reits怎么节税

reits利润都返还给股东,自身如何盈利

1.如果是减资\ r \ n根据股东大会的决议和银行转帐凭证\ r \ n借入：实收资本2237310.6 \ r \ n贷方：银行存款2237310.6 \ r \ n

混合型REITs什么意思　法律

REIT分为三类：

第一类是基于股票的REIT，它们直接投资于房地产，从租金和交易收入中获利，当前大多数全球REIT都属于这一类。

第二类是抵押类房地产投资信托，它将以金融中介机构的身份筹集资金，通过向房地产开发商和运营商提供贷款来赚取利息收入，有时还会从其他银行或将房地产贷款抵押的受益证券放入向房地开发经营者的投资组合贷款中。

第三种类型是混合房地产投资信托，它结合了股票和抵押的特征。上述两项业务将商业房地产的租金和贷款业务结合在一起。

REITs基金投资于REITs和一小部分房地产股票。它们中的大多数分为两种类型：计息和非计息。资金从房地产投资信托的租金收入中支付，股票获得资本收益。

如何进行避/节税的交易结构设计

交易结构设计主要避免了房地产转让产生的土地增值税和契税，减少了房地产经营中的企业所得税。