□河南日报记者范霞
省财政厅和省税务局最近发布的数据显示，今年前五个月，全省企业总收入增加，税费减少，全省累计增加减税费330.3亿元。这意味着自今年年初以来，该省对国家更大的减税减税政策的实施是坚实而艰辛的，并确实为企业带来了利益。
7月8日，郑州煤矿机械集团有限公司财务部副部长蓝峰透露了公司的“减负书”：初步统计，预计今年将实施减税措施成为节约税收8000万元，节约社会保险费用400万元以上，新减少旅客运输服务税50万元，减少职工个人所得税90万元。
“这一轮史无前例的减税减费努力确实为企业和员工带来了红利，并使他们更有能力。”蓝枫说。
自今年年初以来，我省相继实施了一系列减税措施，包括小型和微型企业减税，包容性减税，个人所得税的特殊附加减免，社会保障率的降低以及增值税改革。其中，深化增值税改革是减费减税的“重中之重”，许多企业特别是制造业企业从中受益匪浅。
在这方面，奇瑞汽车河南有限公司副总经理兼党委书记孙新军意识到，降低增值税税率后，公司的实际支付额减少了，资本效率高，周转率提高。“预计今年企业销售额将比上年增长50％以上，销售额将达到100亿元。”孙新军说，减税政策为企业升级“智能制造”提供了足够的动力，“我们将继续加强智慧和绿色环保。，技术改造，赋权企业发展和转型升级。 ”
当前的国内外经济形势复杂多变，企业面临许多挑战和压力。减税减税政策无疑增强了企业的发展信心。为了做好工作，省政府召开了两次关于全省税收减免的新闻发布会，对政策进行了解释。财政，税务，社会等部门建立联席会议制度，协调推进多个部门，及时解决政策推进过程中遇到的问题。税务部门开展了多渠道，广泛的减税减费政策和培训咨询工作，为企业解决疑难解答问题，把握了“出好票”，“上好税”的三个重点。 ”和“计算一个好的帐户”。为了确保公司享有保单红利，有必要确保公司享受保单红利。
减税和减费是公司利益的“加法”，但对政府收入的“减法”却不可避免地减少了财政收入。据初步测算，今年全口径收入减少约740亿元。为了有效应对这种情况，省委，省政府提出了财政政策，要过紧生活，并要求2019年各级财政大力减少一般支出。同时，要坚决“保证工资，经营和基层民生”，切实把握民生底线。
税费减免政策的深入推广，为该省的实体经济带来了真正的黄金和白银的真正利益，并进一步激发了市场参与者的活力。省税务局的统计数据显示，今年前五个月，河南省累计增加减税费330.3亿元，其中增加税费290.7亿元，社会保险费39.6亿元。费用已削减。大大减轻了企业的负担，优化了业务环境，并大大增强了各方面的收益意识。
■推荐
作为促进供给侧结构性改革的重要措施，减税减费既是实体经济发展的迫切需求，也是高质量发展的原动力。在短短几个月内，减税政策的实施取得了令人惊讶的结果，这无疑显示出该省决心进一步推进“权力下放和管理服务”改革，并创造良好的商业环境。收费的实施对增强制造，运输，小型和微型企业等市场参与者的活力和发展潜力，以及提高市场竞争力，稳定性和改善期望起到了立竿见影的作用。
既然我们是国际大都市，每个人都觉得仍有农业吗？但是，每个人显然都可以感觉到，我们到周末后便开车去郊区接他们。因此，北京的农业与过去的传统农业相比发生了很大变化。他是一个城市类型。现代农业。中国的农业越来越发达，越来越多的农民工在城市工作。农业补贴是农民的重要收入。
对于农村地区，补贴是最好的，它们也促进了农业经营。补贴是好的，但不是每个人都能得到。这项农村地区补贴将于本月发放。
国家如何确定其有资格获得补贴？
为了鼓励中小企业积极参与国际市场竞争，自2001年以来，国家正式建立了企业补贴基金，以支持大多数中小企业，并致力于支持中小企业开展各种开拓国际市场的活动。补贴资金支持：海外并购项目，海外投资（谈判）招标项目，企业培训项目，国际市场检查项目，海外广告和商标注册项目，电子商务项目，国际市场推广项目，海外专利申请项目，各种产品展示认证项目，企业管理体系认证项目，海外展览项目。
1.根据最近日出的政策，该货币化补贴的目标是在郑州市城区的建成区（不包括上层街区）和人均民政部门确定的月收入比城市最低生活水平低6倍包括），符合公共租赁住房保障条件并选择货币化补贴的家庭。据了解，目前，全市城镇居民最低生活保障标准调整为每人每月550元。换句话说，补助对象的人均月收入必须低于3300元（含）。
2.租金补贴由政府部门提供给符合申请条件的人。由于住房供应有限，这是针对那些尚未分配住房的辛勤工作的居民。提供了另一种形式的补贴。以市场租金为参考。给需要住房的人相应的租金，让他们在市场上租房子以解决住房问题。
让我告诉您，只要农业占地25英亩，您就可以获得相关的补贴。
补贴标准和金额如何分配？
基本养老金=基本养老金
+个人账户养老金+过渡养老金=退休前一年该市雇员的平均月薪×20％（支付期的15％少于15年）+个人账户本金和利息，÷120 +指数化每月平均付款工资×1997年底前的年份×1.4％。
该政策规定，当上一年员工的平均月薪低于上一年该市员工平均月薪的60％时，则该城市员工的平均月薪为60％上一年的城市用作付款基础。工资高于上一年度职工平均月工资的300％的，以上一年度职工平均月工资的300％作为用人单位和职工缴纳社会保险的基数。保费。超过300％的部分不视为雇主，员工缴纳社会保险费的基数也未用作计算社会保险金的基础。
在2018年将如何获得这些补贴？
真正有效的土地转让关系已经持续了3年多，单例土地转让面积超过1000英亩（土地股份合作社的股份面积超过300英亩如果以这个英亩计算，很大的损失。每分钟损失3到10万元。
我将告诉您有关住房补贴的信息。住房补贴所需的条件和材料在不同的地方有所不同。通常，您需要提供原始身份证，房地产证书（或房地产证书），购房合同，发票等。信息进入应用程序。
公民需要直接去当地房地产管理部门，以明确咨询提供当地住房补贴所需的信息。以攀枝花为例，《攀枝花市新购普通商品住房购房补贴实施细则》明确规定，符合购房补贴条件的购房者，无论是购买预售商品房（计划外）还是购买预售商品房。购买现有房屋，必须获得“房屋所有权证将在30个工作日内向市住房管理局申请购房补贴。
房地产公司的整个生命发展业务周期资本税计划实用主题
郑州7月12日至13日（2天）
老板，董事长，总经理和中高级管理人员，财务总监，成本总监，投资总监，财务经理，会计经理，税务经理，基金经理，财务部门，审计部门和其他房地产部门开发公司相关人员。
■主题背景
中美贸易战再次升级，国内经济形势变得越来越不确定。房地产开发企业将进入深度调整期：一方面，土地购置，融资，税收成本上升，挤压住房企业的利润空间；该国正在加速寻找可以取代房地产业的经济支柱产业。房地产行业再次迎来了小型住房企业改组和大型住房企业并购的时代！
本课程以中美贸易战升级的新情况为背景，全面系统地梳理现实公司整个生命周期投融资过程中的税收筹划，并对土地，经营进行划分。 ，融资和退出，分为四个部分，一层金属丝和茧层用于耗尽每个节点的节税技巧和风险控制。扎根有效，只要您学会了窍门，就可以获得一百万的投资回报。
■专家
专注于股权领域15年的李立伟（Li Liwei）被业界誉为“股权之神”。具有律师，注册会计师，注册税务师和基金资格；服务的公司包括万科集团，碧桂园，和记黄埔，方兴房地产，中国房地产集团，鲁能房地产，金融街控股，裕隆集团，联想控股，拉丁美洲卡拉，神舟汽车租赁，千年船集团，青海之春等100多家公司。她在全国范围内讲授了100多门有关股票和资本课程的课程，并培训了10,000多名学员。李老师擅长使用企业家易于理解的管理和操作词汇来对付困难的管理，法律和税法。设计的投融资方案安全，可靠，易于实施，深受学生欢迎。
■演示
第1节：每日趋势-趋势，计划和移动
1。中美贸易战加上内部经济不景气，是否可以通过放水解决问题？房地产夜壶的命运如何？
2。税收征管的趋势是什么？物业税何时下降？各省何时实施社会保障入境税？
3。在新周期下，住房企业投融资的新特点以及每个节点的税收筹划和风险清单
第2节：征地税收筹划
一。股权结构（谁是土地收购实体？谁是投资实体？）
1。如何通过股权结构设计避免股息股利的个人所得税？
2。如何通过股权结构设计降低集团内企业所得税？
3。如何通过股权结构设计减少土地增值税和契税？
4。家族企业应如何设计股权结构以实现风险隔离+财富继承+资产保值和增值？
5。本节中的案例：龙湖房地产，嘉嘉集团，红星美凯龙等
二。土地规划
1。占领新土地：
⑴如何处理拍卖中的着陆费用？
⑵税收如何确认一方的金钱，一方的资源和一方的运营的合作建设？
（3）孩子，鸡和鸡蛋以及共同项目的婚姻和分娩模式是什么？应该分别做什么？
特殊特殊土地征用：应该如何为旧城重建进行税收筹划？
2。拿股票：（{}}⑴股权收购VS资产收购VS合并
⑵什么是税收负担转移？如何防止在股权收购过程中转移税收负担？
⑶如何通过设计过渡公司来减轻资产购置过程中的税收负担？
⑷在什么情况下可以使用并购？有哪些要点？
第三节：运营中的税收筹划
1。如何剥离资产或业务？如何理解分离，转移，转移和投资的四种剥离方式？
2。分拆：荣安房地产分拆案（流程+节税点+风险点+评论）
3。投资：胖房地产投资案例（流程+税收节省点+风险点+评论）
4。转让：上海一家房地产公司剥离商业房地产的案例（流程+税收节省点+风险点+审查）
5。买卖：在整个资产转让过程中是否需要支付增值税？有什么处理空间？
6。如何将子公司变成分支机构？如何将分支机构变成子公司？
7。在股票交易过程中可以使用哪些税收优惠？
第4节：出口退税计划
1。房地产项目公司应如何注销和清算？
2。自然人股东退出：
⑴自然人股东的个人所得税应如何计划？
⑵股权转让过程中常见的财务和税收错误与补救措施？
3。公司股东退出：
⑴在公司股东退出过程中如何减少公司所得税？
⑵是否对项目公司股权的转让征收土地转让税？
⑶公司股东退出的三种方式：股权转让/资本撤回/注销的税务处理
⑷分析股权转让协议中10项与税收有关的条款及注意事项
第5节：筹款税收筹划
1。股东融资：股东投资资本还是股东借款？
2。住房公司创新融资模式（信托，资产支持证券，供应链金融等）的税收管理计划示例
3。房地产基金运作模式与税收筹划
Shanchuan.com：要衡量一个城市的经济发展，GDP和财政收入总额是两个关键因素。如果将城市与企业进行比较，则前者大约是企业的年度总绩效，而后者是企业的年度总利润。
当于2018年发布中国城市总GDP的先前排名时，一位朋友表示希望尽快看到主要城市的财务状况。
截至最近，通过公共互联网渠道找到的发布了2018年地方一般公共预算数据的城市数量并不是特别多，但排名前20位的城市已经基本宣布。让我们一起来看看。
财政总收入和一般公共预算
在发布列表之前，让我们对相关概念进行科学普及。
当提到一个国家或地区的财政资源时，最常遇到的两个概念是财政收入和一般公共预算。作为中国金融体系最重要的基本概念，许多朋友可能无法清楚地区分。
财政收入是指政府为履行职能，执行公共政策以及提供公共物品和服务而筹集的所有资金的总和。财政收入是政府部门在一定时期（通常是一个会计年度）内获得的货币收入。
可以根据不同的标准对财政收入进行不同的分类。财政收入的国际分类通常以政府收入的形式分类。根据此分类，财政收入分为税收收入，国有资产收入，政府债券收入和手续费收入以及其他收入。
普通公共预算是基于税收的财政收入的收支预算，用于保护和改善民生，促进经济和社会发展，维护国家安全以及维护国家机构的正常运转。
一般预算收入是指中央和省级财政收入分配给地方财政后，地方政府保留的收入。它主要反映了地方三级财政税收制度的税收共享状况。
中央政府的一般公共预算收入包括中央政府在地方一级的收入和地方政府的收入。
地方政府的一般公共预算收入，包括地方政府的地方税收，退税和上级政府向下级政府的转移支付，以及下级政府的收入；地方各级的一般公共预算支出，包括地方支出上级政府的救济支出，退税和下级政府的转移支付。
财政预算，也称为公共财政预算，是指政府的基本财政收支计划。财务收入和财政支出根据某些标准分类为特定的收入和支出分类表，以明确反映政府收支。通过公共财政预算，人们可以了解政府活动的范围和方向，也可以反映政府的政策意图和目标。
中国的金融实力榜2018
经济总量一直是影响城市金融资源的最关键因素。
2018年，共有15个城市的一般公共预算超过1000亿元。一览表上的15个城市都不是“万亿GDP”阵营的成员。排名顺序与GDP排名大致相似。
上图中22个公共预算超过700亿元人民币的城市中，按大区域划分，东部地区共有14个城市，中西部地区有6个城市，和2来自东北。
此外，这些列出的城市的行政级别也值得您注意（将在下面使用）。包括北京，上海，天津，重庆四个城市； 5个计划中的城市（也包括副省级城市）深圳，青岛，宁波，厦门，大连；和10个省会城市杭州，广州，武汉，南京，成都，郑州，长沙，济南，沉阳，合肥。
在22个城市中，只有三个普通的地级市，分别是苏州，无锡和佛山，两个来自长江三角洲（江苏），另一个来自珠江三角洲（广东）。作为普通的地级市，这三个城市可以获得与众多高级行政城市竞争的机会。制造业城市是三个城市中最大的共同点。同时，它也证明了中国许多城市群的真实含金量。
实际上，我想添加一个单独的句子。正是今年无锡是一个新的千亿金融城市。近年来，由于产业升级路线错误，无锡经济发展遇到了一些问题。核心原因在于城市发展路线与城市定位不符。幸运的是，无锡及时调整了发展方向，牢固地建立了自己的制造业经济的动力线，经济开始恢复快车道。普通公共预算的迅速增加就是一个很好的证明。
南京和杭州是长三角地区上海以外的两个分支机构，它们在2018年地方金融测试中均提交了令人眼花answers乱的答案，而公共预算总额增长了15％以上。
以杭州为例。 2018年，杭州市一般公共预算税收收入1651.21亿元，非税收入173.85亿元。税收占一般公共预算收入的比重为90.5％，税收占全省水平市第一。
税收收入占公共预算的百分比越高，当地经济和企业的活力越强。特别是与第二产业相比，第三产业的税种和税率更高，这进一步证明了城市在产业结构上的优势。
当前财政制度的受益者：市政当局和独立城市
在上述2018年中国城市的财政资源清单中，排名前四的一线城市上海，北京和深圳位于前三名，但不在广州。在列表中，我们发现广州仅排名第八，低于重庆，苏州，天津和杭州。
广州的GDP在2018年排名全国第4位，而杭州在同期排名第10位。但是为什么广州的公共预算低于杭州？是广州的经济发展水平不及杭州，还是GDP的含金量不足？显然，作为老牌一线城市，广州的综合经济实力明显强于杭州。这可以从以下事实得到证实：广州过去几年的财政总收入平均接近杭州的两倍。
2018年，广州市财政总收入达6,205亿元。但是，其中约有四分之三必须提交中央政府和广东省，而其中只有四分之一可以落后。同期，杭州的财政总收入为3457.46亿元，虽然仅占广州的56％。但是，杭州的一般公共预算收入达到1825.06亿元，比广州高近200亿元。
也就是说，广州本身产生了很多财政收入，但是自我保留的比例很低。其背后的主要因素取决于城市所在省的经济平衡。
结合本文第一章中提到的三级税收共享系统（中央，省和市），如果省的区域发展相对平衡，那么当城市的财政收入转移到省财政，转移支付的压力将它将小得多。作为一个经济较发达的区域中心城市，省级财政收入的比例也将较小。
因为江苏和浙江是中国区域经济均衡发展的著名代表，与南京和杭州的首都相对应，所以财政转移支付的负担也将减少，真正的黄金和白银将更多可以使用。要开发利用这个城市。
尽管30多年来，广东一直是中国GDP总量的第一大省，但珠江三角洲地区与非珠三角地区之间的经济总量差距一直很大。为了帮助该省的欠发达地区发展经济，广州作为省会的长兄，承担着“输血”的重担给该省的少数兄弟。
这时，一个朋友可能会问，广东省的一线城市不仅是广州市，而且是深圳，深圳在去年的GDP中排名全国第三。为什么深圳的一般公共预算大大超过广州，仅次于北京和上海？这使我们达到了深圳的行政级别。
在中国目前的金融体系下，有两种类型的城市是最大的受益者。一个是北上，天津和重庆这四个直辖市。众所周知，一个城市的行政级别相当于省级级别。它需要与中央政府直接分开，并且省略链接，以便为自己留出更多空间。
第二个是5个计划分开的城市，而深圳也在其中（另外四个城市是大连，青岛，宁波和厦门）。在行政体制不变的情况下，包括国家计划中的帐目，并授予这些城市相当于省级的经济管理权，而且财政直接与中央政府挂钩，因此地方财政保留的比例也很高。
如果您查看上述2018年中国的财务实力列表，您会发现不仅深圳，而且所有计划中的城市都有很高的一般公共预算收入。特别是厦门，尽管总GDP仅排在全国第四十五位，但是由于计划中只有一个城市，一般公共预算收入可以轻松进入全国前二十名。
所以
五，被拆方将如何纳税？如何合法增加拆迁补偿费用？
6.开发商需要向被拆迁的家庭支付哪些“合法有效”证明，以进行税前扣除？
第5部分：征地税收计划
I.各种土地征用方法以及纳税方式的概述
第二，政府土地还款的税收风险和应对策略（案例）
III。文化旅游地产和特殊城镇大规模征地税收问题及对策（案例研究）
IV。通过股权转让获得的土地使用权的税收分析（案例研究）
五，通过项目转让和股权转让获得的土地使用权税收成本比较（案例研究）
6.是否可以避免通过海外股权交易获得的土地？（案件）
VII。土地使用税的税收风险和应对策略（案例）
第六部分：公司决策阶段的税收筹划
1.国内税收中的“低地”分析
II。英属维尔京群岛公司的避税分析
第三，以母公司（或自然人）的名义取得土地，设定项目公司的税收风险和应对策略
第七部分筹款阶段的税收筹划
1.从联属公司借款的房地产公司的税收分析
1.案例（星湖贵阳房地产有限公司向关联公司借款）
2.企业关联方利息支出税前扣除标准的相关税收政策
3.会员贷款注意事项
其次，是对从私人，高利贷，基金，信托等借款的房地产公司的税收分析。
1.案例（星湖贵阳房地产有限公司从一家小额贷款公司借款）
2.最高人民法院关于审理民事贷款案件和有关税收政策适用法律若干问题的规定
3.如何真正掌握利息支出的税前扣除额
4，《如何正确理解国税函（2010）220号》中的“金融机构”
III。集团公司的“借入退还”税法
1.星湖集团统一还款的情况
2，什么是统一的借贷和还款？
3.偿还利息费用的税收规定？
4.关于还款的注意事项
第8部分拆迁和移民安置阶段的税收筹划
1.南中房地产公司深圳八卦岭拆除案
2，承包还是劳务分包？两者的税收影响
第9部分：施工阶段的税收筹划
一，房地产公司的业务改革后，为什么我们不包工头（案例分析）
其次，如何签署A物料中的混合销售以节省税款？
1.案例：江山里房地产公司铝合金门窗合同
2.与混合销售有关的税收法规
3.如何签订A物料的混合供应合同
第三，分析大型承包商，园林绿化项目分包中的承包商和材料供应的税收负担（案例分析）
第四，如何扣除土地闲置费和土地滞纳金
1.案例：星光房地产公司的土地闲置费和土地滞纳金
2，扣除土地闲置费和土地滞纳金的相关税收规定
5.税前可以扣留和扣除哪些费用
1.费用名称2.可扣减的与税收相关的规定
6.零星材料采购的税收成本分析（案例）
第X部分营销税计划
I.销售合同中交货时的节税技巧
1.案例：兴源房地产有限公司商品房销售合同
2.在实践中确认销售收入的时间点是什么？
3.相关税法依据（{}} 4.交货时间的税收影响
第二，精装房屋销售合同中的节税技巧
1.税法中关于扣除商业建筑装饰费用的规定和原则
2，在业务实践中硬加载和软加载之间的区别
3.如何签订精装合同以合理避税？？？？？
销售定价的税收筹划
判断销售价格是否合理的原则是什么？
案例2我们的销售价格结论
第四，将房地产转让给政府部门时如何控制税收风险？
1.税收法规的概念和依据
2.风险控制的重点是什么？[案件]
五，有才华的房屋和住宅的交易价格低。
1.星源房地产公司案
2.交易价格低的“合理原因”是什么？
6.转移无标题停车位有哪些税收风险？
1.转让无标题停车位的增值税和土地增值税条例
2.租用无牌停车位有什么风险？转移无标题停车位时如何避免风险？
VII。如何进行搬迁房屋的税收筹划？
1. Spark房地产搬迁案
2.房屋拆迁的土地增值税规定
3.实际计算
第11部分：自我维持运营阶段的税收筹划
一，自有商业综合体如何承担最低的税收负担？
1.星云房地产的自有商业大楼案例
2.如何为自有商业综合体缴税？自留物业税的计算依据和现金流量计划（{}} 3.比较不同持有计划的计算结果？
第二，如何对自有酒店进行税收筹划
1.星海房地产自有酒店案
2.规划自助式酒店的初始启动费用？
3.比较不同酒店管理方案的税收负担
4.酒店装修计划税的税收筹划
第十二部分清算阶段的税收筹划
一，清算阶段应注意的有关事项
其次，在清算阶段如何使用法规合理避免税收
江西赣州房地产公司清算避税案
[课程说明]
[训练时间] 2019年9月26日至27日，郑州（详情请参阅报告通知）{培训费} 4800元/人，包括：讲师费，会场费，茶歇，现场咨询费等；会议团队提供酒店预订服务。如果您需要点餐或住宿，请在注册收据中注明。会议管理团队将统一安排，费用自理。
[联系人]陈老师