潍坊听众韩女士问：去年，我在社区的广告页上看到，它卖出了8000平方米的精装房，比同地区的房屋贵了2000元。抽油烟机，门和地板都是品牌名称。但是，在签订合同时，我买了一栋房子作为装饰，然后又买了一个粗糙的房子。装饰标准为每平方米2200。现在房间将要移交。我们去看看。地板和抽油烟机上的很多东西都不是广告页面上的标志。我们可以要求房地产经纪人宣传装修品牌吗？
仲裁员王刚：精装房和毛坯房的装修和装饰不同。开发商的税款是不同的，因此，如果您选择出售毛坯房，则礼物将不算作营业额，并且不收税。出于节税考虑的合同。
免费装饰可以免费吗？不，有捐赠的标准。您必须查看合同。如果品牌与合同不符，则表示违反合同。如果未达成合同，但与广告页面中承诺的内容不符，则也属于欺诈行为。您可以提出自己的要求，要求赔偿或在实际交房时退房。（摘自山东人民广播电台周末脱口秀）
王刚，淄博市仲裁委员会优秀仲裁员，山东博君律师事务所主任，建筑与房地产法律专家。
王刚是律师界罕见的专业人才。他在大学学习法律，毕业后成为律师。他还赶上了20年来最辉煌的建筑和房地产。他从事建筑和房地产业已近20年。专业律师。王志刚很温柔，说话热情。每当他来咨询专业问题时，他都会尽全力帮助和指导各方。他的真诚，朴素和仁慈使他的客户群在20年中一直保持稳定。他非常关注新闻焦点，尤其是法律热点。
转眼间，它已经到了年底，俗称“元关”。作为一名员工，我努力工作了一年，很自然地希望能在前一年获得可观的年终奖，并且我很高兴回家过年。年终奖应该如何更合适？
（1）为什么我多付1元钱，却损失了数百美元？
的根本原因实际上是一个数学问题，“年底要多花几百元”。问题在于税率表中的“快速扣除”。
由于快速计算扣除额是基于税率表计算的，因此不同的税率表可以计算不同的快速计算扣除额。因此，当将年度一次性奖金除以12的商以确定税率时，税率表中的含税距离和免税距离实际上已更改。已经。但是，当前的政策仍然使用税法规定的快速计算扣除，因此出现上述奇怪现象。迫切需要改进。
（2）年终奖金（一年奖金）的一般纳税计算方法
1.如果员工的月薪高于3500，则将使用[一年期奖金/ 12]确定适用的个人所得税税率，并根据所得金额快速计算扣除额。
如果员工的月薪低于3500，则将使用[一年奖金（3500工资）] / 12来确定适用的税率，并根据所获得的金额快速计算扣除额。
2.如果员工的月薪高于3500，则
的应税收入=整个月的一次性总奖金×税率快速扣除
如果雇员的薪水少于3500，则
应税收入= [年度一次性奖金-（3500工资）]×适用税率-快速计算扣除额
3.栗子：假设百度员工的月薪为2w，而50个月的年终奖金为100w，则该税为
也就是说，大约需要支付436,500税金，几乎占税前年终奖励的一半！
实际上，年终奖包括股权激励，此处仅作为计算案例进行讨论。
（3）关于年终奖的起征点仍然存在悲剧
有关关键值，请参见下表：（{}}（以上计算案例均以月薪超过3500元为前提）
（第四）年终奖无效部分
如上所述，在某些关键点，将出现“年终奖金越多，税后收入越少”的问题，该关键部分称为年终奖金的无效部分。在无效区域，公司支付的奖金更多，员工收到的税后奖金比以前少。
经过计算，年终奖关键点的无效间隔如下：
因此，为了在发放年终奖时实现劳资双赢，企业可以参考上表，尽力避免年终奖的数额在无效范围内，并且为年终奖制定合理的税收计划。
除了要避免无效的年终奖赏间隔，还必须在年终奖赏与员工工资之间进行合理的计划，以节省税款并实现劳资双赢。
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