其次，中国金融租赁的发展历史和行业现状
（1）金融租赁业的发展过程和主要政策
在法律上，中国尚未发布专门针对金融租赁的法律。当前规范金融租赁业的法规主要是《合同法》。此外，相关法律包括《财产法》，《公司法》“等待。
从国内金融租赁企业的发展历程来看，外国租赁企业是最早的企业类型。改革开放初期，为缓解外汇紧张局势，促进经济发展，国家提出建立国际租赁业务，以更好地利用外资，设备和技术。1981年4月，中国东方国际租赁有限公司与日本东方国际租赁有限公司合资成立的中国东方国际租赁有限公司是中国第一家现代租赁公司。2005年，商务部颁布了《外商投资租赁业管理办法》。除中外合资经营企业和中外合作经营企业外，外商独资租赁企业也首次获准进入中国。2009年2月，商务部发布文件，下放了省级商务主管部门和国家经济技术开发区设立和变更外资金融租赁公司的审批权限。。
金融租赁公司于1981年首次出现，并于同年与外国租赁公司一起出现。1981年7月，中国第一家由中国资本组成的国家金融租赁公司中国租赁有限公司在中国成立。到1997年底，中国人民银行批准了16家金融租赁公司。2000年，中国人民银行颁布了《金融租赁公司管理办法》，规范了金融租赁公司。 2007年，银监会修订了允许商业银行首次持有金融租赁公司的办法，极大地刺激了金融租赁的发展。行业发展； 2014年，银监会再次修订了各项措施，放宽了准入门槛，扩大了业务范围。
国内租赁公司于2004年首次出现。2004年12月，商务部和国家税务总局发布了《关于开展融资租赁业务有关问题的通知》，启动了国内租赁试点工作，并于当年批准了首批9家试点企业。截至2018年3月底，经商务部和国家税务总局共同批准的13批192家境内融资租赁试点企业（目前为189家）。此外，2016年4月，商务部和国家税务总局发布通知，将有关在自由贸易区注册的内资租赁公司的试点确认委托给相关省，市和计划中的市级机构。他们各自的贸易区，加上自由贸易该区有相关的税收优惠政策，这激发了内资租赁企业在自由贸易区设立的热情。
从行业政策的角度来看，当前金融租赁行业的最高指导政策是国务院办公厅于2015年发布的针对非金融租赁公司和金融租赁公司的指导文件。具体而言，《非金融租赁公司指导文件》为国务院办公厅于2015年8月31日发布的《国务院办公厅关于加快金融租赁业发展的指导意见》（国办发[2015] 68号），改革限制金融租赁发展，加快重点地区金融租赁发展，支持金融租赁创新发展的体制机制。融资租赁企业指导文件为国务院办公厅于2015年9月1日发布的《促进融资租赁业健康发展的指导意见》（国办发[2015] 69号），加强基础设施建设，拓宽融资渠道。金融租赁业的发展已部署在加强行业自律等八个领域，以支持经济转型，扩大农业，农村，农民和中小企业的融资渠道。为经济和社会发展服务。两项“指导意见”反映了国家对金融机构实行严格监管，对一般市场主体进行适度监管的不同监管思路和体制。2018年5月，商务部发布了《关于金融租赁公司，商业保理公司和当铺的管理责任的有关事项的通知》。银监会负责制定融资租赁公司的运营和监管规则。监管级别已经统一，但是尚未发布统一的监管政策。在过渡期间，仍将根据现有的不同监管要求进行监督。
（二）融资租赁业的发展状况
作为银行信贷和股票债券融资的重要补充，融资租赁与发达国家的发达市场相比起步较晚，并且直到2008年才开始呈现爆炸性增长。
从企业数量来看，2009年至2017年间金融租赁企业数量的复合年增长率达到64.44％。截至2018年6月，全国金融租赁公司总数约为10,611家，其中外国租赁公司10,176家，国内租赁公司366家，金融租赁公司69家，分别占95.9％，3.4％和0.7％。其中，外国租赁公司的数量比其他租赁公司大得多。主要原因是2009年2月以后，外国租赁公司的审批部门从商务部下放到登记地点的省级商业部门，2015年9月以后，外国金融租赁成立。该公司无资本要求，更便利的设立条件使外国融资租赁公司的数量呈现爆炸性增长。但实际上，外国金融租赁公司中有很多空心公司。成立了许多公司以通过“内部保险和外部贷款”进行跨境资本套利，或使用优惠政策获得政府补贴。远远少于注册房屋的数量。根据商务部2016年全国金融租赁风险调查结果，大约70％的金融租赁公司为空壳公司。
从合同余额的角度来看，2009-2017年期间国家金融租赁合同余额的年均复合增长率达到40.46％。截至2018年6月末，全国融资租赁合同余额6.35万亿元，其中境外租赁企业合同余额2.01万亿元，境内租赁企业合同余额1.98万亿元，合同余额融资租赁企业1.37万亿元。从个体企业的合同余额来看，外资，内资和金融租赁企业的个体合同余额分别为2亿元，54亿元和343亿元。因此，尽管三种类型的金融租赁公司的数量差异很大，但合同总余额基本上显示了“三分钟的世界”，这主要是因为国内金融租赁公司和国内租赁公司的金融资产相对较大，而外资一方面，实际经营的租赁企业数量仅为实际数量的30％左右。另一方面，个别公司的资产相对较小。
III。金融租赁业资产负债分析
（I）融资租赁融资渠道和融资成本分析
1.与其他行业相比，金融租赁公司的债务发行成本
本文从公司国内债券发行率的角度比较了金融租赁公司和其他行业的债券发行成本。具体来说，本文选择2018年1月至2018年10月在国内债券市场发行的三年期债券，主体评级分为AAA和AA +两类。与行业相比，选择的三个三年期债券发行规模更大。根据发行规模的加权平均值计算不同行业和行业对不同实体评级的债券发行利息水平。此外，由于融资租赁债券发行人大多具有AAA评级，而极少的AA +，因此不在此列。金融租赁公司仅包括非金融租赁公司。比较结果如图4所示。
从AAA公司的债券发行率来看，金融租赁公司的发行率在行业中处于较高水平。从2018年1月至10月，加权平均利率为6％。从AA +公司债券发行率的角度看，融资租赁公司的发行率在行业中处于中等水平，为6.13％。此外，在所有行业中，AAA和金融租赁公司的AA +实体之间的评级差异最小，而房地产，其他金融及其他行业中不同实体的评级之间的差异较大。从以上统计结果可以看出，与其他行业的AAA级企业相比，市场对具有AAA评级的金融租赁公司的认可度不高。此外，大多数融资租赁债务发行公司是国有企业，业务同质性强，财务业绩差异很小，导致不同实体评级的公司的信用质量差异较小；而房地产和其他金融行业的法人股东背景则各不相同。特定业务发展方向的差异很大，财务业绩的差异也很大，从而导致不同主题评级的企业的信用质量差异更大。总体而言，金融租赁公司的债务发行成本处于行业最高水平，融资优势平均。
2，不同股东背景的融资租赁公司的融资渠道和融资成本比较
（二）融资租赁业务中的资产投资分析
1.不同类型的金融租赁公司的商业投资
根据商务部发布的《 2016-2017年中国融资租赁业发展报告》，就非金融租赁公司的租赁资产总额而言，排名前五位的行业是能源设备，运输设备，基础设施和房地产和通用机械。装备及工业设备的资产规模超过1000亿元（如图5所示），前五名行业的总资产规模占该行业资产规模的81％。对于金融租赁公司的行业投资，根据零一金融租赁研究中心发布的2016年32家金融租赁公司的行业投资统计数据，超过50％的大型设备，车辆和铁路运输，医疗，航运和航空领域企业参与其中。此外，能源和基础设施，绿色环保和工程机械等公用事业也是金融租赁公司投资的行业。从两个不同的统计口径来看，非金融租赁公司和金融租赁公司之间的商业投资没有显着差异。
但从三种类型的银行，制造商和独立的第三方公司的角度来看，由于银行租赁公司具有股东银行的客户资源和资本优势，因此其主导产业通常是船舶，飞机和大型设备。和其他具有较大单笔合同金额的行业。租赁公司的卖方主要是设备制造商。通常，它们是机械，医疗，汽车，动力设备和其他专业领域，并且它们在该行业中具有相对较高的投资集中度。但是，由于缺乏资金和资源，独立的第三方租赁公司主要是中小企业客户，并且该行业分布相对广泛。
2.融资租赁公司开展政府平台业务的模型和风险分析
根据上面的分析，除了物理行业之外，金融租赁公司的商业投资中很大一部分是基础设施等政府平台服务，并且涉及金融租赁公司和非金融租赁公司。一些公司应该业务比例甚至超过50％（参见表5）。与其他有形行业相比，政府融资平台一直被认为具有隐性政府担保，因此它们受到了众多金融租赁公司的青睐，其回报率通常低于其他行业。
在租赁商品和交易模式方面，地方政府融资平台通常采用“售后回租”模式。租赁商品通常是大型的公共基础设施，公路，桥梁，铁路运输设施，管道网络等，并具有一定的公益性性房地产，主要是房地产。根据《金融租赁企业监督管理条例》，“金融租赁企业在进行金融租赁业务时，应当以所有权明确，存在真实，具有创收权的租赁财产为载体。”该规定没有明确禁止房地产作为租赁对象。但是它需要满足“明确所有权和创收能力”的要求。根据《金融租赁公司管理办法》的规定，“金融租赁公司不得接受抵押，所有权有争议，司法机关查封，扣押，财产有缺陷的财产。 。”。两种类型的企业都要求拥有明确的租赁财产所有权，但是作为公共福利资产，金融租赁公司无法从根本上获得这些租赁财产的所有权。租赁不当本身具有融资租赁交易的固有风险。此外，在发布第43号文件之后，融资平台的直接融资受到了限制。因此，融资平台不再直接扮演承租人的角色。通常，学校，医院等通过租赁和回租为租赁公司提供资金，并由第三方政府担保公司提供资金。为交易提供担保并向当地政府平台转移资金也是违反州法规的不合规操作。
在上述租赁和交易模式下，金融租赁公司发展平台业务的风险主要包括两个主要方面：
（摘自：中国信用评级）
第二部分：了解融资租赁和融资租赁
中国银监会有关部门负责人回答了记者关于《国务院办公厅关于促进金融租赁业健康发展的指导意见》的实施问题。区别？ “答案是：
首先，机构的性质不同。金融租赁公司为一般工商企业，金融租赁公司为金融机构。例如，金融租赁公司与金融租赁公司之间的差异类似于小额贷款公司与商业银行之间的差异。
其次，商业属性是不同的。金融租赁公司的注册资本为认购制，金融租赁公司的注册资本为实付制。
第四，监管机构不同。金融租赁公司由地方政府监督，金融租赁公司由国务院银行业监督管理机构依照《银行业监督法》进行监督。
66家金融租赁公司的清单：
从产业划分和监管的角度来看，金融租赁与金融租赁之间存在巨大差异。
I.不同行业
根据行业分类，金融租赁公司属于金融业其他金融活动中的金融租赁（J Gate 7120）。金融租赁公司尚未拥有明确的产业所有权，在租赁和商业服务行业（L Gate 7310类别）中仅看到了租赁行业中的设备租赁。
II。产业差异
金融租赁公司是非银行金融机构。金融租赁公司是非金融机构企业。尽管金融租赁公司一直希望依靠金融，但国务院《关于加强影子银行监管的通知》要求“金融租赁和其他非金融机构必须严格界定其经营范围……。适当的租赁业务中，您不得借出银行贷款和相应资产。 “要小心，以防止租赁公司从事影子银行业务。
三种不同的监管机构
金融租赁公司须经中国银监会预先核准和监督，并已发布《金融租赁公司管理办法》。有批准和监管事项。该金融租赁公司需要得到商务部的事先批准和监督。由于法律授权问题，目前无法发布《融资租赁公司管理办法》，只能发行《融资租赁企业监督管理办法》。
第四，存款业务
除银行部门外，金融租赁公司可以吸收股东存款。正常运行后，即可进入同业拆借市场。金融租赁公司中的外资公司只能向股东借款，不能吸收股东存款。它也不能进入银行间市场。
五，法律授权
银监会对金融租赁公司的批准和监督是根据《中华人民共和国银行业监督管理法》履行的。目前，全国人民代表大会通过的法律文件都不允许商务部预先批准金融租赁公司。和监督。
《中华人民共和国公司法》，《中华人民共和国外国企业法》，《中华人民共和国中外合资经营企业法》，《中华人民共和国中外合作企业》外商投资租赁业管理办法》该法律没有法律条文授权对外贸易和经济合作部或现任商务部监督和批准金融租赁业。
六种不同的管理方法
金融租赁公司的监管部门对贷方进行监管。租赁公司在监管机构批准的信贷范围内开展业务活动。租赁资产发生变化时，将每天进行报告。监管机构对租赁公司的银行帐户具有可靠的监控。
金融租赁公司的监管部门以不允许建立金融服务的方式对租赁公司的经营行为进行监督。租赁公司被要求“不得从事金融服务，例如吸收存款，发放贷款和委托贷款。”
未经有关部门批准，金融租赁企业不得从事同业拆借及其他业务。严禁融资租赁企业以融资租赁的名义从事非法集资活动。“监管机构无法及时，准确地掌握租赁公司的实际资产状况和资金流向。租赁公司在金融机构授信范围内开展业务活动。
VII。不同的租赁对象
金融租赁公司的租赁对象仅限于“固定资产”。在实际监管中，有窗口指导调整固定资产的经营范围。金融租赁公司的主题仅限于“拥有明确所有权，真实存在并可以作为载体产生收益权的租赁”。主题的灵活性与会计标准和税收政策不一致，并且容易为行业带来潜在风险。
VIII。不同的风险管理指标
金融租赁公司根据金融机构的资本充足率进行风险控制。根据《巴塞尔协议》，资本充足率不能低于8％。金融租赁公司按照“风险资产不得超过净资产总额的10倍”的要求进行风险管理。实际上，投资者根据市场风险来考虑该指标，并且与政府监管无关。
IX。开放程度不同
金融租赁公司目前没有外资公司或金融机构。自从融资租赁公司被引入中国以来，就允许外国投资者与非金融机构建立合资企业或独资金融租赁公司。
X.坏账准备和坏账准备不同
财政部关于印发《金融企业坏账准备和计提管理办法》的通知，关于对金融租赁公司形成的“金融资产”征税前的坏账准备和坏账准备的计提。金融租赁公司符合金融机构的标准，允许金融机构在损失发生前计提坏账准备。
非金融融资租赁公司的租赁资产不属于“金融资产”，也不能用来提取税前的坏账和坏账准备金。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第32条的解释：“企业所得税法第8条所称损失是指固定资产的存货。企业生产经营中发生的库存损失，损坏，废料损失，财产转移损失，坏账损失，坏账损失，不可抗力和自然灾害等其他因素造成的损失。 ”
也就是说，只有在金融租赁公司的租赁财产遭受损失的情况下才可以提取准备金。
十一，租赁资产登记
监管机构要求金融租赁公司在人民银行的“融资租赁注册和宣传系统”中注册租赁资产。监管部门要求金融租赁公司每季度将租赁资产转移到国家金融租赁企业管理信息系统，以进行公共注册。
12.海关监管有所不同
《海关免税进口申请程序》规定，在申请减免贷款商品抵押贷款申请程序时，特定减免税商品抵押贷款仅限于中国的金融机构或海外金融机构。金融机构仅限于“非银行金融机构（包括信托投资公司，金融租赁公司，金融公司等）。非金融金融租赁公司不在此范围内。
目前，似乎有一种趋势。金融租赁公司正在强调其金融属性，希望在政策方面更接近金融。金融租赁公司担心某些金融租赁公司的不规范经营会影响社会对自己的不正确看法，因此他们总是想削减金融租赁公司。尤其是，政策差异导致这两种类型的租赁公司之间的距离越来越近，而距离越来越远。
（摘自：爱才有道）
第三部分：图形租赁11个模型
1.根据租赁收取和投资回收方法，分类标准分为：融资租赁，经营租赁
（最常用的分类方法）
融资租赁是指租赁双方同意，出租人根据承租人的决定，从承租人选择的第三方（供应商）购买承租人选择的设备，但前提是租金是由承租人支付的。承租人，将使用该项目的权利转让给承租人，并在不间断的长期租赁期内通过收取租金来收回全部或大部分投资。经营租赁是指短期租赁。它是指从出租人到承租人的短期设备租赁以及提供设备维护和维修服务。租赁合同可以中途终止。出租人需要反复租赁给不同的承租人以收回租赁的设备。投资。
其次，从税收的角度来看，租赁的类型分为：免税租赁，不免税（销售）租赁
节税租赁：可以享受税收优惠的租赁称为节税租赁，也称为实际租赁。否则，这是一种不节省税的租约。该租约除以政府规定的节税条件。感兴趣的读者主要在美国进行在线搜索。
III。除以租赁中的出资比例，分为：单一投资租赁，杠杆租赁
单一投资租赁：出租人负责出租设备总投资额的租赁。这是传统租赁。
杠杆租赁：出租人通常只需要提供设备总投资的20％-40％即可获得设备所有权并享受100％的设备投资折扣。设备成本60％〜80％的资金可以以设备为抵押借给银行和其他金融机构。贷款可以由设备本身和租赁费用担保。同时，出租人必须对设备进行第一次抵押，而转让租赁合同收取租金的权利是贷款的担保。因为它可以享受税收，运营标准，良好的总体收益，安全的租金回收以及低成本等优点，所以通常用于融资租赁飞机，轮船，通信设备和大型成套设备。
其他知识：
第一抵押权：第一抵押权是指在抵押顺序中排名第一。债权实现后，优先清算。
转让权：简而言之，它是在相同条件下优先收取租金的权利，并且是保护其他投资者或机构收回资金的权利。
因此，其他充满技巧的租赁项目请不要与上述类别混淆〜以下介绍的这些运营模式统称为融资租赁。不知道该怎么办？不用担心，请牢记上述类别的概念，您自然可以理解它们不是分类级别！
1。直接融资租赁（又名：简单融资租赁）
直接融资租赁是指承租人选择购买的租赁项目。出租人对租赁项目进行风险评估后，将其租赁给承租人使用。租户没有所有权，但享有在整个租赁期内使用的权利，并负责维修和维护租赁的物品。出租人对物品的质量不承担任何责任，并且设备在承租人一方贬值。
适用于购买固定资产和大型设备；企业技术改造和设备升级。
直接融资租赁的一般运作流程：
（1）承租人选择供应商和租赁项目；
（2）承租人向金融租赁公司申请金融租赁业务；
（3）融资租赁公司和承租人与供应商进行技术和商业谈判；
（4）融资租赁公司和承租人签署“金融租赁合同”；
（5）金融租赁公司与供应商签订“销售合同”以购买租赁财产；
（6）融资租赁公司将在资本市场上筹集的资金用作支付供应商的贷款；
（7）供应商将租赁的财产交付给承租人；
（8）承租人按时支付租金；
（9）在租赁到期且承租人正常履行合同的情况下，金融租赁公司将租赁财产的所有权转让给承租人。
2。售后租回（也称为：租回）
售后租回是一种租赁模型，在此模型中，承租人将自制或购买的资产出售给出租人，然后从出租人中出租并使用。租赁过程中，租赁资产的所有权被转让，承租人仅具有使用租赁资产的权利。双方可同意，当租赁期限届满时，承租人将继续租赁或承租人将以协议价格回购租赁资产。设备的购销是一项正式交易，租赁企业需要将固定资产转换为融资租赁固定资产。可偿还的租赁强调租赁融资的功能，而失去了与“典当”业务或银行抵押相似的租赁促进功能。这种方法有利于承租人振兴现有资产，可以迅速筹集企业发展所需的资金，以满足市场需求。
适用于流动资金不足的企业；有新投资项目但自有资金不足的企业；资产迅速增长的企业。
售后租回的一般运作流程：
（1）原始设备所有者将设备出售给融资租赁公司。
（2）金融租赁公司将购买价格支付给原始设备所有者。
（3）原始设备的所有者（作为承租人）从金融租赁公司回购了出售的设备。
（4）承租人（即原始设备的所有者）定期将租金支付给出租人（融资租赁公司）。
3.转租
指与对象具有相同对象的融资租赁业务。在转租业务中，前一个租赁合同的承租人也是下一个租赁合同的出租人，也称为转租人。次级出租人从其他出租人租借了租赁对象，然后将其转租给第三方。次级出租人的目的是收取租金差额，租赁财产的所有权属于第一出租人。转租至少涉及四方：设备供应商，第一出租人，第二出租人（第一承租人）和第二承租人。转租至少涉及三个合同：购买合同，租赁合同和转让租赁合同。
通常在国际上发生。目前，商业惯例与简单融资租赁没有太大区别。由于出租人从其他租赁公司租赁设备，因此业务流程是在金融机构之间进行的。在实际操作过程中，融资额仅根据采购合同确定。就购买租赁项目的资本运作而言，它总是与最终承租人相同。直接联系。在实践中它可能非常灵活，有时租赁公司甚至将购买合同用作租赁资产来签订转租合同。这种方法实际上是租赁公司筹集资金的一种方式。作为第一承租人，租赁公司不是设备的最终用户，因此它无法提取租赁项目的折旧。
PS：以上是常见的商业模式
4.委托租赁
委托租赁是指拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事金融租赁。第一出租人也是客户，第二出租人也是受托人。出租人接受客户的资金或出租标的物，并根据客户的书面委托，与客户指定的承租人一起办理融资租赁业务。在租赁期内，租赁对象的所有权属于客户。出租人仅收取佣金，不承担风险。这种委托租赁的主要特征在于，它允许没有租赁权利的公司以“借款权”经营。普通企业利用租赁所有权和使用权的分离来享受加速折旧和规避政策限制的优势。
5.结构化共享租赁
结构性共享租赁是指出租人根据供应商对承租人的选择和指定以及出租财产的选择，从供应商处购买租赁财产，并将其提供给承租人使用，承租人按同意其中，租金是根据租赁物业投产后产生的现金流量计量并约定的，是出租人与承租人分担租赁项目收益的一种租赁方式。租金的份额包括购买成本，相关费用（例如资本成本）以及出租人应分摊的项目预期收入水平的一部分。
通常适用于通讯，港口，电力，城市基础设施项目，远洋运输船以及其他合同金额大，期限长且收益期望高的项目。
6.风险租赁
出租人以租赁索偿和投资的形式将设备租赁给承租人，以获取租金和股东权益收益作为投资的租赁回报。在此交易中，租金仍是出租人的主要收益，通常占总投资的50％；其次，设备的残值回报率一般不超过25％左右，这两个回报率相对安全可靠。剩下的部分是在双方同意的一定时间内，以固定价格购买承租人的普通股。这种商业形式为吸引高科技和高风险行业的投资开辟了新渠道。
出租人将设备融资租赁给承租人，同时获得与设备成本相对应的股东权益，实际上是一种新型的融资租赁，其中使用了承租人的部分股东权益。作为出租人的租金。同时，出租人作为股东可以参与承租人的经营决策，从而增加了对承租人的影响力。风险租赁给租赁方带来的收益是一般融资租赁无法带来的，从而满足了租赁方对风险和收益的不同偏好。（{}}（1）对承租人的好处
1.更好的融资渠道。风险租赁的承租人是风险企业。由于其经营历史短，资金短缺，银行普遍不愿借款，融资渠道少，一般渠道的融资成本高。风险租赁可以成为重要的融资手段。
2.转移风险。也就是说，一部分股东权益的风险转移给了出租人，即使出租人的股东权益无法获得收益，出租人也无权要求其他赔偿。如果使用抵押贷款，银行通常会要求公司的全部资产作为抵押。一旦公司无法按时偿还贷款，将很难保证公司的生存。风险租赁中的租赁付款义务只是设备租赁的“保证人”，承租人面临的风险相对较小。
3.提高投资回报率。公司经理人的报酬往往基于投资收益率，而风险租赁的使用会相对减少公司的投资，从而提高收益率，从而使经理人获得更高的收益。
4.减少控制。与传统的风险投资相比，风险资本家并不寻求对资产的高度控制和对投资对象的管理。即使他们派代表到风险委员会进入董事会，他们也没有寻求投票权，这使得一些公司更喜欢风险资本。（{}}（二）给出租人的好处
尽管为风险投资公司提供服务存在一定风险，但出租人可以获得足够的利益来弥补这些风险：
1.更高的回报。如果承租人经营状况良好，则出租人可以获得较高的股东权益回报，即5％-10％甚至高于平均租赁交易收入。
2.灵活处理福利。出租人从承租人处获得股票期权。承租人成功运营并上市后，出租人可以将其出售为现金，也可以持有股票以获得股息收入。
3.即使承租人破产，出租人也可以通过处置租赁设备获得一定的赔偿。此外，一般而言，风险租赁中有多个出租人，承租人的破产不会给出租人造成非常大且难以承受的损失。
4.扩大出租人的业务范围，增强其竞争力和市场份额。
7.捆绑融资租赁，也称为三或三融资租赁
三或三期融资租赁是指承租人的首付（保证金和首付）不少于租赁价格的30％，而制造商为交付设备而支付的首付款并非全额，通常约为30％。在不超过租赁期限一半的时间内分批付款，并且租赁公司的融资强度接近30％。这样，制造商，出租人和承租人各自承担一定的风险，命运和利益被“捆绑”在一起，以改变所有风险仅由出租人承担的情况。
8.经营租赁融资